2026年维修基金信托服务合同

2026年维修基金信托服务合同

甲方：[甲方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[甲方详细地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方：[乙方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[乙方详细地址]

联系方式：[乙方联系电话]

第一条合同标的

本合同项下，乙方根据甲方委托，按照本合同约定及相关法律法规的规定，为甲方所持有的位于[具体物业地址]的维修基金提供信托管理服务。乙方负责维修基金的收缴、管理、投资运用、分配及支付等事宜，确保维修基金的保值增值和合理使用，维护甲方及相关受益人的合法权益。

第二条合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年限]年。合同期限届满前[具体月数]个月，如甲乙双方均未提出书面异议，本合同可自动续展[具体年限]年。如需提前终止或变更合同期限，双方应另行协商并签订书面协议。

第三条计费标准/价格

乙方提供本合同项下维修基金信托管理服务的费用，按照[具体计费方式]计算。具体费用标准为：[详细费用说明]。甲方应于每个[具体周期]向乙方支付相应费用。费用支付方式为[具体支付方式]，逾期支付的，按日加收[具体利率]的滞纳金。

第四条甲方权利与义务

甲方有权要求乙方按照本合同约定及信托文件的有关规定，对维修基金进行专业的管理运作。甲方有权定期查阅乙方提供的维修基金管理报告、财务报表及其他相关资料，并有权对乙方的管理行为进行监督。甲方应按照约定及时足额向乙方支付维修基金信托管理费用。甲方应保证所提供的维修基金相关资料真实、准确、完整，并配合乙方完成相关文件的签署及登记手续。甲方有权在合同期限内或提前终止合同，但应按照约定承担相应责任并支付已产生的费用。甲方应指定专门联系人负责与乙方沟通相关事宜，并及时反馈维修需求及资金使用计划。

第五条乙方权利与义务

乙方有权按照本合同约定及信托文件的有关规定，依照市场原则和风险控制要求，对维修基金进行投资管理和运用。乙方应建立完善的内部管理制度和风险控制机制，确保维修基金的安全和保值增值。乙方应定期向甲方提供维修基金管理报告，包括但不限于资产状况、投资运作情况、收益分配等。乙方应妥善保管维修基金相关资料，并按照甲方要求或法律法规规定，配合完成审计、税务等事宜。乙方有权要求甲方提供必要的协助以完成维修基金的管理工作。乙方应对其工作人员的违约行为承担赔偿责任。

第六条项目验收/交付标准

维修基金信托管理服务的交付标准包括但不限于：乙方按照合同约定及信托文件的要求，完成维修基金的收缴、管理、投资运作及分配支付等全部事项；定期向甲方提交符合规定的管理报告及财务报表，确保信息的真实、准确、完整；按照约定的投资策略和风险控制标准，实现维修基金的保值增值目标；在维修需求提出后，按照信托文件及甲方授权，及时安排维修工作并确保资金使用的合规性。甲方对乙方的交付标准进行验收时，应以本合同及附件约定的内容为准，并在收到交付资料后[具体天数]日内提出书面意见。如无异议，视为验收合格。

第七条保密条款

甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息以及维修基金的相关数据等负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求披露的除外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后[具体年限]年。违反保密义务的当事人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。双方员工及授权代表应对其接触到的保密信息承担同等保密义务。

第八条违约责任

甲方未按约定支付维修基金信托管理费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例]%向乙方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付相当于[具体倍数]个月管理费用的违约金。乙方未按合同约定履行管理义务，导致维修基金损失或未能实现约定的投资收益目标，应在其过错范围内承担赔偿责任，赔偿金额不超过实际损失或未达收益的[具体比例]%。因乙方工作人员重大过失或故意行为造成甲方或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。任何一方违反保密条款，应向对方支付[具体金额]元的违约金，并赔偿因此给对方造成的实际损失。

第九条不可抗力

因地震、台风、洪水、战争、政策调整等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，受影响方应在事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力事件的影响，双方可协商延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应及时采取措施减少损失。

第十条合同变更与解除

本合同的任何变更，须经双方协商一致并签署书面补充协议后方能生效。除本合同另有约定外，任何一方单方面解除本合同，应向对方支付相当于[具体倍数]个月管理费用的违约金，并承担由此给对方造成的损失。合同解除后，乙方应妥善处理维修基金的后续事宜，并按照甲方要求或法律规定进行资产清算和分配，甲方应配合完成相关工作。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十二条其他约定事项

本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本合同一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如本合同条款与补充协议内容不一致，以补充协议为准。甲方应确保其提供的维修基金账户及相关信息真实有效，如因甲方信息错误导致资金损失或服务延误，责任由甲方承担。乙方应确保其具备履行本合同所需的资质和条件，并遵守相关法律法规及信托文件的约定。本合同项下的通知、文件等均应发送