2025年商业综合体设计服务合同

2025年商业综合体设计服务合同

甲方：XX商业发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

联系方式：010-XXXXXXXX

乙方：XX建筑设计事务所

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

联系方式：021-XXXXXXXX

第一条合同标的

本合同项下，乙方根据甲方要求，为甲方指定位于XX省XX市XX区XX商业综合体的项目，提供包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计在内的全过程设计服务。设计内容涵盖建筑、结构、给排水、暖通、电气、消防、景观、室内装饰等专业领域，并应符合国家及地方现行相关法律法规、技术标准和规范要求。

第二条合同期限

本合同设计服务期限自双方签订本合同之日起至设计文件最终完成并通过甲方确认之日止。具体各阶段设计成果提交时间安排如下：方案设计阶段自合同签订之日起XX日内完成；初步设计阶段自方案设计通过确认之日起XX日内完成；施工图设计阶段自初步设计通过确认之日起XX日内完成。如因甲方原因导致项目延期，设计周期相应顺延。

第三条计费标准/价格

本合同设计服务费采用分阶段固定总价方式计费。设计总费用为人民币XX万元整（大写：XX元整）。具体费用构成如下：方案设计费XX万元，初步设计费XX万元，施工图设计费XX万元。乙方应在收到甲方各阶段设计费支付节点款项前XX日内开具等额增值税专用发票，甲方凭发票核对无误后按约定支付。如设计工作量超出原定范围，双方应就超出部分另行协商确定费用。

第四条甲方权利与义务

甲方有权对乙方提交的设计方案、初步设计文件及施工图设计文件进行审阅，并提出书面修改意见。甲方应在收到乙方提交的各阶段设计成果后XX日内完成内部审核，并反馈书面意见。甲方应按时足额支付设计费用，如逾期支付，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金。甲方应确保提供的设计所需基础资料真实、准确、完整，并对因资料错误导致的设计问题承担相应责任。甲方有权根据项目实际需求，在合同约定的范围内对设计内容提出合理调整要求，但调整内容不得违反国家强制性标准和原设计原则。

第五条乙方权利与义务

乙方有权要求甲方按时提供设计所需的基础资料及设计协调会议。乙方应根据甲方意见及合同约定，对设计文件进行修改完善，并保证设计成果符合国家及行业相关标准。乙方应指派项目经理负责本合同项下设计工作的总体协调，并配备足够的设计人员满足进度要求。乙方应确保提交的设计文件质量，若因设计错误导致工程返工或损失，乙方应承担相应赔偿责任。乙方应对设计过程中接触到的甲方商业秘密及项目信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第六条项目验收/交付标准

设计文件按合同约定分阶段交付甲方验收。方案设计文件验收以甲方书面确认函为准；初步设计文件验收以通过政府相关部门审查或甲方最终确认为准；施工图设计文件验收以通过政府相关部门审查并经甲方书面确认全部满足使用要求为准。验收不合格的，乙方应在收到甲方书面通知后XX日内完成修改，直至验收合格。所有最终确认的设计文件应提交电子版及XX套纸质版图纸，并附带计算书、说明文件等附件。

第七条保密条款

甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密及项目技术信息承担保密义务。保密内容包括但不限于项目规划参数、设计图纸、技术方案、造价信息、客户资料等。未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息用于本合同约定之外的用途，或向任何第三方披露。本保密义务不因合同的变更、解除或终止而失效，持续有效期限为本合同终止后XX年。违反保密义务的方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第八条违约责任

1.甲方未按合同约定支付设计费用的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停设计工作或解除合同，并要求甲方支付已完成设计工作的费用及合同总金额XX%的违约金。

2.乙方未能按合同约定交付设计文件，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付设计费用及合同总金额XX%的违约金。因乙方设计错误导致工程返工或产生损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额上限为合同总金额的XX%。

3.任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币XX万元，并赔偿由此给对方造成的全部经济损失。

4.甲方提出的合理设计调整要求超出原合同范围，增加设计工作量的，双方应就增加部分另行协商确定费用，并签订补充协议。甲方未按补充协议约定支付费用的，按本条第一项处理。

5.任何一方因故意或重大过失导致设计文件不符合国家强制性标准，给对方或第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

第九条不可抗力

1.不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，受影响方免于承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行合同。

第十条合同变更与解除

1.合同的变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：

(1)一方严重违反合同约定，经守约方书面催告后XX日内仍未纠正的；

(2)甲方无正当理由长期拖欠设计费用，导致乙方无法继续工作的；

(3)乙方未能按时提交关键阶段设计成果，经催告后仍无法完成的；

(4)出现法律规定或本合同约定的其他解除情形的。

3.合同解除后，乙方应将已完成的设计成果及甲方已支付的款项清单提交甲方，双方结算费用。因解除合同给对方造成损失的，责任方应予以赔偿。

第十一条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十二条其他约定事项

1.本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。设计费支付节点以甲方书面确认的进度款支付申请及发票为凭。

2.本合同一式XX份，甲方执XX份，乙方执XX份，报XX部门备案XX份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.乙方应确保其提交的设计文件不侵犯任何第三方的知识产权，如发生相关纠纷，由乙方负责解决并承担全部法律责任及经济赔偿，甲方对此不承担任何责任。

5.本合同项下的通知、文件等