2026年老房子交易合同（1篇）

2026年老房子交易合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________（以下简称“该房屋”）事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、该房屋的产权证号为：__________________，房屋建筑面积为：_______平方米，使用面积为：_______平方米，房屋结构为：_______，房屋类型为：_______。

2、该房屋的附属设施包括但不限于：_______、_______、_______等，现状交付。

3、该房屋的物业管理费为每月每平方米_______元，由甲方承担至____年____月____日止，自____年____月____日起由乙方承担。

二、房屋价格及支付方式

1、该房屋的成交价格为人民币_______元（大写：人民币_______元整），含税价格。

2、付款方式：甲方同意采用_______方式支付购房款，具体如下：

（1）首付款：人民币_______元（大写：人民币_______元整），于____年____月____日支付；

（2）尾款：人民币_______元（大写：人民币_______元整），于____年____月____日支付；

3、甲方支付购房款时，乙方应向甲方提供该房屋的房产证原件及复印件，并配合甲方办理房屋过户手续。

三、房屋交付及验收

1、交付时间：乙方应于____年____月____日将房屋交付给甲方，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气等设施应正常运行。

2、验收标准：甲方应在收到乙方交付的房屋后____日内进行验收，验收合格后双方签署房屋验收单，如存在质量问题，甲方有权要求乙方限期整改，整改合格后方可签署验收单。

3、房屋交付时，乙方应向甲方提供该房屋的钥匙____把，并保证房屋内部设施完好，如有损坏，由乙方负责修复或赔偿。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

2、甲方在验收房屋时，应仔细检查房屋质量及设施状况，如有异议应及时提出，乙方应在合理期限内予以解决。

3、甲方在房屋过户手续办理过程中，应积极配合乙方提供所需材料，并按时缴纳相关税费。

4、甲方在房屋购买后，应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定将该房屋交付给甲方，并保证房屋在交付时的质量及设施状况。

2、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并保证提供的相关材料真实有效。

3、乙方应保证该房屋的产权清晰，无抵押、无查封、无纠纷，如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应承担全部责任。

4、乙方应向甲方提供该房屋的物业费、水电费等费用的结清证明，如有拖欠，由乙方负责结清。

五、违约责任

1、若甲方无正当理由未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。

2、若乙方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付购房款，并支付违约金，违约金为购房款的____%。

3、因乙方原因导致房屋无法过户或存在产权纠纷的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、甲方在房屋购买后，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或违反相关规定的，应承担修复责任或承担相应处罚。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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