商铺租赁合同范本教程合同三篇

商铺租赁合同范本教程合同三篇篇一甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码：____________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码/身份证号码：___________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方将位于________________________（详细地址，包括楼层、房间号）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为______平方米，房产证号/不动产权证号为____________。第二条租赁用途1.租赁用途为商业经营，具体经营范围为：________________________。2.乙方不得擅自改变租赁物的租赁用途，如需改变用途，必须征得甲方书面同意。第三条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方有优先承租权。同等条件下，乙方要求续租的，应当在租赁期满前______个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。第四条租金及支付方式1.每月租金为人民币____________元（大写：____________元整）。租金包含（或不包含）物业管理费、水电费等费用，具体由______方承担。2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当月租金的______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。第五条押金1.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付押金人民币____________元（大写：____________元整）。2.押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是按时足额支付租金。租赁期满或合同解除，乙方按约定腾空交还租赁物，且无任何违约行为（包括但不限于欠付租金、水费、电费、物业费及其他应承担的费用，以及损坏租赁物需要维修的费用等），甲方应在乙方办妥交房手续后______日内，将剩余押金无息退还给乙方。3.如乙方有违约行为，甲方有权从押金中直接扣除相应费用。乙方逾期支付租金、水电费、物业费等费用，甲方有权要求乙方在规定期限内补足，逾期未补足的，甲方有权从押金中直接扣除。第六条租赁期间的双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间能够满足乙方合法商业经营的基本条件。2.保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物未设置任何抵押权、查封等权利负担或限制，或已取得解决此类权利负担或限制的书面保证。3.享有按合同约定收取租金和押金的权利。4.有权监督乙方是否按照合同约定的用途使用租赁物。5.负责租赁物主体结构、承重墙及屋面等主体部分的日常维修和保养（自然损耗除外）。6.协助乙方办理营业执照等与经营相关的证照所需的相关手续，但甲方不保证乙方一定能够办结。7.在租赁期限内，非因乙方原因，甲方不得单方面提前收回租赁物。如因公共利益需要征收、征用导致合同无法继续履行的，甲方应给予乙方合理补偿。（二）乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他根据本合同约定应由乙方承担的费用。2.按照合同约定的用途合理使用租赁物，爱护租赁物及其附属设施、设备，不得擅自改变结构或用途。3.租赁物内部的日常维修和保养由乙方负责，费用由乙方承担。因乙方使用不当或过失造成租赁物及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.遵守国家法律法规以及物业管理规定，维护租赁物所在区域的经营秩序。5.未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借给第三方。6.在租赁期间，乙方应对租赁物及其内部进行消防安全检查，确保符合消防安全要求，并承担因自身原因造成的安全事故责任。7.租赁期满或合同解除时，乙方应在收到甲方书面通知后______日内，腾空交还租赁物，并恢复至合同签订前的状态或双方约定的状态，并配合甲方完成验收手续。逾期未交还的，每逾期一日，乙方应按月租金的______%向甲方支付房屋占用费。第七条装修与改造1.乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并提交详细的装修设计方案和施工方案供甲方审核。装修设计方案和施工方案应符合国家及地方的相关规定，不得影响租赁物的结构安全。2.装修和改造的费用由乙方承担。因装修或改造需要，乙方应自行办理相关审批手续，并承担所有费用。3.租赁期满或合同解除时，乙方不得要求甲方补偿其装修或改造费用。乙方应将租赁物恢复原状或恢复至双方在合同中约定的状态。如乙方恢复原状有困难的，需经甲方书面同意，可以采取保护性措施，但费用由乙方承担，且不得影响甲方后续使用。第八条维修责任1.租赁期间，租赁物主体结构、承重墙等由甲方负责维修。甲方应在收到乙方通知后______日内派人维修，逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担，但不得影响租赁物的结构安全。2.租赁物内部设施、设备（包括但不限于照明、空调、水电管线等）的日常维修由乙方负责。乙方应确保维修质量，并承担维修费用。3.因乙方使用不当或过失造成的租赁物及其附属设施、设备的损坏，由乙方负责修复或赔偿。第九条合同的变更、解除与终止1.甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。2.发生下列情形之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)乙方未按约定支付租金达______日以上，经甲方书面催告后______日内仍未支付的；(2)乙方擅自改变租赁物租赁用途的；(3)乙方擅自将租赁物转租、转借给他人的；(4)乙方损坏租赁物，情节严重的；(5)乙方违反国家法律法规或物业管理规定，严重影响周围环境或他人利益的；(6)因不可抗力导致合同无法继续履行的。3.租赁期满，本合同自然终止。双方应在租赁期满前______个月开始办理租赁物的交还手续。4.合同解除或终止后，乙方应在规定期限内腾空交还租赁物，并结清所有费用。甲方有权收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。第十条违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币____________元（大写：____________元整）。违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求赔偿实际损失。2.如因乙方违约导致甲方解除合同，乙方除应支付拖欠的租金、违约金外，还应承担给甲方造成的一切损失。