2026年商铺租房转让合同（1篇）

2026年商铺租房转让合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺租赁转让服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的物

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的商铺转让给乙方。该商铺建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，目前用途为_______，产权证号为_______，土地使用权证号为_______。

2、甲方保证对该商铺拥有合法、完整的所有权或处分权，且该商铺不存在任何权利限制、查封、抵押或其他可能影响乙方正常使用的权利负担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、转让价格及支付方式

1、该商铺转让总价款为人民币_______元（大写：__________________元整）。该价格包含但不限于商铺的实物部分、附属设施设备、现有装修以及可能存在的债权债务。

2、支付方式：乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元（大写：__________________元整），剩余款项在商铺交接完成之日起_______日内付清。甲方应在收到全部款项后向乙方开具等额发票。

三、转让流程及时间安排

1、甲方应在收到乙方定金后_______日内，配合乙方办理商铺的产权调查手续，并出具无任何权利纠纷的书面保证。

2、乙方应在支付全部转让价款前，对商铺进行全面查验，确认商铺现状与合同约定一致。如发现任何不符，乙方有权要求甲方限期整改或调整转让价格。

3、商铺交接时间：自乙方支付全部转让价款之日起_______日内，甲乙双方共同办理商铺的交接手续，包括但不限于房屋钥匙、相关证件、设备清单等交付。

4、物业过户：甲乙双方应在商铺交接完成后_______日内，共同向相关不动产登记机构申请办理产权过户手续，由乙方承担全部过户费用。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对本合同项下的商铺拥有合法、完整的所有权或处分权，并有权签署本合同。

2、甲方应配合乙方完成商铺的产权调查，并在调查过程中如实告知商铺的权属状况及是否存在任何纠纷。

3、甲方应按照合同约定的时间及方式向乙方交付商铺，并保证交付时商铺处于可正常使用状态。

4、甲方应保证商铺交付时具备正常使用的电力、供水、通讯等基础设施，并承担因自身原因导致的设施故障维修责任。

5、商铺在转让前的债权债务由甲方负责清偿，与乙方无关。如因甲方未清偿的债权债务导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付转让价款，并有权要求甲方配合完成商铺交接及产权过户手续。

2、乙方在支付定金前有权对商铺进行实地查验，包括但不限于建筑结构、设施设备、装修状况等，查验结果作为合同附件。

3、乙方应自行承担商铺查验及过户过程中产生的合理费用，包括但不限于评估费、登记费、税费等。

4、乙方在商铺交接时应进行全面检查，如发现与合同约定不符或存在质量问题，有权要求甲方限期整改或解除合同。

5、商铺交接后，乙方应合理使用商铺，并自行承担商铺使用过程中产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费等。

五、违约责任

1、若甲方未按本合同约定的时间及方式交付商铺，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因甲方原因导致商铺无法正常使用或存在权利纠纷的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、商铺交接后，如因甲方原因导致乙方无法获得完整的产权证明，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至商铺所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同附件包括但不限于商铺产权证明、设备清单、查验报告等，均为本合同不可分割的组成部分。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表