2026年商铺代管代租合同（1篇）

2026年商铺代管代租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就乙方向甲方提供商铺代管代租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合同标的及服务内容

1、甲方自愿将其位于__________________的商铺（以下简称“该商铺”）委托乙方进行代管代租服务。该商铺建筑面积为______平方米，用途为商业经营，现有装修及设施状况详见附件一《商铺交接清单》。

2、乙方提供的服务内容包括但不限于：

（1）商铺租赁市场调研与推广：乙方负责对该商铺周边租赁市场进行调研分析，制定租赁策略，通过线上及线下渠道发布租赁信息，积极招揽租户。

（2）租赁谈判与签约：乙方代表甲方与意向租户进行租赁条件谈判，并负责起草、审核租赁合同，协助甲方完成签约流程。

（3）租赁费用管理：乙方负责收取租户租金及押金，并按时上缴甲方账户。乙方应设立独立租赁账户，定期向甲方提供租金收入明细表，并接受甲方监督。

（4）商铺日常管理：乙方负责商铺的日常维护、清洁、安保等管理工作，确保商铺处于良好可租状态。乙方应配备专职管理人员负责商铺运营，并建立日常巡检制度。

（5）租户关系维护：乙方负责处理租户的日常需求及投诉，协调解决租赁纠纷，维持良好的租赁关系。

（6）合同期满续租：租赁合同到期前，乙方应提前______个月开始筹备续租工作，包括市场评估、租户沟通、新合同谈判等，以保障甲方利益最大化。

二、服务期限及费用

1、本合同服务期限为______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2、服务费用构成：

（1）固定管理费：每月人民币______元（大写：____________元整），全年合计人民币____________元（大写：____________元整）。

（2）租金分成：除固定管理费外，租赁收入超出____________元/月的部分，按以下比例分成：

-甲方：______%

-乙方：______%

（3）其他费用：因租赁活动产生的第三方服务费用（如中介费、评估费等）由____________方承担。

3、支付方式：乙方每月______日向甲方提交服务费用账单，甲方应在收到账单及完税发票后______日内支付当月费用。首期费用于合同签订后______日内支付。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方提供租赁市场分析报告、租赁合同文本、租金收入明细等资料。

2、甲方有权对乙方的服务进行监督，如发现服务不符合合同约定，有权要求乙方限期整改。

3、甲方应配合乙方完成租赁前的商铺装修、设备添置等工作，提供必要的协助。

4、甲方应保证其对租赁商铺拥有合法出租权利，并承担因权利瑕疵造成的全部责任。

5、甲方应按时足额支付乙方服务费用，逾期支付应按日万分之五支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应组建专业的租赁团队，配备至少______名具备相关经验的管理人员，并建立完善的租赁管理制度。

2、乙方应遵守国家法律法规及商业道德，维护甲方商业声誉，不得泄露商业秘密。

3、乙方应建立租赁风险防控机制，对重大租赁决策进行书面报告并经甲方确认。

4、乙方应购买租赁责任险，保额不低于人民币____________万元，并将保险单复印件提交甲方备案。

5、乙方在租赁管理过程中产生的费用（如税费、办公费等）均应自行承担，并在费用结算时抵扣。

四、合同解除条件

1、经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2、因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方可以解除合同。

3、出现以下情况，守约方有权解除合同：

（1）乙方连续______个月未履行合同主要义务的。

（2）乙方违反租赁市场管理规定，受到行政处罚的。

（3）甲方出现重大经营风险导致租赁业务无法继续的。

4、合同解除后，乙方应立即停止服务，并配合甲方完成租赁交接手续。

五、保密条款

1、双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于租赁策略、客户信息、财务数据等）承担保密义务。

2、保密期限为本合同终止后______年，或在保密信息公开前持续有效。

3、违反保密义务的方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，最高不超过人民币____________万元。

六、争议解决

1、本合同履行过程中发生争议，双方应首先通过书面形式协商解决。

2、协商不成的，任何一方均可向该商铺所在地人民法院提起诉讼。

3、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

七、其他约定

1、本合同附件均为合同不可分割组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

3、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：