农村自建房屋工程包工不包料协议合同

农村自建房屋工程包工不包料协议合同甲方（发包方）：_________身份证号：_________住址：_________联系方式：_________乙方（承包方）：_________身份证号/营业执照号：_________住址/经营地址：_________联系方式：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建位于_________（详细地址）的农村自建房主体工程事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况甲方委托乙方承建位于_________的农村自建房主体工程，工程名称为“_________房屋主体工程”。工程范围和内容具体包括：地基处理（如需，具体做法：_________）、基础砌筑（类型：_________，深度：_________）、主体结构共计_________层，采用_________结构（如砖混结构），墙体砌筑、钢筋绑扎、模板安装与拆除、混凝土浇筑（标号：_________）、屋面砌筑/铺设（材料：_________）、地面垫层（材料：_________）等全部主体劳务作业。具体以双方确认的施工图纸（图纸编号/来源：_________）及设计要求为准。乙方负责按照图纸及规范要求完成所有包含在上述范围内的劳务工作。第二条材料供应与责任本协议项下的工程采用“包工不包料”方式。除本协议第三条明确由甲方供应的材料外，所有主体建筑材料（包括但不限于水泥、红砖、钢筋、沙、石、砖砌筑用砂浆、混凝土用砂浆、门窗、防水材料、水电材料等）均由甲方负责采购、运输、保管并供应至施工现场甲方指定地点（_________）。甲方供应材料的清单、规格型号、数量、质量标准详见本协议附件一（如无附件，则在此处详细列明，例如：甲方负责供应XX型号水泥______吨，红砖______千块，XX牌号钢筋______吨，XX品牌防水卷材______平方米等）。所有甲方供应的材料必须符合国家现行相关标准和设计要求，甲方应提供有效的材质证明（如出厂合格证、检测报告等）。乙方在材料进场时应有权进行检验，对不合格的材料有权拒收，并及时通知甲方更换。甲方负责将所有主材及辅材运至施工现场指定地点，运输费用由甲方承担。材料的卸货、现场保管及因保管不善造成的损耗由甲方负责。工程完工后，如有符合要求的剩余甲方供应材料，其结算方式按_________（例如：合同总价的______%折价退还乙方或归甲方所有）处理。第三条工程造价与支付方式本协议工程采用固定单价方式结算。各分项工程的单价及合同总价款详见本协议附件二（如无附件，则在此处详细列明，例如：基础砌筑每立方米______元，主体墙每平方米______元，钢筋绑扎按吨______元，混凝土浇筑每立方米______元等）。合同总价款暂定为人民币_________元（大写：_________）。（注：如为暂定价，需明确最终结算方式及依据）。工程款支付按以下节点和比例进行：1.本协议签订后____日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%作为预付款，计人民币_________元。2.当工程完成_________（描述具体工程部位或进度）时，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的______%，计人民币_________元。3.当工程完成_________（描述具体工程部位或进度）时，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的______%，计人民币_________元。4.以此类推，直至工程全部完成，经竣工验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的______%（扣除质保金______%后），计人民币_________元。5.剩余的______%作为工程质量保证金（质保金），自工程竣工验收合格之日起______年内，如无质量问题，甲方向乙方一次性无息退还。工程款通过银行转账方式支付。乙方应在收到工程款后____日内向甲方提供等额有效的发票或收据。第四条工期与工期延误本协议工程合同工期为______天，自______年______月______日开工之日起计算，至______年______月______日竣工。开工日期以甲方发出书面开工通知为准，通知中应明确开工条件已具备。因甲方原因（包括但不限于未按时提供材料、场地、指令错误等）导致工期延误，每延误一天，甲方应向乙方支付合同总价款______%的误工补偿金，但累计补偿不超过合同总价款的______%。因乙方原因（包括但不限于工人不足、管理不善、天气原因等非不可抗力因素）导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，应向甲方支付合同总价款______%的违约金，但甲方有权根据延误情况要求乙方采取加速措施，由此产生的额外费用由乙方承担。因不可抗力（如地震、洪水等）导致工期延误，双方互不承担违约责任，工期自动顺延，顺延时间根据实际情况协商确定。第五条质量标准与验收本协议项下的工程质量必须达到国家现行施工规范及相关验收标准的_________（合格/优良）等级。乙方应严格按照图纸、设计要求和国家规范标准施工，并接受甲方的监督。每完成一个分项工程，乙方应提前通知甲方验收。涉及结构安全的隐蔽工程，须在覆盖前通知甲方共同检查验收，并办理书面验收手续。工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料。甲方应在收到竣工报告后____日内组织相关人员进行竣工验收。验收合格后，双方办理竣工验收手续。如验收不合格，乙方必须在甲方要求的期限内返工、修理，直至验收合格，所有返工费用由乙方承担。因甲方供应的材料不符合要求导致的工程质量问题，由甲方承担全部责任并负责更换合格材料。第六条安全责任乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规和规章制度，负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，设置安全警示标志，做好文明施工。乙方应对其施工人员进行安全教育培训，确保施工安全。乙方应自行负责为其所有参与本工程施工的工人购买意外伤害保险，保险范围和金额应能满足施工需要，并将保险单复印件提交给甲方备案。因乙方未购买保险或未按约定购买足额保险导致发生工人意外伤害事故的，所有责任和费用均由乙方承担。发生安全事故，乙方应立即停工、保护现场、抢救伤员，并立即报告甲方，按事故责任进行处理。因乙方原因造成的安全事故，乙方承担全部责任。第七条违约责任除本协议已约定的违约责任外，双方还约定：1.甲方未按本协议约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。2.乙方未经甲方同意，擅自更换合同约定的材料品牌、型号或规格，或使用不符合质量标准的材料，甲方有权要求乙方立即停止使用并更换合格材料，由此产生的费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方支付合同总价款______%的违约金。3.乙方在施工过程中偷工减料、粗制滥造，导致工程质量不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方返工、修理，并有权扣除相应款项，乙方还应支付合同总价款______%的违约金。4.乙方擅自将本协议项下的工程转包或违法分包，甲方有权立即解除本协议，乙方应支付合同总价款______%的违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。第八条工程变更任何一方提出工程变更，需提前书面通知对方。变更内容应明确具体，包括变更项目、变更原因、变更方案、变更费用等。双方就变更内容协商一致并签署书面变更协议后，方可实施。因变更导致合同价款增减的，按变更协议约定执行。第九条竣工验收与结算工程竣工验收按本协议第五条约定执行。竣工验收合格后，双方应在____日内进行工程结算。结算依据为本协议约定的单价、实际完成的工程量（以甲方确认的计量结果为准）、变更协议等。结算完成后，双方签署工程结算确认书。甲方应在工程竣工验收合格并办理完结算手续后____日内，支付至结算总价款扣除质保金后的______%，计人民币_________元。剩余的质保金在工程竣工验收合格后______年内，如无质量问题，一次性无息支付给乙方。第十条保修责任本协议工程竣工验收合格后，乙方承担保修责任。保修期为自竣工验收合格之日起_________年。保修范围包括在保修期内出现的非使用不当、自然侵蚀或不可抗力造成的工程质量问题。保修期内，如甲方发现质量问题，应书面通知乙方，乙方应在收到通知后____日内予以修复。修复费用由乙方承担。因甲方使用不当造成的损坏，乙方有权收取修复费用。第十一条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向_________（选择仲裁委员会名称）申请仲裁；或向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与份数本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。第十三条其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补