建筑工程合同终止条件约定合同包工包料合同

建筑工程合同终止条件约定合同包工包料合同甲方（发包方）：[发包方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[发包方注册地址]通讯地址：[发包方通讯地址]联系电话：[发包方联系电话]乙方（承包方）：[承包方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[承包方注册地址]通讯地址：[承包方通讯地址]联系电话：[承包方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拟建的[项目名称]建筑工程（以下简称“本项目”）施工事宜，经协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1项目名称：[项目名称]1.2项目地点：[项目地点]1.3项目规模及结构类型：[项目规模，如建筑面积、层数等]，[结构类型，如框架结构、砖混结构等]1.4工程范围及内容：包括但不限于土建工程、[安装工程内容，如给排水、电气、暖通等]、[装饰工程内容，如墙面、地面、吊顶等]施工，具体以施工图纸及工程量清单为准。1.5工程质量标准：本项目工程质量必须达到[质量标准，如国家现行验收标准的合格标准]。1.6合同工期：1.6.1开工日期：[年]月[日]1.6.2竣工日期：[年]月[日]1.6.3总工期：[天数]天（自开工日期起计算）1.6.4工期延误：除不可抗力及甲方原因外，乙方应保证工程按期完成。若因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任。每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款[比例]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[比例]%。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第二条合同价款2.1本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]方式。2.2合同总价款（含税）：人民币（大写）[金额]元整（小写）[金额]元。2.3合同价款调整：2.3.1发包方提供的材料价格波动超过[百分比]%时，双方可协商调整相应材料费用。2.3.2因设计变更引起工程量增减，按实调整工程款。工程量增减超过[百分比]%，双方可协商调整合同总价款。2.3.3其他合同价款调整因素：[根据实际情况约定]。第三条材料设备供应（包工包料）3.1乙方供应材料范围：除甲方供应的主要建筑材料外，乙方负责供应本合同第一条1.3款约定的全部人工、辅材、机具、包装物等（以下简称“乙方供应材料”）。3.2甲方供应材料范围：甲方负责供应[列出甲方供应的主要建筑材料名称、规格、型号、数量等]。3.3材料质量及标准：3.3.1乙方供应材料必须符合国家及行业现行的质量标准和设计要求，并提供产品合格证、检测报告等相关资料。乙方应对其供应材料的质量负责。3.3.2甲方供应材料必须符合设计要求及国家现行相关质量标准，并提供产品合格证、检测报告等相关资料。甲方应对其供应材料的质量负责。3.4材料验收：乙方供应材料运抵现场后，甲方应在[天数]日内进行验收。验收合格后，方可使用。甲方逾期不验收，视为材料合格。甲方供应材料由乙方负责接收、保管，并承担保管期间的风险。乙方供应材料由甲方负责接收、保管，并承担保管期间的风险。3.5材料保管：乙方应妥善保管其供应的材料，防止损坏、丢失。因乙方保管不善造成材料损失，由乙方承担赔偿责任。甲方应提供必要的保管条件。第四条施工组织设计4.1乙方应在合同签订后[天数]日内，向甲方提交详细的施工组织设计，并经甲方审核批准后方可实施。第五条工程变更5.1任何一方提出工程变更，应提前[天数]日以书面形式通知对方。变更内容应明确具体。5.2工程变更涉及工程量增减、质量标准改变、工期影响的，双方应协商确定变更费用及工期调整方案。变更费用按实计算，并作为合同价款调整的一部分。5.3甲方提出的变更，乙方应无条件执行，除非变更内容违反法律法规或严重影响工程质量、安全。乙方提出的合理变更建议，经甲方批准后实施，并可根据变更内容获得相应的费用补偿。第六条工程进度款支付6.1工程进度款支付节点及比例：6.1.1合同签订后，甲方支付合同总价款[比例]%作为预付款，支付时间为[年]月[日]前。6.1.2工程完成[百分比]%后，甲方支付至合同总价款[比例]%，支付时间为[年]月[日]前。6.1.3工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价款[比例]%，支付时间为[年]月[日]前。6.1.4质量保修期满后[天数]日内，甲方支付剩余合同价款[比例]%，支付时间为[年]月[日]前。6.2支付方式：银行转账。