2026年特色小镇开发建设合同

2026年特色小镇开发建设合同

甲方：

公司名称：XX特色小镇开发有限公司

法定代表人：张三

注册地址：北京市朝阳区XX路XX号

统一社会信用代码：91110105XXXXXXXXXX

联系方式：010-XXXXXXX

乙方：

公司名称：XX旅游开发有限公司

法定代表人：李四

注册地址：上海市浦东新区XX路XX号

统一社会信用代码：91310108XXXXXXXXXX

联系方式：021-XXXXXXX

第一条合同标的

本合同项下，甲方委托乙方按照国家及地方相关法律法规政策要求，负责XX特色小镇项目的开发建设，包括但不限于项目规划设计、基础设施建设、公共服务配套、产业导入及运营推广等全部或部分工作。乙方应确保项目开发建设符合合同约定及行业规范标准，最终实现XX特色小镇的宜居、宜业、宜游目标。

第二条合同期限

本合同有效期为自双方签字盖章之日起至项目竣工验收合格并完成交付之日止，共计XX年。其中，项目开发建设期限为XX年，自本合同生效之日起计算；项目运营推广期限为XX年，自项目竣工验收合格之日起计算。如遇不可抗力或政策调整导致合同无法按期履行，双方应协商一致调整合同期限。

第三条计费标准/价格

项目开发建设费用采用固定总价与可调价格相结合方式。固定总价部分为人民币XX元（大写：XX元整），包含但不限于项目规划设计费、基础设施建设费、公共服务配套费等。可调价格部分根据国家政策调整、原材料价格波动、重大设计变更等因素，由双方依据实际情况协商确定调整幅度。乙方应在项目实施过程中提供详细费用清单，并经甲方审核确认后方可执行。项目最终总价以双方签字盖章确认的结算报告为准。

第四条甲方权利与义务

甲方有权对乙方的项目开发建设工作进行全流程监督，包括但不限于进度、质量、安全及资金使用情况。甲方应按时向乙方支付合同约定的开发建设费用，并配合乙方办理项目所需的相关审批、备案手续。甲方有权要求乙方根据实际情况优化设计方案，但须承担由此产生的合理费用。如乙方违反合同约定，甲方有权要求其限期整改，情节严重者可解除合同并要求赔偿损失。

第五条乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定收取项目开发建设费用，并有权要求甲方提供必要的协助与配合。乙方应组建专业团队负责项目实施，确保所有工程及服务符合国家及行业标准，并定期向甲方提交工作报告。乙方应建立完善的质量管理体系，对项目全过程进行风险管控，如因乙方原因导致质量问题，乙方须承担全部责任并承担相应损失。乙方应保证项目所用材料及设备符合环保及安全要求，并提供相关质量证明文件。

第六条项目验收/交付标准

项目竣工验收应依据国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300及相关行业规范执行。乙方应于项目完成XX天后向甲方提交竣工验收申请报告，并附完整竣工资料。甲方应在收到申请后XX日内组织专家进行现场验收，验收合格后签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应在XX日内完成整改并重新申请验收，整改费用由乙方承担。项目交付应包括但不限于竣工图纸、竣工报告、质量保证书、使用说明书等全套文件，并确保交付资产符合设计用途及安全标准。

第七条保密条款

双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密严格保密，包括但不限于财务数据、技术方案、客户信息等。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或用于合同约定事项以外的用途。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年，但因法律法规另有规定或监管要求需披露的除外。违反保密义务的方应赔偿因此给对方造成的全部损失，包括直接经济损失及商誉损失。

第八条违约责任

1.甲方未按合同约定支付开发建设费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额XX%的违约金，逾期金额以应付未付金额计算。逾期超过XX日，乙方有权暂停工作或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

2.乙方未按合同约定完成项目开发建设，或项目质量不符合验收标准的，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。修复后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付部分费用并支付违约金，违约金为合同总价的XX%。

3.乙方擅自变更设计方案或超出合同范围工作的，所有额外费用由乙方承担，并承担甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方恢复原状，费用由乙方承担。

4.任何一方违反保密条款的，应向对方支付违约金人民币XX元，并赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、调查费用及商誉损失。

第九条不可抗力

1.因地震、台风、洪水、战争、政策调整等不可预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或延迟履行的，受影响方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

2.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力持续超过XX日，双方有权解除合同，已产生的费用按实际完成工作比例结算，多退少补。

第十条合同变更与解除

1.合同变更应经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方单方面变更合同内容，若未获对方同意，其变更无效，由此产生的后果由变更方承担。

2.出现以下情形，守约方有权解除合同：

(1)一方严重违约，致使合同目的无法实现；

(2)一方进入破产、清算程序；

(3)双方协商一致同意解除。

合同解除后，双方应妥善处理已产生权利义务，并按实际履行情况结算费用。因解除合同给对方造成损失的，责任方应予以赔偿。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十二条其他约定事项

1.本合同自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。

2.本合同一式XX份，甲方执XX份，乙方执XX份，报相关部门备案XX份，具有同等法律效力。

3.项目实施过程中涉及的土地使用权、规划许可等手续，由甲方负责办理，相关费用由乙方承担，甲方应提供必要协助。

4.本合同未尽