智慧园区整体规划方案

智慧园区解决方案目录CONTENTS建设背景建设方案从2012年至今，党中央和高度重视智慧园区的建设与发展，相继出台了多项政策，推动国内各类型园区投身于园区的智慧化建设中，智慧产业园区、智慧社区、企业智慧园区、小微智慧园区等新业态和新模式不断涌现。国家层面高度重视Ø

《关于印发国家高新技术产业开发区“十二五”发展规划纲要》明确提出，抓住三网融合和物联网快速发展的重要机遇，建设智慧园区。Ø

《国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》明确提出，需加快建设数字经济、数字社会、数字政府，以数字化转型驱动生产方式、生活方式和治理方式变革。1.0.0

过渡阶段园区1.0+产业链聚集+

商业

交通+办公场地+

水电+

工商配套+

生活配套+

企业孵化优惠+财务服务

+

税收优惠园区2.0

产业聚集快速增长园区2.0+

产业链整合+产业

合作+网络社区

+

创新机制园区3.0

功能复合规范调整园区3.0+产城融合+创新驱

动+

复合经营+

生态氛围园区4.0

智慧园区智慧转型政策驱动

行业驱动Ø

预计到

2025

元中国智慧园区行业规模发展及预测Ø当前国内产业园区智慧化渗透率总体偏低，大多处于智慧化2020

2021

2022E

2023E智慧园区行业规模

增速（

%

）10.7%8.9%7.5%

154313941280年，中国智慧园区行业规模有望突破2200亿20182019注：智慧园区行业规模为园区智慧化建设投资规模。1979-1991

年1992-2002年

2003-2015年2015

年至今建设背景2024E

2025E*

数据来源于CCID园区1.0空间聚集起步探索11.6%172213.8%220912.7%19418.2%11911101传统园区信息化建设存在的问题多数园区处在起步或二次升级改造阶段，园区建设管理经验不足，信息化基础设

施建设投入不足，功能不全，

缺乏系统性和前瞻性整体规划，各子系统封闭孤立。

缺乏顶层设计导致产业园建成后重复投资、

无法平滑迭代演进问题突出，制约园

区全面智慧化发展园区信息化建设缺乏明确方向，传统园区在智慧化改造过程中缺乏根据园区自身

种类、性质的智慧化改造，

照搬某省市市面上现有系统，

同质化现象严重，

缺乏园区智慧化发展可行性传统产业园区各部门/业务/企业间信息系统独立运行，缺乏统一系统管控，“烟

囱式”的系统部署，数据不共享，业务不联动，服务不高效，难以实现信息化管

理传统园区痛点园区管理运营低效，园

区智能化管理对人的依

赖度较高，

运营服务协

作低效园区及园区管理运

营相互孤立，受园区发

展目标及运营主体差异，

管理运营相互孤立缺乏整体规划，

对外扩展性低缺乏按需布局，同质化严重信息孤岛。管理服

务效率低下产业园数量较多，

但由于建设较早，很多产园的弱电系统、园区网络、数据中心

等基础设施老化，

同时院线的有线、

无线等多独立部署，彼此不连通，

迫

切需要整体升级改造园区基础设施建设非智

能，

园区管理运营依据

及手段非智能化，数字

化基础设施建设不足、

设备应用不完善低

效孤

立全面智慧化基础设

施亟待改善非智能目录CONTENTS建设背景建设方案〇

运营方缺少专业化智能化的运营工具

缺少运营成本管控手段。。。〇

企业方缺少产业生态的协作方式缺少智能化园区的生活体验。。。〇

公众方缺少体验好的智能化公共服务缺少园区讯息的获取途径N

个智慧应用n

园区公共安全n

园区运营管理n

园区生活服务n

园区智慧办公1

个园区智脑n

视频

+AI引擎n

数据中台n

综合指挥中心1

套5G+AI

新型基础设

施n1盖5G网络

n1

朵5G

私有边缘云立足园区实际应用，通过“一屏观全+

一屏管园”将园区的运营管理、服务做到“看得见，管得着”，提高园区的综合管理水平，打造

1+1+N的智慧园区新生态。建设目标。。。整体架构生活服务智能餐厅公共资源预定智能客服

智能机器人智慧场馆

……数据采集

数据建模数据接口数据清洗边缘云智慧办公智能会议

智慧工位直播

视频会议设备联动

……3D

建模

AI/

视频引擎定制云公共安全运营管理出入管理范智能消防人员轨迹智能巡更访客管理物业管理智慧停车

信息发布环境管理楼宇自控

智慧能源展示综合大屏展示

安防展示BIM

展示园区能耗展示自控数据PC

端

小程序

APP智慧应用园区智脑基础资源基础网络

NB-IOT●

智能环境监测设备●

智能仪表云资源

公有云私有云●

智能消防栓●

智能垃圾箱●AR/VR

眼镜●智能灯杆●智能摄像机●智能机器人●无人机●无人汽车园区智脑数据中台统一认证数据交换数据沉淀数据分析智能感知神经元视频云数据碰撞n利用视频分析算法，通过人脸数据碰撞，结合考勤系统和门禁系统，实现员工考勤和进出入无感化。视频流流入视频云视频云完成人脸分析与人脸库进行数据碰撞实现业务流程访客人脸库