3.如因甲方违约导致乙方解除合同，甲方除应退还剩余租金、押金外，还应向乙方支付违约金人民币____________元（大写：____________元整）。违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方有权要求赔偿实际损失。第十一条不可抗力1.因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、台风、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或延期履行合同。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：________________________日期：______年______月______日篇二甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码：____________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码/身份证号码：___________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方将位于________________________（详细地址，包括楼层、房间号）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为______平方米，房产证号/不动产权证号为____________。第二条租赁用途1.租赁用途为商业经营，具体经营范围为：________________________。2.乙方不得擅自改变租赁物租赁用途，如需改变用途，必须征得甲方书面同意。第三条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方有优先承租权。同等条件下，乙方要求续租的，应当在租赁期满前______个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。第四条租金及支付方式1.每月租金为人民币____________元（大写：____________元整）。租金包含（或不包含）物业管理费、水电费等费用，具体由______方承担。2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当月租金的______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。第五条押金1.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付押金人民币____________元（大写：____________元整）。2.押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是按时足额支付租金。租赁期满或合同解除，乙方按约定腾空交还租赁物，且无任何违约行为（包括但不限于欠付租金、水费、电费、物业费及其他应承担的费用，以及损坏租赁物需要维修的费用等），甲方应在乙方办妥交房手续后______日内，将剩余押金无息退还给乙方。3.如乙方有违约行为，甲方有权从押金中直接扣除相应费用。乙方逾期支付租金、水电费、物业费等费用，甲方有权要求乙方在规定期限内补足，逾期未补足的，甲方有权从押金中直接扣除。第六条租赁期间的双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间能够满足乙方合法商业经营的基本条件。2.保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物未设置任何抵押权、查封等权利负担或限制，或已取得解决此类权利负担或限制的书面保证。3.享有按合同约定收取租金和押金的权利。4.有权监督乙方是否按照合同约定的用途使用租赁物。5.负责租赁物主体结构、承重墙及屋面等主体部分的日常维修和保养（自然损耗除外）。6.协助乙方办理营业执照等与经营相关的证照所需的相关手续，但甲方不保证乙方一定能够办结。7.在租赁期限内，非因乙方原因，甲方不得单方面提前收回租赁物。如因公共利益需要征收、征用导致合同无法继续履行的，甲方应给予乙方合理补偿。（二）乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他根据本合同约定应由乙方承担的费用。2.按照合同约定的用途合理使用租赁物，爱护租赁物及其附属设施、设备，不得擅自改变结构或用途。3.租赁物内部的日常维修和保养由乙方负责，费用由乙方承担。因乙方使用不当或过失造成租赁物及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.遵守国家法律法规以及物业管理规定，维护租赁物所在区域的经营秩序。5.未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借给第三方。6.在租赁期间，乙方应对租赁物及其内部进行消防安全检查，确保符合消防安全要求，并承担因自身原因造成的安全事故责任。7.租赁期满或合同解除时，应在收到甲方书面通知后______日内，腾空交还租赁物，并恢复至合同签订前的状态或双方约定的状态，并配合甲方完成验收手续。逾期未交还的，每逾期一日，乙方应按月租金的______%向甲方支付房屋占用费。第七条装修与改造1.乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并提交详细的装修设计方案和施工方案供甲方审核。装修设计方案和施工方案应符合国家及地方的相关规定，不得影响租赁物的结构安全。2.装修和改造的费用由乙方承担。因装修或改造需要，乙方应自行办理相关审批手续，并承担所有费用。3.租赁期满或合同解除时，乙方不得要求甲方补偿其装修或改造费用。乙方应将租赁物恢复原状或恢复至双方在合同中约定的状态。如乙方恢复原状有困难的，需经甲方书面同意，可以采取保护性措施，但费用由乙方承担，且不得影响甲方后续使用。第八条维修责任1.租赁期间，租赁物主体结构、承重墙等由甲方负责维修。甲方应在收到乙方通知后______日内派人维修，逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担，但不得影响租赁物的结构安全。2.租赁物内部设施、设备（包括但不限于照明、空调、水电管线等）的日常维修由乙方负责。乙方应确保维修质量，并承担维修费用。第九条合同的变更、解除与终止1.甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。2.发生下列情形之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)乙方未按约定支付租金达______日以上，经甲方书面催告后______日内仍未支付的；(2)乙方擅自改变租赁物租赁用途的；(3)乙方擅自将租赁物转租、转借给他人的；(4)乙方损坏租赁物，情节严重的；(5)乙方违反国家法律法规或物业管理规定，严重影响周围环境或他人利益的；(6)因不可抗力导致合同无法继续履行的。3.租赁期满，本合同自然终止。