商店租赁合同范本模板合同二篇

商店租赁合同范本模板合同二篇篇一本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方向甲方承租位于______（详细地址，包括门牌号、楼层等）的商店（以下简称“租赁物”）事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于______的、建筑面积为______平方米、使用面积为______平方米的商店出租给乙方使用。租赁物的具体结构、装修情况、现有设施设备（包括但不限于照明、空调、水电线路等）详见本合同附件（若有）所述现状。乙方确认已实地查看租赁物，并了解其现状。第二条租赁用途租赁物仅能用于商业经营（具体为商店零售或同类用途），乙方不得擅自改变租赁用途。如确需改变用途，须事先征得甲方书面同意。第三条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年（或月）。第四条租金1.租金标准：租赁期间，每平方米月租金为人民币______元，每月租金总额为人民币______元（大写：_________）。2.租金支付方式：乙方应于每期租金到期前______日内，将当期租金支付至甲方指定银行账户。账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________3.租金调整：本合同租金为固定租金，或约定“自租赁期第______年起，每年度递增______%”或“按届时当地政府指导价或市场行情调整”等（选择一种并明确）。4.逾期支付责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。第五条押金1.乙方应在本合同签订之日（或房屋交付之日）向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：_________）。2.押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水电费以及承担因乙方过错造成的租赁物及附属设施设备的损坏修复费用。3.押金退还：租赁期满或合同依法解除后，房屋按约定返还并结清所有费用后，甲方应在______日内将剩余押金（若有）无息退还给乙方。因乙方原因导致押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方仍需赔偿。第六条转租与分租1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租给第三方。2.乙方如需分租部分租赁物，须事先获得甲方书面同意，并确保分租活动不影响整体租赁合同的履行。第七条维修责任1.租赁期间，租赁物主体结构及公共区域的维修责任由甲方承担。2.乙方在使用过程中造成的租赁物内部设施、装修部分的损坏，由乙方负责维修或承担修复费用。3.双方应在发现维修需求时及时通知对方。甲方或乙方应在收到通知后合理期限内进行维修。因拖延维修造成损失的，责任方应承担相应赔偿责任。第八条装修与改造1.乙方如需对租赁物进行装修、改造或增设附属设施，必须事先获得甲方书面同意，并承担所有费用。2.租赁期满或合同解除时，乙方对租赁物进行的装修、改造部分，在不影响房屋主体结构安全及后续出租的前提下，甲方是否允许乙方收回或拆除，由双方另行协商确定。乙方不得要求恢复原状，除非双方另有书面约定。第九条水、电、气等费用租赁期间，租赁物所产生的电费、水费、燃气费、通讯费、物业管理费等所有费用均由乙方承担。乙方应按时足额缴纳上述费用。逾期缴纳的，应按相关规定或约定支付滞纳金。第十条房屋交付与返还1.甲方应于______年______月______日前将符合约定条件的租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋状况，签署《房屋交接确认书》，并完成相关钥匙、门禁卡等交付手续。2.乙方应于租赁期满或合同解除后的______日内，将房屋及其附属设施、设备按约定状态（包括清洁卫生）返还给甲方。甲方应在收到房屋后进行验收。如房屋状况良好，费用结清，甲方应配合乙方完成押金退还手续。第十一条违约责任1.甲方未按约定时间交付租赁物的，每逾期一日，应按当期租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金及押金（或双倍返还押金）并赔偿损失。2.乙方未按约定支付租金或其他应付款项，除按本合同第四条第4款约定支付滞纳金外，甲方还有权单方面解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。已收取的租金不予退还。3.乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求其恢复原状或停止使用，并可根据情节严重程度要求乙方支付违约金或解除合同。4.乙方擅自转租或分租的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并没收押金。5.乙方提前终止合同的，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金（或协商确定其他违约责任方式）。6.因乙方过错造成租赁物或第三方损失的，乙方应负责赔偿。第十二条不可抗力因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否解除合同或变更合同条款。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条通知与送达双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。按上述地址发出的通知，视为有效送达。第十五条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条其他1.