精装住宅微调协议书模板合同

精装住宅微调协议书模板合同甲方（买受人/业主）：_________，身份证号码：____________________，住所地：________________________，联系电话：____________________乙方（出卖人/开发商或其指定的精装修单位）：_________，法定代表人：_________，统一社会信用代码/注册号：____________________，住所地：________________________，联系电话：____________________根据甲乙双方于______年____月____日签订的《商品房买卖合同》（合同编号：____________________）以及相关附件，特别是其中关于精装修标准的约定，为明确双方在交付精装住宅过程中就部分非结构性、非根本性细节进行协商调整的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条依据本协议的签订与履行，依据上述《商品房买卖合同》及附件中关于精装修标准的约定进行。第二条微调事项概述甲乙双方经协商一致，就甲方购买的、位于______市______区______街道______小区______栋______单元______号的精装住宅（以下简称“该房屋”），就以下部分精装修内容进行微调：（一）更换该房屋______室（室/厅）的卫生洁具，具体为：______品牌______型号坐便器、______品牌______型号洗手盆及龙头；（二）在该房屋______室（室/厅）______墙面增加一幅尺寸为______厘米×______厘米的装饰画；（三）调整该房屋______室（室/厅）橱柜______细节，具体为：______。上述为本次微调事项的概括，具体细节以本协议第三条约定为准。第三条具体微调内容与确认双方就上述微调事项达成具体确认如下：（一）更换卫生洁具：1.在该房屋______室（室/厅），将原有卫生洁具更换为：1.1坐便器：品牌______，型号______，颜色______，数量______个。1.2洗手盆：品牌______，型号______，台面材质______，龙头______，数量______个。2.新洁具的规格、型号、品牌、颜色等必须与双方确认的样品（样品编号/存放地点：______）或图片（见附件，如有）一致。（二）增加装饰画：1.在该房屋______室（室/厅）______墙面（具体位置：______），增加一幅装饰画。2.装饰画的尺寸为：______厘米×______厘米，风格/类型：______，颜色：______。3.装饰画的款式、颜色等必须与双方确认的图片（见附件，如有）或样品（样品编号/存放地点：______）一致。（三）调整橱柜细节：1.在该房屋______室（室/厅）的橱柜______（具体位置和项目描述：______），进行以下调整：______。2.调整的具体方式/标准为：______。上述（一）、（二）、（三）项为本次微调的详细内容，甲乙双方均已充分了解并确认。乙方应按照本条约定完成微调工作。第四条费用承担与支付方式因本协议约定的微调事项所产生的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、运输费、安装费、税费等，均由甲方承担。甲方应于乙方完成本协议约定的全部微调工作并通过验收后______日内，向乙方支付上述全部费用共计人民币______元（大写：____________________元整）。支付方式为：乙方提供等额合规发票后，甲方通过______（银行转账/现金等）方式支付至乙方指定账户：账户名称：_________开户银行：_________账号：_________第五条履行期限与方式（一）乙方应于______年____月____日前完成本协议约定的全部微调工作。（二）履行地点：该房屋内。（三）乙方在履行过程中，应采取必要的保护措施，避免对房屋其他部分造成损坏。如需甲方配合，应提前通知甲方，具体配合事项为：______。第六条验收标准与方式（一）验收依据：本协议约定的微调内容、双方确认的样品（如有）、双方签字确认的图片/变更单（如有）。（二）验收时间：乙方完成微调工作后______日内，或应甲方要求的时间。（三）验收地点：该房屋内。（四）验收人员：甲方有权指派代表进行验收，乙方应予以配合；也可共同委托第三方进行验收，费用由______承担。（五）验收标准：完成微调工作的项目应符合本协议第三条约定的具体内容、规格、型号、品牌、颜色、数量、位置等要求，外观整洁，功能正常，无明显的安装质量问题。第七条违约责任（一）乙方未能按本协议第四条约定的期限支付甲方款项的，每逾期一日，应按应付未付款项的______%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过人民币______元（大写：____________________元整）。（二）乙方未能按本协议第五条约定的期限完成微调工作，或完成的工作不符合本协议第六条约定的验收标准的，甲方有权要求乙方在______日内进行整改或返工，直至符合约定。因此产生的额外费用（包括但不限于材料费、人工费）由乙方承担。若乙方整改或返工后仍不符合标准，甲方有权解除本协议相关条款，并要求乙方承担违约责任，违约责任包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接损失，并支付合同总价的______%作为违约金。（三）甲方未能按本协议第四条约定的期限和金额支付乙方款项的，每逾期一日，应按应付未付款项的______%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过人民币______元（大写：____________________元整）。第八条协议生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效；或自本协议约定的全部微调工作完成并通过甲方验收之日起生效（以较晚者为准）。第九条争议解决方式因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定（一）本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）本协议中“日”指自然日。（四）本协议附件（如有）为本协议不可分割的一部分，与本协