双方应在租赁期满前______个月开始办理租赁物的交还手续。第十条违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币____________元（大写：____________元整）。违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求赔偿实际损失。2.如因乙方违约导致甲方解除合同，乙方除应支付拖欠的租金、违约金外，还应承担给甲方造成的一切损失。3.如因甲方违约导致乙方解除合同，甲方除应退还剩余租金、押金外，还应向乙方支付违约金人民币____________元（大写：____________元整）。违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方有权要求赔偿实际损失。第十一条不可抗力1.因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、台风、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或延期履行合同。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：________________________日期：______年______月______日篇三甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码：____________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码/身份证号码：___________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方将位于________________________（详细地址，包括楼层、房间号）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为______平方米，房产证号/不动产权证号为____________。第二条租赁用途1.租赁用途为商业经营，具体经营范围为：________________________。2.乙方不得擅自改变租赁物租赁用途，如需改变用途，必须征得甲方书面同意。第三条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方有优先承租权。同等条件下，乙方要求续租的，应当在租赁期满前______个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。第四条租金及支付方式1.每月租金为人民币____________元（大写：____________元整）。租金包含（或不包含）物业管理费、水电费等费用，具体由______方承担。2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当月租金的______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。第五条押金1.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付押金人民币____________元（大写：____________元整）。2.押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是按时足额支付租金。租赁期满或合同解除，乙方按约定腾空交还租赁物，且无任何违约行为（包括但不限于欠付租金、水费、电费、物业费及其他应承担的费用，以及损坏租赁物需要维修的费用等），甲方应在乙方办妥交房手续后______日内，将剩余押金无息退还给乙方。3.如乙方有违约行为，甲方有权从押金中直接扣除相应费用。乙方逾期支付租金、水电费、物业费等费用，甲方有权要求乙方在规定期限内补足，逾期未补足的，甲方有权从押金中直接扣除。第六条租赁期间的双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间能够满足乙方合法商业经营的基本条件。2.保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物未设置任何抵押权、查封等权利负担或限制，或已取得解决此类权利负担或限制的书面保证。3.享有按合同约定收取租金和押金的权利。4.有权监督乙方是否按照合同约定的用途使用租赁物。5.负责租赁物主体结构、承重墙及屋面等主体部分的日常维修和保养（自然损耗除外）。6.协助乙方办理营业执照等与经营相关的证照所需的相关手续，但甲方不保证乙方一定能够办结。7.在租赁期限内，非因乙方原因，甲方不得单方面提前收回租赁物。如因公共利益需要征收、征用导致合同无法继续履行的，甲方应给予乙方合理补偿。（二）乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他根据本合同约定应由乙方承担的费用。2.按照合同约定的用途合理使用租赁物，爱护租赁物及其附属设施、设备，不得擅自改变结构或用途。3.租赁物内部的日常维修和保养由乙方负责，费用由乙方承担。因乙方使用不当或过失造成租赁物及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.遵守国家法律法规以及物业管理规定，维护租赁物所在区域的经营秩序。5.未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借给第三方。6.在租赁期间，乙方应对租赁物及其内部进行消防安全检查，确保符合消防安全要求，并承担因自身原因造成的安全事故责任。7.租赁期满或合同解除时，应在收到甲方书面通知后______日内，腾空交还租赁物，并恢复至合同签订前的状态或双方约定的状态，并配合甲方完成验收手续。逾期未交还的，每逾期一日，乙方应按月租金的______%向甲方支付房屋占用费。第七条装修与改造1.乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并提交详细的装修设计方案和施工方案供甲方审核。装修设计方案和施工方案应符合国家及地方的相关规定，不得影响租赁物的结构安全。2.装修和改造的费用由乙方承担。因装修或改造需要，乙方应自行办理相关审批手续，并承担所有费用。3.租赁期满或合同解除时，乙方不得要求甲方补偿其装修或改造费用。乙方应将租赁物恢复原状或恢复至双方在合同中约定的状态。如乙方恢复原状有困难的，需经甲方书面同意，可以采取保护性措施，但费用由乙方承担，且不得影响甲方后续使用。第八条维修责任1.租赁期间，租赁物主体结构、承重墙等由甲方负责维修。甲方应在收到乙方通知后______日内派人维修，逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担，但不得影响租赁物的结构安全。2.租赁物内部设施、设备（包括但不限于照明、空调、水电管线等）的日常维修由乙方负责。乙方应确保维修质量，并承担维修费用。第九条合同的变更、解除与终止1.甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。2.发生下列情形之一时，守