2026年房屋征收补偿合同

2026年房屋征收补偿合同

合同编号：__________________

签订地点：__________________

签订日期：2026年________月________日

甲方：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系方式：__________________

乙方：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系方式：__________________

鉴于：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋征收补偿事宜协商一致，达成如下协议：

一、鉴于甲方因公共利益需要，经法定程序决定对乙方合法拥有的位于__________________的房屋进行征收；

二、鉴于乙方作为被征收人，自愿接受甲方的征收补偿方案，并依据相关法律法规享有获得合理补偿的权利；

三、为明确双方权利义务，确保征收补偿工作顺利进行，甲乙双方依据法律规定，订立本合同。

第四条标的物

4.1标的物名称：被征收房屋

4.2规格型号：房屋位于__________________，建筑面积________平方米，结构类型________（如：砖混结构、框架结构等），楼层________层，房屋用途________（如：住宅、商业等），不动产权证书号：__________________。

4.3数量：壹处（1套）

4.4计量单位：套

4.5质量标准：

4.5.1被征收房屋的现状质量符合国家及地方现行的房屋安全鉴定标准，具备正常居住使用条件。

4.5.2征收补偿安置方式约定为货币补偿，补偿金额按照__________________________________（具体计算方法或依据，如：评估价、补偿标准等）确定。

4.6验收标准：

4.6.1被征收房屋的货币补偿金额，以甲乙双方共同确认的征收评估报告结果为准。

4.6.2甲方应提供经法定程序公示并备案的补偿安置方案及相应的补偿资金证明。

4.6.3乙方应在收到甲方出具的补偿安置决定书后_______日内，对补偿金额及方式确认无误，并办理相关手续。

第五条价款及支付

5.1合同总价：

5.1.1大写：__________________人民币整（¥：__________________元整）。

5.1.2小写：__________________人民币整（¥：__________________元整）。

5.2税费：本合同约定价格为含税价格。

5.3税率：按国家及地方相关税收政策执行，具体税种及税率以实际发生为准。

5.4发票：甲方应在收到乙方每期款项后_______日内，向乙方开具合法有效的________（如：增值税普通发票/增值税专用发票）发票。

5.5付款方式及节点：

5.5.1预付款：本合同签订后_______日内，甲方向乙方支付合同总价款的_______%（即人民币_______元），作为预付款。乙方应在收到预付款后履行合同义务。

5.5.2进度款：被征收房屋补偿金额经法定评估机构评估确认后_______日内，甲方支付至补偿评估总价款的_______%（即人民币_______元），作为进度款。

5.5.3尾款：甲方完成补偿支付义务后_______日内，支付剩余合同总价款的_______%（即人民币_______元），作为尾款。

5.6支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

5.7交付/履行时间、地点及方式：

5.7.1交付时间：甲方应在本合同约定的各付款节点完成相应款项支付。

5.7.2交付地点：甲方应将货币补偿款直接支付至乙方指定银行账户或根据本合同约定以其他方式履行。

5.7.3交付方式：以银行转账方式支付。

5.7.4运输费用：由甲方承担因履行本合同而发生的与支付款项相关的银行转账手续费等必要费用。

第六条风险控制

6.1甲乙双方权利与义务

6.1.1甲方的权利与义务：

(1)享有依法征收被征收房屋并实施补偿安置的权利；

(2)有义务按照本合同约定及时、足额支付补偿款项；

(3)有义务提供合法的征收批准文件、补偿安置方案及相关资金证明；

(4)对补偿款项的使用有监督权，确保专款专用。

6.1.2乙方的权利与义务：

(1)享有依照本合同及法律规定获得合法补偿的权利；

(2)有义务配合甲方的征收评估、补偿资金核查等工作；

(3)有义务按照本合同约定确认补偿金额及方式，并办理相关接收手续；

(4)对因征收补偿产生的自身损失，有权依法向责任方追偿。

6.2违约责任

6.2.1若甲方未能按照本合同第五条约定的付款节点和金额足额支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分_______%的违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方除支付全部应付款项及违约金外，还应赔偿由此给乙方造成的损失。

6.2.2若甲方未能按照本合同约定提供合法有效的补偿资金证明或发票，导致乙方无法及时获得补偿，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款_______%的违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付款项并支付违约金。

6.2.3若乙方未能按照本合同约定及时确认补偿金额或办理接收手续，导致甲方补偿工作延误，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款_______%的违约金；逾期超过_______日的，甲方有权根据实际情况调整补偿方案或解除合同，已支付款项不予退还。

6.2.4若因甲方原因导致补偿款项支付错误或延迟，甲方应负责纠正并承担由此产生的全部费用，给乙方造成损失的，应予以赔偿。

6.3争议解决

6.3.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_______（选择：人民法院/仲裁委员会）提起诉讼/申请仲裁。

6.3.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

6.3.3采取诉讼方式的，管辖法院为__________________人民法院；采取仲裁方式的，管辖机构为__________________仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

第七条合同生效及效力

7.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

7.2本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，_______（如：自然资源和规划部门/征收实施单位）执_______份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.4任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任，但不影响本合同其他条款的效力。

第八条附件

8.1附件清单：

(1)被征收房屋不动产权证书复印件；

(2)征收评估报告；

(3)补偿安置方案；

(4)双方认为需要附带的其他文件。

8.2附件与本合同具有同等法律效力。

第九条签署

甲方（盖章）：_