某安置房项目塔吊安拆及租赁合同

第第页塔吊安拆及租赁合同出租方：××机械设备租赁有限公司（以下简称甲方）承租方：××建设工程有限公司（以下简称乙方）依照《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利义务，本着自愿互利、权利义务平等的原则，双方就乙方租赁甲方的机械设备用于××安置房项目的施工生产事宜，经双方协商一致签订如下合同。工程概况工程名称：××安置房项目1#-8#楼及附属地库工程。工程地址：××市××区××路与××路交叉口。建设规模：约155653.29平方米。设备租赁内容及单价设备名称塔吊生产厂家××起重机设备有限公司设备数量8台规格型号QTZ80建筑层数地下2层，地上16层建筑高度地上49.5米租赁期限暂按9个月月租赁费12000元／台进出场及安拆费用30000元／台（包含预埋固定支腿、进出场运输、安装、顶升、加节、检测、人工、汽车吊、拆除、告知手续等）。备注租赁费不含操作人员工资，含税（3%增值税专用发票）。甲乙双方的责任和义务乙方责任和义务乙方指定的设备安装地点，应满足设备的安全作业要求；在特殊环境中使用时（如作业区内有高压电路、管道等），乙方应采取符合国家规定的防护措施。如因防护不当造成的损失，由乙方负责。乙方负责制作设备安装基础和附着的预埋或预留，并承担制作费用；基础制作的技术标准和质量等级必须满足甲方提供的技术资料中的相关规定。如因基础原因导致设备损坏的，由乙方负赔偿责任。乙方负责安装承租设备专用的动力电源设施，安装地点、电源配置的技术安全标准应完全满足设备的使用要求，并承担费用。乙方必须配备合格的专职管理人员，在设备使用管理时必须遵守安全操作规程，并指定专人负责生产协调工作；非乙方指定人员安排的作业任务或作业任务有违章现象，操作人员有权拒绝作业。乙方人员未经甲方许可不得擅自上机，更不得拆卸设备任何部件和随机附件；否则，乙方承担全部责任和损失。乙方负责为甲方提供一间现场工具房，用于存放作业工具和设备保养材料。乙方负责进出场道路畅通及安装拆卸的顺利进行，如因道路不畅通影响安装拆卸造成的损失由乙方承担。乙方必须保证施工现场每台设备至少有一名操作人员（操作人员必须经培训，持有效期内上岗证），操作人员必须遵守乙方制定的各项规章制度，不得拿用、损坏乙方的材料、工具、设备和其他现场设施。甲方的责任和义务甲方出租的机械设备应保证整机技术安全性能良好，外观要有八成新，进场前需重新喷漆，必须是2024年及以后出厂的设备，最好是2025年以后出厂的设备。设备附属装置安装防护装置有效，满足甲方对机械设备的使用要求及国家验收规范。甲方负责向乙方提供出租设备有关安装基础制作的技术资料、技术数据、基础尺寸和设备主要参数，并提供技术指导，协助乙方制作基础，并对所提供的基础制作技术资料等的真实性、有效性负责。基础中所用的预埋件由甲方负责提供，甲方对所提供的预埋件支腿及预埋件的质量、安全、机械性能负责。甲方负责设备的维修、日常保养及润滑，乙方自有塔吊的日常维护、保养及润滑也由甲方负责，以保证设备具有24小时连续工作能力；甲方负责施工正常使用过程中设备出现的重大机械、电气故障的维修，并承担维修过程中所发生的费用；小件维修2小时之内修复，大件维修8小时之内修复，如超过规定时间，扣除当天租赁费，并承担相应的损失责任。甲方应保证设备安全作业，有关技术安全数据及使用中的安全注意事项应书面向乙方有关人员进行技术交底。