公司人员人脸库形成比对结果人脸图片人脸分析访客系统考勤系统出入管理人员进出入系统人员比对结果人脸抓拍机视频流u联动停车子系统：根据预约登记的车牌号，实现停车计费的优惠与减免，并主动推送访客车辆的停车区域位置示意图。u

联动餐饮子系统：根据预约登记的访客人数，实现食堂电子就餐券的发放，从而免去人工

发放与登记的环节。u

联动门禁

/

梯控子系统：将预约登记时的访客信息同步到门禁

/

梯控系统，通过手机二维码小程序线上预约

线下自助预约

或人脸识别等多种当时

，实现被访区域或会议室的门禁权限开放。访客出入流程商务拜访

小程序预约确认授权生成二维码保安核验联动门禁联动电梯n通过小程序

/线下方式，访客可自助进行登记预约，辅助人脸识别可管理访客进出。访客管理n对公共区域进行监控管理，配置高清摄像机、监控管理平台、大屏幕LCD

拼接屏等，并可与园区管理平台实现打通，实现视频轮询播放、事件报警触发等。出入口监控地下停车场监控

重点区域监控人员越界报警区域布控设备机房空调机房人脸抓拍相机，24

小时监控根据角色权限，按需进入大楼区域出现在非授权区域，报警信息发送安保非大楼员工进出非授权区域，定义为可疑人员，人脸信息录入黑名单，并限制进出大楼n通过人员权限配置，结合视频人脸分析能力，实现重点区域监管，可疑人员自动报警。

弱电机房人员布控公共出入通道员工通道数据中台消防物联网类产品

视频

AI

类产品智能可燃气泄漏报警

智能巡检视频融合视频AI物联网网关实时监测实时监测报警定位消防监测报警服务报警定位

消防监测数据统计APP

、电话、短信数据统计设备管理资源管理监管部门应用

用户端应用设备管理

资源管理………………智能消防消防智能分

析服务器无线燃气探测器NB-

IOT

燃气探测器手持巡查

单兵前端信息单元视频监控视频监控员工信息管理员工在岗管理

事件责任人管理创建工单与分派工单执行与验收处理评价制定巡检点位按巡检路线巡检问题上报9:41您好，陈明⽤华500

3

2已完成工作

未完成工作查看更台更多计常⽤用应用

收起总部事务

台账管理维修保养报事报修n通过定制APP/

小程序，为管理者提供了一站式覆盖运维管理日常工作需求的高效便捷手段。关于A分享好友待办

工作

查询

我的员工管理

工单管理巡检管理设施台账

合同档案合同管理

巡检管理

抄表管理

钥匙管理理其它工程管理

收费管理物业管理我的客服清除缓存设置EKPI

管理3.36M

行行物业管理（报事报修）智能流转执行的工单系统计划或异常工单自动生成；工单流程自动触发并推送至责任人；物资派发自动与工单相关联；

系统工单依据所选角色进行流程化执行。智慧停车

n基于车辆进出管理、车位引导、

自助缴费等，建立健全智慧停车管理系统，实现园区内停车场的综合管理，形成精准、实时的停车信息汇聚，打通人、车、位、场的数据，打造一站式停车服务，实现“寻位、分流、

导航、停车、驶离、扣费”全程自助，实现停车更便捷、更舒心某省市市心。精准诱导无感支付入口余位提示、岔口引导、

车位指示灯指示，快速精准引车入位支付宝

\

联等多

种方式无感支付，便捷、某省市市人工进出场停车找车缴费管理高效管理可视化电子地图、

图表化分析统计，

节人工、提效率、

增效益高效通行车牌智能识别，车辆不停车进出，

高效、体验佳便捷寻车精准定位导航寻

车，快捷寻车，

体验佳楼宇自控n管理和控制整栋建筑物的机电设备系统，达到统一合理调度和节能的目的。电梯

泵避免能耗浪费提高运维效率避免环境失控降低运维成本避免不必要设备损耗设备资产保值空气处

理机组风机盘管窗帘照明可视分析预警诊断绿色节能n定制能源管理模块，能耗实时可视化展示管理，及时预警诊断，提供决策依据。p

实时采集能耗数据、

可视化对比p

仪表盘、能耗画像p

能源驾驶舱，数据可追溯p

设备/

通讯异常告警p

能耗超限报警p

能效低下报警p

提供用能诊断报告、用能策略p

提升绿电占比、实现可持续发展p

用能特征分析p

挖掘节能机会公共资源预定工位预定车位预定会议室预定•

快捷查询公共会议室预订情况，线上自助预订会议室•线上预订工位、统一管理来访客人参观申请•为来访客户提前预订车位智慧餐厅

n主要分为“现场就餐”