6.3乙方应在收到每笔进度款后[天数]日内，向甲方提供等额发票及相关的工程进度、验收资料。第七条工程竣工验收7.1工程竣工验收应按照国家及行业现行的验收标准进行。7.2乙方应提前[天数]日书面通知甲方进行竣工验收。7.3验收合格后，双方应签署竣工验收报告。验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕，并承担整改费用，直至验收合格。第八条工程质量保修8.1本项目工程质量保修期为自竣工验收合格之日起[年]年。8.2保修范围：本项目工程质量保修范围包括但不限于主体结构、防水工程、给排水管道、电气线路等。8.3保修责任：在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[天数]日内派人维修，并承担维修费用。因乙方维修不及时或维修质量不合格造成的损失，由乙方承担赔偿责任。第九条合同终止条件约定9.1正常终止：工程按照合同约定完成，并通过竣工验收，双方签署工程结算确认书，工程款支付完毕。9.2因甲方违约终止：9.2.1甲方无正当理由拖欠工程款，累计达到合同总价款[比例]%或拖欠时间超过[天数]日。9.2.2甲方提供的主要建筑材料不符合合同约定，严重影响工程进度或质量，且在甲方要求的合理期限内仍未更换。9.2.3甲方无故拖延验收或拒绝验收，影响工程正常进行。9.2.4其他严重违反合同约定的行为。9.2.5发生上述情况，乙方有权要求甲方支付已完成工程量的价款，并赔偿损失。甲方应在收到乙方通知后[天数]日内纠正违约行为。若甲方在规定期限内仍未纠正，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。9.3因乙方违约终止：9.3.1乙方未按合同工期竣工，且经甲方催告后[天数]日内仍未在合理期限内完成。9.3.2工程质量不符合合同约定的标准，经整改后仍不合格。9.3.3乙方擅自更换材料或施工工艺，影响工程质量。9.3.4乙方无故停工，且经甲方催告后[天数]日内仍未在合理期限内复工。9.3.5其他严重违反合同约定的行为。9.3.6发生上述情况，甲方有权要求乙方支付已完成工程量的价款，并赔偿损失。甲方应在收到乙方通知后[天数]日内纠正违约行为。若乙方在规定期限内仍未纠正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.4因不可抗力终止：9.4.1发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致工程无法继续进行。9.4.2不可抗力事件持续[天数]日后，双方可以协商解除合同。9.5协商一致终止：9.5.1双方协商一致，可以提前终止合同。9.5.2协商一致终止合同时，双方应就未完成的工程、已发生的费用等进行结算，并承担相应的责任。9.6法定解除终止：9.6.1出现法律规定的其他可以解除合同的情形，例如一方进入破产程序等。第十条违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项[比例]%的违约金。10.1.2甲方提供的材料不符合约定，造成的损失由甲方承担。10.1.3甲方无故拖延验收，应承担由此造成的乙方窝工、材料保管等损失。10.2乙方违约责任：10.2.1乙方未按合同工期竣工，除本合同第一条1.6.4款约定外，还应向甲方支付合同总价款[比例]%的违约金。10.2.2工程质量不合格，乙方应负责无偿返工、修复，并承担由此造成的工期延误和甲方损失。10.2.3乙方擅自更换材料或施工工艺，造成的损失由乙方承担。10.3定金或履约保证金：本合同签订时，甲方应向乙方支付合同总价款[比例]%的定金，或乙方应向甲方支付合同总价款[比例]%的履约保证金。合同正常履行完毕，定金或履约保证金予以返还。合同解除或一方违约，定金罚则适用或履约保证金予以没收，并可用于抵偿损失。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.2或：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十二条通知12.1双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或按该电话通知（以录音或对方确认收到为准）即为有效送达。第十三条不可抗力13.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。13.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。13.3因不可抗力造成的损失，双方各自承担。不可抗力导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任，已完成的工程量按实结算。第十四条其他14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：