恒大地产2025年房屋买卖合同协议

恒大地产2025年房屋买卖合同协议甲方（买方）：[买方姓名]，身份证号码：[买方身份证号码]，户籍所在地：[买方户籍所在地]，联系电话：[买方联系电话]，地址：[买方地址]乙方（卖方）：恒大地产集团[具体公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，地址：[公司地址]，联系电话：[公司联系电话]根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买乙方开发的房屋事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况甲方自愿购买乙方开发的位于[房屋地址]的[房屋类型，例如：商品住宅/商业用房]（以下简称“该房屋”），该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，土地使用权证号为：[土地使用权证号]，房屋所有权证号为：[房屋所有权证号或预告登记证号]。第二条房屋价格及支付方式1.该房屋总价款为人民币（大写）[总价款大写]元整（小写）[总价款小写]元整。该价格包含但不限于房屋本身价款、物业服务费、供暖费（如有）等费用。2.付款方式：[选择一项并填写]（1）一次性付款。甲方应于本合同签订之日一次性支付全部房款。（2）分期付款。甲方应按以下约定支付房款：第一期：于本合同签订之日支付人民币（大写）[第一期付款大写]元整（小写）[第一期付款小写]元整；第二期：于[第二期付款时间]支付人民币（大写）[第二期付款大写]元整（小写）[第二期付款小写]元整；（可根据实际情况增加或减少付款期数及金额）剩余房款：于[最后一期付款时间]支付人民币（大写）[剩余房款大写]元整（小写）[剩余房款小写]元整。（3）按揭贷款方式付款。甲方应自行向[贷款机构名称]申请商业贷款，贷款金额为人民币[贷款金额]元整，贷款期限为[贷款期限]年。甲方应于本合同签订之日起[具体时间，例如：30]日内，将自筹资金[自筹资金金额]元整支付至乙方指定账户。剩余房款由甲方以贷款方式支付给乙方。3.乙方指定收款账户信息如下：开户行：[开户行名称]户名：[户名]账号：[账号]4.甲方支付房款时，应将款项直接支付到本合同约定的乙方指定账户。乙方应在收到房款后向甲方开具收款凭证。第三条房屋交付1.乙方应于[交付时间]前，按照国家有关规定和本合同约定，将符合交付条件的该房屋交付给甲方使用。2.房屋交付时，乙方应向甲方提供该房屋的钥匙，并配合甲方办理房屋交接手续。交付费用由[约定承担方，例如：甲方/乙方]承担。3.房屋交付时，乙方应保证该房屋及其附属设施符合国家规定的交付标准，并已取得房屋所有权证（或预告登记证明）。4.甲方应于收到该房屋钥匙之日起[具体时间，例如：30]日内，将物业费、水电费（如有）等应由甲方承担的费用结清。第四条房屋质量保证1.乙方保证该房屋符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并满足设计要求。2.乙方承诺对该房屋提供[保修期限]年的质量保修，自房屋交付之日计算。保修范围及具体内容按照国家相关法律法规及乙方提供的《房屋质量保证书》执行。3.在保修期内，若该房屋出现质量问题，乙方应在收到甲方通知后[具体时间，例如：7]日内予以维修。因维修给甲方造成不便的，乙方应给予适当补偿。第五条产权过户1.甲乙双方同意，自本合同签订之日起，甲方有权依照国家及地方相关规定，办理该房屋的产权过户手续。2.产权过户所需税费由[约定承担方，例如：甲方/乙方/双方按比例]承担。具体税种及金额以最终税务机关核定的为准。3.乙方应负责在该房屋符合过户条件后，配合甲方办理房屋所有权证过户手续，甲方应按时提供办理过户所需资料。因乙方原因导致过户延迟的，乙方应承担相应责任。4.过户手续办理过程中产生的登记费、评估费、公证费等由[约定承担方]承担。第六条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按本合同约定支付房款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[违约金比例，例如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[具体时间，例如：30]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付款项的[违约金比例，例如：20%]作为违约金。（2）甲方擅自改变该房屋用途、结构或拆改该房屋的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。2.乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按该房屋总价款的[违约金比例，例如：万分之一]向甲方支付违约金。逾期超过[具体时间，例如：60]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付款项并支付违约金。违约金总额不超过该房屋总价款的[违约金上限比例，例如：20%]。（2）该房屋交付时质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修、重置、减少房价等。若乙方在合理期限内未能修复的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。（3）乙方无法办理该房屋产权过户手续的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已付款项并支付违约金。违约金按已付款项的[违约金比例，例如：20%]计算。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：房屋平面图、房屋质量保证书、土地使用权证复印件、房屋所有权证复印件（或预告登记证明复印件）等。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[相关部门，例如：房产管理部