、“线上订餐”、“运营管理”三个模块，涉及结算、支付、线上订餐、线下取餐、餐厅营运及食品安全管理等方面，为园区管理者提供一整套精细化餐厅管理方案，为餐厅提供信息化智能服务，帮助摒弃传统管理弊端，有效降低人力成本，为消费者提供多元化就餐方式，提升用户满意度。线上订餐运营管理现场就餐服务机器人物品配送楼宇消毒主要功能：迎宾接待

引领讲解主要功能：自助消杀

自主乘梯主要功能：快递配送

文件配送智能机器人智能办公区n公共办公区是员工工作的地方，也是人员最密集的场所，结合智能化的设计，让整个工作环境更加舒适，在日常的管控中，能提高效率，减少繁琐事务，保持心情的愉悦从而提高员工的工作积极性，切实的体验

科技感，空间感。主要系统应用：l智能灯光控制系统

l智能感应控制系统

l智能空调控制系统

l智能窗帘控制系统

l智能电器控制系统

l智能环境监测系统

l智能环境处理系统

l能耗监测管理系统9:00--18:00（上班模式）其他时间（下班模式）ü提供桌椅高度升降功能，根据坐姿及身高调节ü通过红感器监测员工坐姿保持状态，超过2

小时，会通过小程序发送健康提醒占位监测工位布局显示

/

查询空调联动工位

(

空调开启

/

关

闭

)灯光联动工位

(

灯光开启

/关

闭

)智能工位n智能会议系统让企业告别低效会议时代，让异地会面和跨地协作变得更简单，极大提升跨地域工作的协同效率。主要系统应用：智能灯光控制系统智能调光控制系统

智能空调控制系统

智能窗帘控制系统

智能环境监测系统

智能环境处理系统

远程视频会议系统

会议预约系统无线传屏系统智能会议系统演讲场

景离开场

景会谈场

景投影场

景智能会议室llllllllll1

个园区智脑n统一园区运营、智能集成监控的基础上，建立完备的服务支撑体系，构造园区大脑核心，提供AI

基础能智慧安防智慧运营智慧生活智慧服务动态监测

深度挖掘

智能分析

智能决策环境数据

安防数据

水质数据智慧应用AI引擎数据中枢基础数据数据采集数据治理

数据分析

数据服务

数据共享

数据安全力并与智慧园区其他软硬件系统和应用进行集成和联动。场景协同用户管理

内容管理业务流程业务中枢园区管理平台产品搭建园区运营管理平台，提供园区公共安全、园区运营、园区生活等全方位应用，并对各子系统进行统一管理，同

时通过对多个系统的数据整合，解决信息孤岛问题，实现

数据的互联互通，实现园区要素实体数字化、

运行态势可

视化、

运维管理集中化和决策管理科学化。移

动

端

小

程

序通过小程序形式，提供某著名企业端应

用入口，面向公众方及运营人员

提供全方位服务管

理

平

台建设园区统一门户，面向运

营方、企业、公众提供多方

位的应用支撑及管理可

视

化

大

屏通过一，完成园

区管理及数据的可视化，

实现园区一屏统管智慧园区建设的中枢，综合集成可视化、

IoT

、

AI

等技术，通过整合园区内各类数据，以多源数

据融合为驱动，实现要素实体数字化、

运行态势

可视化、

运维管理集中化和决策管理科学化，

达

到可感、可知、可视、

可控的运营管理目标。基础功能介绍基础信息管理1

--

支持园区整体运营的基础设置及基本信息管理

--园区运营过程中的各类角色、权限配置及管理设备配置可视化2

--园区内各类相关基础设备统一配置管理能力

--根据园区个性化地图提供可视化设备配置方式业务功能组件化定制功能Ø

特点：主要围绕园区个性化需求进行应用开发。

针对园区实际情况与应用场景，可提供软硬件一体

化建设，

同时可支持原有设施利旧，进行硬件与平台对接开发，实现对园区运营的统一管控。Ø

特点：主要以实现线上全流程闭环管控

，提升园区信息化管理效率为目的，

降低园区人力成本，简化线下工作流程。Ø

模式：定制化开发、

软硬一体化Ø

模块内容

：

智能安防

智慧停车智慧办公

产业招商3

--

支持各项业务功能形成组件化标准

--

支持不同业务场景功能模块化嵌入多厂商系统集成4

--

支持各类园区子系统数据集中汇聚

--

各类厂商设备模型形成统一化标准Ø

模式