本合同未尽事宜，可由双方协商一致后签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的所有附件（若有）均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：_________日期：______年______月______日篇二本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方向甲方承租位于______（详细地址，包括门牌号、楼层等）的商店（以下简称“租赁物”）事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于______的、建筑面积为______平方米、使用面积为______平方米的商店出租给乙方使用。租赁物的具体结构、装修情况、现有设施设备（包括但不限于照明、空调、水电线路等）详见本合同附件（若有）所述现状。乙方确认已实地查看租赁物，并了解其现状。第二条租赁用途租赁物仅能用于商业经营（具体为商店零售或同类用途），乙方不得擅自改变租赁用途。如确需改变用途，须事先征得甲方书面同意。第三条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年（或月）。第四条租金1.租金标准：租赁期间，每平方米月租金为人民币______元，每月租金总额为人民币______元（大写：_________）。2.租金支付方式：乙方应于每期租金到期前______日内，将当期租金支付至甲方指定银行账户。账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________3.租金调整：本合同租金为固定租金，或约定“自租赁期第______年起，每年度递增______%”或“按届时当地政府指导价或市场行情调整”等（选择一种并明确）。4.逾期支付责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。第五条押金1.乙方应在本合同签订之日（或房屋交付之日）向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：_________）。2.押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水电费以及承担因乙方过错造成的租赁物及附属设施设备的损坏修复费用。3.押金退还：租赁期满或合同依法解除后，房屋按约定返还并结清所有费用后，甲方应在______日内将剩余押金（若有）无息退还给乙方。因乙方原因导致押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方仍需赔偿。第六条转租与分租1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租给第三方。2.乙方如需分租部分租赁物，须事先获得甲方书面同意，并确保分租活动不影响整体租赁合同的履行。第七条维修责任1.租赁期间，租赁物主体结构及公共区域的维修责任由甲方承担。2.乙方在使用过程中造成的租赁物内部设施、装修部分的损坏，由乙方负责维修或承担修复费用。3.双方应在发现维修需求时及时通知对方。甲方或乙方应在收到通知后合理期限内进行维修。因拖延维修造成损失的，责任方应承担相应赔偿责任。第八条装修与改造1.乙方如需对租赁物进行装修、改造或增设附属设施，必须事先获得甲方书面同意，并承担所有费用。2.租赁期满或合同解除时，乙方对租赁物进行的装修、改造部分，在不影响房屋主体结构安全及后续出租的前提下，甲方是否允许乙方收回或拆除，由双方另行协商确定。乙方不得要求恢复原状，除非双方另有书面约定。第九条水、电、气等费用租赁期间，租赁物所产生的电费、水费、燃气费、通讯费、物业管理费等所有费用均由乙方承担。乙方应按时足额缴纳上述费用。逾期缴纳的，应按相关规定或约定支付滞纳金。第十条房屋交付与返还1.甲方应于______年______月______日前将符合约定条件的租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋状况，签署《房屋交接确认书》，并完成相关钥匙、门禁卡等交付手续。2.乙方应于租赁期满或合同解除后的______日内，将房屋及其附属设施、设备按约定状态（包括清洁卫生）返还给甲方。甲方应在收到房屋后进行验收。如房屋状况良好，费用结清，甲方应配合乙方完成押金退还手续。第十一条违约责任1.甲方未按约定时间交付租赁物的，每逾期一日，应按当期租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金及押金（或双倍返还押金）并赔偿损失。2.乙方未按约定支付租金或其他应付款项，除按本合同第四条第4款约定支付滞纳金外，甲方还有权单方面解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。已收取的租金不予退还。3.乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求其恢复原状或停止使用，并可根据情节严重程度要求乙方支付违约金或解除合同。4.乙方擅自转租或分租的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并没收押金。5.乙方提前终止合同的，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金（或协商确定其他违约责任方式）。6.因乙方过错造成租赁物或第三方损失的，乙方应负责赔偿。第十二条不可抗力因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否解除合同或变更合同条款。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条通知与送达双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通