2026年买房锁资合同（1篇）

2026年买房锁资合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房买卖合同解释》等有关规定，就甲乙双方就特定房产的购买意向及锁定价格事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本信息

1、房产位置：__________________。

2、房产性质：__________________（例如：商品房、经济适用房、二手房等）。

3、房产面积：__________________平方米。

4、房产权属状况：__________________（例如：已抵押、存在租赁关系等）。

5、房产编号/合同编号：__________________。

二、购买意向及锁价

1、甲方确认有意向购买乙方名下上述房产，并同意以本合同约定的价格为购买基础。

2、双方协商确定该房产的购买价格为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

3、该价格已包含房产本身及附属设施（若有），并已考虑房产当前的权属状况及可能存在的瑕疵（若有）。

4、该锁价协议自双方签字盖章之日起生效，直至正式签订《商品房买卖合同》或类似购房合同之日止。

5、在锁价协议有效期内，如遇市场行情波动或政策调整，双方均不得以该理由单方面要求变更约定价格。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定，在锁价协议有效期内积极推进购房事宜。

2、甲方应自行或委托中介机构了解并确认该房产的详细情况，包括但不限于产权证明、抵押状况、租赁关系、物业费用等。

3、甲方应配合乙方或其委托人完成必要的房产查验及背景调查。

4、甲方应在锁价协议有效期内，尽力促成双方就正式购房合同达成一致。

5、若甲方在锁价协议有效期内单方面放弃购买该房产，应向乙方支付承诺金人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定，在锁价协议有效期内保证该房产的出售条件符合约定。

2、乙方应向甲方提供该房产的真实、准确、完整的权属证明及文件，并保证所提供信息的真实性。

3、乙方应配合甲方或其委托人完成必要的房产查验及背景调查。

4、乙方应在锁价协议有效期内，积极与甲方协商签订正式购房合同的相关事宜。

5、若乙方在锁价协议有效期内单方面取消出售该房产，应向甲方支付违约金人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

四、协议有效期

1、本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年____月____日至____年____月____日。

2、如协议有效期届满前，双方未能就正式购房合同达成一致，本协议自动终止。

五、税费承担

1、正式购房合同中约定的各项税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税等）由双方根据国家及地方当时的税收政策协商承担。

2、若双方未在正式购房合同中明确约定税费承担方式，则按照国家及地方当时的税收政策规定执行。

六、违约责任

1、若甲方在锁价协议有效期内单方面放弃购买该房产，除支付承诺金外，还应承担因其违约行为给乙方造成的一切损失。

2、若乙方在锁价协议有效期内单方面取消出售该房产，除支付违约金外，还应承担因其违约行为给甲方造成的一切损失。

3、若任何一方违反本协议约定，导致协议目的无法实现，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

1、本协议履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

八、其他事项

1、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

2、本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3、本协议的签订、变更、解除均应采用书面形式。

4、本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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