2025年房屋征收补偿合同

2025年房屋征收补偿合同

合同编号：_________________________

签订地点：_________________________

签订日期：2026年___________________

甲方：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋征收补偿事宜达成一致意见，特订立本合同。本合同旨在明确双方权利义务，确保房屋征收补偿工作的顺利进行，保障被征收房屋所有权人的合法权益。

第十条标的物

10.1标的物名称：被征收房屋

10.2规格型号：房屋位于_________________________（具体地址），建筑面积______平方米，结构类型______（如：砖混结构、框架结构等），楼层______层，房屋用途为______（如：住宅、商业等），不动产权证书号：_________________________。

10.3数量：壹处（1）

10.4计量单位：处

10.5质量标准：

10.5.1被征收房屋补偿方式为货币补偿，补偿金额按照__________________________________（具体计算方式或参照标准，如：由评估机构根据房屋市场评估价确定，或按照政府公布的补偿标准执行）。

10.5.2甲方承诺提供的货币补偿金额符合国家和地方有关房屋征收补偿的法律法规及政策规定，能够保障乙方获得公平、合理的补偿。

10.6验收标准：

10.6.1货币补偿款的验收：甲方应按照本合同约定或最终确定的补偿金额，于______年______月______日前，将补偿款支付至乙方指定的银行账户。乙方在收到补偿款后，应向甲方出具收款确认书。

10.6.2如采用产权调换方式，则调换房屋的质量、面积、位置、功能等应符合国家和地方相关标准，并经双方协商一致确认。调换房屋的交付验收按照国家关于房屋交付验收的有关规定执行。

第十一条价款及履行

11.1合同总价：

11.1.1大写：_________________________人民币整。

11.1.2小写：_________________________人民币整。

11.2税费约定：本合同价款为含税价格。

11.3税率：按照国家及地方相关税收法律法规规定的______%税率缴纳。

11.4发票类型：甲方应在收到乙方款项后______日内，向乙方开具合法有效的______（如：增值税普通发票/增值税专用发票）原件。

11.5付款方式及节点：

11.5.1预付款：本合同签订后______日内，乙方应向甲方支付合同总价款的______%（即人民币____________元），作为预付款。甲方收款后应向乙方开具等额发票。

11.5.2进度款：甲方完成房屋征收补偿工作的______%后（或具体节点：如完成房屋评估/货币补偿款支付等），乙方应向甲方支付合同总价款的______%（即人民币____________元）。甲方收款后应向乙方开具等额发票。

11.5.3尾款：剩余的______%（即人民币____________元）作为尾款，于______年______月______日前，甲方完成全部补偿义务（如：补偿款全部支付完毕/调换房屋交付完毕）后支付。甲方收款后应向乙方开具等额发票。

11.6支付方式：所有款项均通过银行转账方式支付。乙方应将收款银行信息提前书面通知甲方，甲方应将款项支付至乙方以下账户：

开户行：_________________________

户名：_________________________

账号：_________________________

11.7交付/履行时间、地点及方式：

11.7.1交付时间：甲方应于______年______月______日前完成补偿款的支付（或调换房屋的交付）。

11.7.2交付地点：

（1）货币补偿款支付至本合同约定的乙方银行账户；

（2）产权调换房屋交付至位于_________________________的指定地点。

11.7.3交付方式：

（1）货币补偿款通过银行转账方式支付；

（2）产权调换房屋采用乙方自行运输或双方另行协商的交付方式。

11.7.4运输费用承担：产权调换房屋的运输费用由______方承担（如：甲方/乙方/双方按比例）。

第十二条风险控制

12.1甲乙双方主要权利与义务：

12.1.1甲方的权利与义务：

(1)甲方有权按照本合同约定接收乙方的补偿请求及相应的补偿款项或调换房屋。

(2)甲方应确保其作为征收主体具有合法授权，并依照法律法规及政策规定实施房屋征收补偿工作。

(3)甲方应按照本合同约定及时足额支付补偿款项，或交付符合约定的调换房屋。

(4)甲方应提供履行合同所必需的相关文件、资料（如：征收决定、补偿方案、评估报告等），并保证其真实性、合法性。

(5)甲方应配合乙方进行补偿款的核算、支付或调换房屋的交接手续。

12.1.2乙方的权利与义务：

(1)乙方有权按照本合同约定获得合法、合理的房屋征收补偿。

(2)乙方应如实提供与被征收房屋相关的权属证明文件及其他必要资料，并配合甲方的补偿核实工作。

(3)乙方应按照本合同约定接受补偿款项或调换房屋。

(4)乙方应按照本合同约定按时支付预付款（如约定有）。

(5)乙方应配合甲方进行补偿款的支付确认或调换房屋的验收交接。

12.2违约责任：

12.2.1若甲方未按照本合同第十一条约定按时支付任何一期款项（预付款、进度款或尾款），每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

12.2.2若甲方未按照本合同第十一条约定按时交付调换房屋（如适用），每逾期一日，应按合同总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

12.2.3若甲方交付的调换房屋存在本合同第十条约定以外的质量问题，乙方有权要求甲方在______日内进行修复。逾期未修复或修复后仍不合格的，乙方有权要求减少相应补偿金额，或解除合同并要求甲方赔偿损失。

12.2.4若乙方未按照本合同第十一条约定支付预付款，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

12.2.5任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

12.3争议解决：

12.3.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

12.3.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择：人民法院/仲裁委员会）提起诉讼/申请仲裁。

12.3.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

12.3.4若选择诉讼，由______（甲方所在地/乙方所在地/合同签订地/不动产所在地）人民法院管辖。若选择仲裁，由______（具体仲裁机构名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十三条合同生效及生效条件

13.1本合同自甲乙双方签字并盖章之日起生效。

13.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（如：房产管理部门/征收实施单位）执______份，具有同等法律效力。

13.3任何一方不得随意变更或解除本合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

第十四条附件

附件清单：

1.被征收房屋权属证明文件复印件

2.征收决定公告复印件

3.补偿方案或评估报告

4.双方协商一致的其他文件

以上附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五条签署栏

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_________________________

联系人（