2026年卖房地基合同挌式合同（1篇）

2026年卖房地基合同挌式合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋地基出售事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋地基基本信息

1、房屋地基位置：位于__________________省__________________市__________________区__________________街道__________________小区/地块，具体四至范围及面积以__________________（如规划文件、土地证等）为准。

2、地基性质：__________________（如住宅用地、商业用地、工业用地等），土地使用权性质为__________________（如出让、划拨等），土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、地基现状：甲方保证该地基现状符合法定出售条件，不存在权属纠纷、抵押、查封或其他限制转让的情形，如因甲方原因导致交易无效，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、交易价格及支付方式

1、本合同项下地基交易总价款为人民币__________________元整（大写：__________________元整），含税价/不含税价：__________________。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付首付款人民币__________________元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________（如银行转账、现金等）；

（2）尾款：剩余款项人民币__________________元整（大写：__________________元整），乙方应在甲方完成相关手续移交后____日内支付完毕。

3、甲方收款账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、甲方权利义务

1、甲方保证对出售的地基拥有合法、完整的处分权，并负责办理房屋地基出售所需的一切审批、备案及过户手续，费用由__________________（甲方/乙方）承担。

2、甲方应在收到全部款项后____日内，配合乙方办理房屋地基所有权转移登记手续，并将土地使用权证等相关文件交付乙方。

3、甲方应向乙方提供真实的地基信息，包括但不限于规划用途、限制条件、地下管线情况等，如因信息虚假导致乙方损失，甲方应全额赔偿。

4、甲方应保证地基交付时具备正常使用条件，如存在瑕疵（如地面附着物、临时建筑等），应提前清理完毕或承担拆除费用。

四、乙方权利义务

1、乙方应按合同约定支付款项，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2、乙方应配合甲方完成交易流程，如需变更交易条件，应提前____日书面通知甲方协商。

3、乙方自行承担交易税费及中介服务费（如有），具体承担方式为__________________。

五、过户及交割安排

1、甲方应在本合同签订后____日内，向乙方提供办理过户所需全部文件，并协助乙方完成登记手续。

2、交割完成标志：以不动产登记机构出具《不动产权证书》或相关转移证明之日起视为完成交割，交割前地基使用权仍由甲方享有。

3、交割后，乙方应自行承担地基保管责任，如发生毁损，由乙方承担损失。

六、违约责任

1、若甲方未按时移交地基或手续不全，导致乙方无法过户，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款千分之一的违约金；延迟超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按时支付款项，甲方有权解除合同，已付款项不予退还，并要求乙方支付合同总价款____%的违约金。

3、因不可抗力（如地震、政策调整等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协助办理退出手续。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向__________________（如地基所在地）人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲方执____份，乙方执____份，登记机构执____份（如需）。

3、本合同项下所有文件均需加盖甲方公章或签字，否则视为无效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：

日期：____年____月__