2026年电梯改造合同

2026年电梯改造合同

甲方：XX公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

联系方式：XX-XXXXXXXX

乙方：XX工程公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

联系方式：XX-XXXXXXXX

第一条合同标的

本合同项下，乙方负责对甲方指定的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦的电梯进行改造，改造范围包括但不限于电梯主体结构加固、控制系统升级、安全装置更新、内外部装饰翻新等，具体技术参数及要求详见本合同附件一《电梯改造技术方案》。

第二条合同期限

本合同项下电梯改造工程自双方合同签订之日起计算，预计工期为六十（60）日历天，具体开工及竣工日期以双方书面确认的施工进度计划为准。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期相应顺延。

第三条计费标准/价格

本合同项下电梯改造总价款为人民币捌拾万元整（￥800,000.00），含税价格。计费标准依据附件一《电梯改造技术方案》及国家相关收费标准执行，具体费用构成包括材料费、人工费、机械费、设计费、管理费及税金等。乙方应在合同签订后十（10）日内向甲方提交详细报价清单，甲方确认后作为本合同的有效组成部分。

第四条甲方权利与义务

甲方有权对乙方的施工人员进行资质审查，确保其具备相应的专业技能和从业资格。甲方应按时向乙方支付合同款项，支付进度依据合同约定及工程实际完成情况分阶段执行。甲方应指定专门联系人负责协调施工事宜，及时解决施工过程中涉及甲方内部管理或场地使用等问题。甲方应保证施工现场具备必要的施工条件，包括但不限于水、电、照明及临时设施等，并承担相关费用。甲方有权对乙方的施工质量进行监督，并有权要求乙方按照技术规范和合同要求进行整改。

第五条乙方权利与义务

乙方有权要求甲方提供必要的施工许可及场地通行权限，甲方应予以配合。乙方应组建专业的项目管理团队，配备项目负责人及专职技术人员，确保施工方案得到有效落实。乙方应严格按照《电梯改造技术方案》及国家相关技术标准进行施工，确保工程质量和安全。乙方应自行承担施工期间所发生的人工、材料、设备等一切费用，并负责办理施工相关的许可手续。乙方应指派专人负责与甲方的日常沟通，及时汇报工程进度及可能出现的风险，并按要求提交施工记录及验收资料。

第六条项目验收/交付标准

电梯改造工程完工后，乙方应自行组织初步验收，并书面通知甲方进行最终验收。最终验收依据本合同附件一《电梯改造技术方案》、国家《电梯监督检验和定期检验规则》及相关技术规范执行。验收内容包括改造项目完成情况、功能性测试、安全性测试及外观质量等。甲方应在收到验收通知后十五（15）日内组织验收，如无异议，应签署《项目验收合格书》。如甲方提出整改意见，乙方应在收到意见后十（10）日内完成整改，并重新提交验收申请。逾期未进行验收或验收不合格，视为乙方默认工程符合合同约定。

第七条保密条款

双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密及技术信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密信息包括但不限于技术方案、工程参数、价格信息、客户资料等。本保密义务不因合同的变更、解除或终止而失效，持续有效期限为本合同终止后三年。违反保密义务的方应赔偿由此给对方造成的全部损失。

第八条违约责任

甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五（0.5%）的违约金，逾期超过三十（30）日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量百分之八十（80%）的工程款作为违约补偿。

乙方未按合同约定工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五（0.5%）的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的百分之三十（30%）。逾期超过六十（60）日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并承担合同总价款百分之五十（50%）的违约补偿。

乙方施工存在严重质量问题或安全隐患，经甲方或相关部门指出后未在规定期限内整改，或经整改后仍不符合合同约定标准的，甲方有权要求乙方承担返工费用，并扣减合同总价款百分之十（10%）至百分之二十（20%）作为违约补偿。若违约情形严重，甲方有权解除合同，乙方承担合同总价款百分之三十（30%）的违约责任。

第九条不可抗力

不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。不可抗力影响消除后，应恢复履行合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

第十条合同变更与解除

合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。非经书面协议，任何一方不得单方面变更合同内容。发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：一方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方有其他严重违约行为致使合同目的无法实现。合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括工程结算、资料返还、场地清理等，并互不承担违约责任，但已产生的费用应按实结算。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十二条其他约定事项

本合同自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。如本合同附件与正文内容有冲突，