建筑监理合同协议范本

建筑监理合同协议范本发包人：_________（以下简称“甲方”）监理人：_________（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就_________项目（工程名称：_________，工程地点：_________）的工程监理事宜，订立本合同。第一条项目概况1.1工程名称：_________1.2工程地点：_________1.3工程规模与特征：建筑面积约为_________平方米，结构类型为_________，层数为_________层，工期目标为_________天。1.4监理范围：本合同项下的监理范围包括自_________起至_________止的_________阶段工程监理服务，具体内容如下：(1)协助甲方进行工程招标阶段的相关工作；(2)对工程设计进行审查，提出优化建议；(3)对工程施工进行全过程监督管理，包括：a.审查承包单位提交的施工组织设计、专项施工方案；b.进行施工过程中的质量检查、旁站监理和平行检验，监督工程材料、构配件和设备的质量；c.监督工程进度，审核承包单位提交的进度计划，检查实际进度，提出调整建议；d.协助甲方进行工程计量和支付工作，审核承包单位的支付申请；e.监督承包单位的安全文明施工，参加安全事故的调查处理；f.处理工程变更，审核工程变更费用；g.参与工程竣工验收，审查竣工资料；h.负责工程竣工验收后的缺陷责任期监理工作；(4)协调甲方与承包单位及其他相关单位的关系。第二条合同文件构成2.1组成本合同的文件包括：(1)本合同协议书；(2)中标通知书（如适用）；(3)投标函及其附录（如适用）；(4)《建设工程监理规范》（GB/T50319）及相关工程建设标准；(5)甲方与承包单位签订的《建设工程施工合同》（或相关合同文件）；(6)经甲方确认的监理合同附件，包括但不限于：a.监理机构人员名单及资质证明；b.监理服务期限表；c.监理费支付计划表；d.监理工作制度及特别要求说明。第三条监理报酬3.1监理费的计取方式：本合同监理费采用_________方式计取。具体为_________。3.2监理费的金额或计算标准：_________。3.3支付方式：(1)预付款：合同签订后_________日内，甲方向乙方支付监理费的_________%作为预付款，计_________元。(2)进度款：自工程开工之日起，按月根据乙方提交的监理费支付申请及甲方确认的监理工作量，支付当月应付款项的_________%，累计支付至监理费的_________%。(3)结算款：工程竣工验收合格后_________日内，甲方向乙方支付至监理费总额的_________%。(4)尾款：剩余_________%的监理费作为工程质量保证金，在工程缺陷责任期满且无遗留问题后_________日内支付。(5)乙方应向甲方指定银行账户支付：开户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________第四条监理期限与起止日期4.1合同有效期：自本合同生效之日起至本合同约定的监理工作完成并经甲方书面确认之日止。4.2监理开始日期：_________年_________月_________日。4.3监理完成日期：_________年_________月_________日。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)负责提供监理工作所必需的工程资料、图纸等，并保证其真实、准确、完整；(2)为乙方开展监理工作提供必要的办公场所和设施；(3)按合同约定及时向乙方支付监理费；(4)对乙方提交的监理报告进行审查，并就监理中发现的重要问题及时作出决策；(5)负责协调设计与施工、施工与施工之间的矛盾；(6)维护乙方的合法权益，监督承包单位履行合同。5.2乙方的权利与义务：(1)依据国家法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，对工程建设实施监督管理；(2)组建满足监理工作需要的监理机构，并配备具有相应资格的监理人员，总监理工程师由_________担任；(3)委派总监理工程师负责履行本合同约定的监理职责，总监理工程师不得将工程监理的主要责任委托给专业监理工程师；(4)在监理过程中，应遵循公正、独立、诚信的原则，维护甲方的合法权益；(5)严格按照监理规范和合同约定履行监理职责，做好监理记录，定期向甲方提交监理报告；(6)负责审查承包单位提交的施工组织设计、专项施工方案，并提出审查意见；(7)对工程材料、构配件和设备进行进场验收，并监督其使用；(8)进行施工过程中的质量检查、旁站监理和平行检验，对不符合设计文件及规范要求的工程，有权要求承包单位整改；(9)监督工程进度，审核承包单位提交的进度计划，检查实际进度，并提出调整建议；(10)协助甲方进行工程计量和支付工作，审核承包单位的支付申请；(11)监督承包单位的安全文明施工，参加安全事故的调查处理；(12)处理工程变更，审核工程变更费用；(13)参与工程竣工验收，审查竣工资料；(14)负责工程竣工验收后的缺陷责任期监理工作；(15)协调甲方与承包单位及其他相关单位的关系；(16)妥善保管工程资料，并在工程竣工验收后移交给甲方；(17)遵守国家有关法律法规及行业规范，不得泄露甲方的商业秘密。第六条监理机构与人员6.1乙方应在_________日内组建满足本合同约定监理工作的监理机构，并提交监理机构人员名单及资质证明给甲方审核。监理机构人员应保持相对稳定，如需更换，应事先征得甲方同意，并不得降低监理人员的资质等级。6.2总监理工程师应具备_________及以上学历，_________年以上工程管理经验，并持有有效的监理工程师资格证书。6.3专业监理工程师应具备_________及以上学历，_________年以上相关工程经验，并持有有效的监理工程师或相关专业资格证书。第七条监理工作内容与方式7.1乙方应按照合同约定的监理范围、权利与义务，以及国家有关法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，采用旁站、巡视、平行检验、资料审查、会议协调、指令签发等方式，对工程建设实施监督管理。7.2乙方应建立完善的监理工作制度，包括但不限于：监理规划编制、监理实施细则编制、监理日志、会议纪要、监理报告、文件资料管理等。7.3乙方应定期（如每月）向甲方提交监理报告，汇报监理工作情况、存在的问题及建议。第八条违约责任8.1甲方违反本合同约定，未按时支付监理费的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的_________%向乙方支付违约金。8.2乙方违反本合同约定，未按监理规范和合同约定履行监理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3乙方违反本合同约定，擅自更换总监理工程师或降低监理人员资质等级的，甲方有权要求乙方限期纠正，并处_________元的违约金。8.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.5若一方严重违约，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。9.2任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本合同的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。9.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向_________仲裁委员会申请仲裁，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十一条合同生效、变更与终止11.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并签订书面协议。11.3合同终止时，乙方应将监理资料整理完整移交给甲方，并办理相关手续。11.4合同终止后，双方仍应履行合同约定的保修期监理义务（如有）。第十二条保密条款12.1甲乙双方对于在本合同履行过程中了解的对方的商业秘密、技术信息等，无论合同是否终止，均负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密期限为本合同履行期间及合同终止后_________年。第十三条通知与送达13.1本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式送达至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。13.2通知、文件送达后_________日即视为送达。邮寄送达的，以挂号信寄出之日起_________日（含节假日）视为送达；专人送达的，以送达之日视为送达。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合