甲方应严格管理安装、操作人员，提供正式合法有效的安拆资质证（应具备安装拆卸该型号塔吊等级的资质证）、安全生产许可证、人员上岗证，编制安装、拆卸施工方案，严格按照规范操作，遵守施工升降机安装、操作规程及说明书要求进行操作安装拆卸、运输，有责任在最短时间内（在乙方场地安装条件允许、一切正常的情况下，应保证三天内完成安装调试任务）优质完成任务，调试完毕后交乙方使用。甲方负责基础以上的安装，由于基础问题造成甲方不能正常安装并出现的问题或事故，由甲方承担因此造成的全部损失。由于安装质量或安装拆卸进出场运输过程中违规操作不当而造成的事故、设备损坏问题，由甲方承担因此造成的全部损失。设备安装调试后，由甲方负责整理全部资料并向有关主管部门报检取得合格证和检测报告、办理告知、使用登记证等，所需费用由甲方承担。设备的运输、安装、报检和拆卸甲方负责机械设备的进、出场运输、安装（必须有安拆资质证、操作人员有上岗证）、报检、顶升和拆卸工作，并向乙方主管部门和上级主管部门申请技术安全验收。甲方对主管机构提出的整改建议进行整改（所需检测费用由甲方支付）。设备的现场使用设备在租用期间，乙方享有设备的使用权，但不得将设备以任何形式抵押给第三方；未经甲方同意也不得将设备转租给第三方使用；否则甲方有权终止合同，并追究乙方违约责任。甲方应配合乙方做好文明施工、安全生产检查，参与创建省级安全文明工地活动。在检查和创建活动期间，属甲方设备本身问题的，由甲方负责整改；不属于设备原因发生的其他费用，由乙方承担。甲乙双方约定的设备租赁期限到期后，乙方若继续租用，本合同将一直执行至乙方要求停用时为止。设备租赁费及其他费用的结算塔吊的进场运输、预埋的固定支腿、安装、顶升、检测、附墙、拆卸、出场运输费，每台共计人民币叁万元整（￥30000）（乙方自有的塔吊不含出场及预埋的固定支腿费用）。甲方安装完毕，办理完所有资料手续并取得准用证、检测合格后，乙方每台付款壹万伍仟元整（￥15000）；塔吊拆卸、运输完毕离场后，乙方付清每台塔吊余款壹万伍仟元整（￥15000）。备注：以上费用均含税金，甲方需要为乙方开具增值税专用发票。设备租赁费为每台每月人民币壹万贰仟元整（￥12000）。设备租赁费支付方式为：投入使用后，按季度支付；拆除后一个月内支付剩余款项。备注：以上费用均含税金，甲方需要为乙方开具增值税专用发票。设备租赁费起始截止日期：租赁费开始计费时间以设备经检测合格后甲方拿到主管部门使用登记证的时间为准，其中春节期间优惠15天；租赁费计算截止日期以甲乙双方签字确认日期为准，最终租赁时间不足一个月时，按折算日租价乘以实际使用天数计算。设备停止租用后，双方应在七日内办理完租赁费结算手续，并向甲方支付全部尾款。其他约定事项乙方应按甲方技术交底使用设备。乙方在承租甲方机械设备期间，非乙方原因导致甲方机械设备引发机械、安全事故（如设备本身安拆、顶升等相关事项），均由甲方承担全部责任和对乙方造成的经济损失。否则，乙方原因造成机械设备发生的一切事故或安全责任事故，均由乙方承担责任和损失。因不可抗力造成事故，由甲乙双方协商确定经济损失的分摊办法。违约责任在合同执行期间，甲乙双方任何一方发生违约，违约方将向对方支付不低于本合同约定租赁期限内月租赁费10%的违约金。纠纷和争议的解决在合同执行中，甲乙双方发生争议和纠纷，首先应协商解决，协商不成可以采用下列第（2）种方式解决：由××市仲裁委员会仲裁；向合同签订地的人民法院申请裁决。合同书一式肆份，甲方执壹份，乙方执叁份，具有同等法律效力。本合同经甲乙双方代表签字并加盖单位合同章后生效，双方约定的责任和义务全部履行完毕后