建筑装修合同包工包料样本

建筑装修合同包工包料样本甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方的房屋装修事宜协商一致，订立本合同。第一条工程概况甲方房屋位于__________市__________区__________路__________号__________小区__________栋__________单元__________室，建筑面积约__________平方米。甲方拟对该房屋进行室内装修，具体工程内容包括但不限于：地面铺装、墙面处理（包括刷漆或贴壁纸）、吊顶制作与安装、门窗更换/安装、橱柜制作与安装、卫浴洁具安装、灯具安装、开关插座安装等（详细内容以双方确认的施工图纸及工程变更单为准）。第二条合同价款与支付方式2.1本合同采用包工包料方式。经双方协商一致，本工程合同总价款（含税）为人民币__________元（大写：____________________元整）。该价格已包含施工人工费、管理费、辅材费、主材费、机械费、垃圾清运费、税金等所有费用。2.2材料明细：工程所需主要材料（包括但不限于瓷砖、地板、橱柜、卫浴、门、窗、墙面漆/壁纸、吊顶材料等）的品牌、规格、型号、数量、单价及金额详见本合同附件一《材料清单》。乙方保证所使用材料的质量符合国家相关标准及合同约定，并提供材料合格证明文件供甲方查验。甲方如对材料有特殊要求，其费用及责任由甲方承担。2.3付款方式：(1)合同签订后，甲方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元（大写：____________________元整），作为预付款。(2)工程进行至__________（具体描述，如水电改造基本完成）程度，经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元（大写：____________________元整）。(3)工程进行至__________（具体描述，如泥木工程基本完成）程度，经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元（大写：____________________元整）。(4)工程竣工验收合格后__________日内，甲方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元（大写：____________________元整）。(5)上述各阶段付款金额以甲方实际验收合格后的工程量为依据进行调整。2.4付款账户：乙方指定收款账户如下：开户名：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________2.5质保金：本合同总价款的__________%，即人民币__________元（大写：____________________元整），作为工程质量保证金（质保金）。工程竣工验收合格后支付尾款时扣除。质保金在工程竣工验收合格之日起__________年内有效。质保期内，如因乙方施工质量问题需返修，返修费用由乙方承担，质保金不予退还。质保期满后__________个月内，乙方凭相关证明材料申请返还剩余质保金。第三条工程期限与工期3.1本工程计划开工日期为__________年__________月__________日，计划竣工日期为__________年__________月__________日，总工期为__________天（日历天数）。3.2工期计算方式：自甲方通知乙方开工之日起至工程竣工验收合格之日止。3.3工期延误：(1)因甲方原因（如提供资料延迟、场地未按时准备就绪、未按时支付款项等）导致工期延误，乙方应在原因消除后尽快复工，工期相应顺延，乙方不承担延误责任。(2)因乙方原因（如管理不善、人员不足、材料供应不及时等）导致工期延误，每延误一日，乙方向甲方支付合同总价款__________%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的__________%。逾期超过__________日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并承担相应责任。(3)因设计变更、不可抗力（如战争、自然灾害等）原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延，乙方不承担延误责任。第四条材料供应与验收4.1乙方负责按照合同约定及附件《材料清单》的要求，自行采购提供本工程所需的全部材料。乙方应确保所有材料的质量符合国家标准及合同约定，并随时接受甲方的检查核对。4.2材料进场验收：主要材料每次进场时，甲方有权进行验收。乙方应提前两天书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后__________日内组织验收。如甲方无正当理由不按时验收，视为材料符合要求。如甲方对材料品牌、规格、型号、数量或质量有异议，应在验收期内提出，乙方应在__________日内更换或补足。因材料问题导致的工期延误及额外费用由乙方承担。4.3甲方提供的材料：本合同约定部分材料由甲方自行采购并交付乙方使用（详见附件一《材料清单》备注），甲方应负责将该材料按时、按量、合格地交付乙方，并承担相应的运输费和安装费。甲方提供的材料若不符合合同约定或影响工程质量，责任由甲方承担。第五条工程质量与验收5.1工程质量标准：本工程严格按照国家现行的相关装修工程施工规范、质量验收标准及双方确认的施工图纸施工，达到合格标准。5.2过程验收：工程主要分项完成后（如水电隐蔽工程、泥木工程、油漆工程等），乙方应通知甲方验收。甲方应在收到通知后__________日内组织验收。验收合格后，方可进行下一道工序。如验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕，并承担整改费用，直至验收合格。5.3竣工验收：工程全部施工完毕后，乙方应提前__________日书面通知甲方进行竣工验收。双方依据合同、图纸、规范及过程验收记录进行验收。验收合格的，双方应签署《工程竣工验收单》。如甲方在收到通知后__________日内未组织验收，视为工程验收合格。验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕，并承担整改费用，直至验收合格。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权委托第三方检测或修复，费用由乙方承担，甲方有权解除合同。5.4质量问题处理：工程保修期内出现的非人为损坏的质量问题，乙方应在接到甲方通知后__________日内响应并免费维修。若乙方拖延或维修不力，甲方有权自行或委托他人维修，费用由乙方承担。第六条安全文明施工与环保6.1乙方承诺严格遵守国家及地方有关安全生产、消防、环保的法律法规，负责施工现场的安全管理，配备必要的安全防护设施，确保施工安全。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。6.2乙方应文明施工，保持施工现场整洁，及时清运装修垃圾，做到工完场清。不得扰民，不得在施工现场吸烟。如因乙方原因造成甲方物业罚款或产生其他负面影响，由乙方承担全部责任。6.3乙方应使用符合环保要求的材料，施工过程中产生的废弃物应妥善处理，不得污染环境。第七条违约责任7.1甲方违约责任：(1)甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额__________%的违约金。(2)甲方无正当理由拖延竣工验收超过__________日，乙方可自行组织竣工验收，甲方应予以认可，并支付剩余款项及相应违约金。7.2乙方违约责任：(1)乙方未按合同约定工期竣工（不可抗力除外），应按本合同第三条第3.3款约定承担工期延误违约责任。(2)工程质量不符合合同约定，经甲方提出后，乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方损失。(3)乙方擅自使用不符合合同约定的材料，甲方有权要求乙方立即停止使用并更换，由此造成的损失由乙方承担。(4)乙方未按时返还质保金，每逾期一日，应向甲方支付应付未付质保金金额__________%的违约金。第八条保修条款8.1乙方对本工程提供的保修服务如下：(1)防水工程（卫生间、阳台等）：保修__________年。(2)电气、给排水工程：保修__________年。(3)结构部分：保修__________年。(4)面层工程（墙面、地面、吊顶等）：保修__________年。(5)整体工程（除上述特定项目外）：保修__________年。8.2保修范围：指因乙方施工工艺或材料原因造成的质量缺陷。人为损坏、使用不当、不可抗力造成的损坏不在保修范围内。8.3保修方式：保修期内，甲方通知乙方后，乙方应在合理时间内响应并免费维修。如乙方无法及时修复，甲方有权自行维修，费用由乙方承担，但乙方应承担材料成本的__________%。第九条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后__________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条合同生效、变更与解除11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2对本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并签署书面文件，作为合同附件，具有同等法律效力。11.3除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。如发生严重违约行为，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第十二条其他约定12.1甲方应保证乙方施工人员的人身安全，如发生意外，由甲方承担相应责任（指因甲方原因造成的）。12.2乙方应负责办理施工现场需要办理的相关手续（如涉及物业管理的报备等），费用由乙方承担。12.3本合同附件（包括但不限于《材料清单》、《施工图纸》、《工程变更单》、《工程竣工验收单》）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.4本合同未尽事宜