2026年农村房子买卖合同（1篇）

2026年农村房子买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于__________________的农村房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________的农村房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，土地使用权性质为_______，使用权年限为_______。

2、房屋权属证明：甲方提供房屋所有权证（或宅基地使用权证）复印件，并保证所售房屋不存在抵押、查封或其他权利限制情况。

3、房屋附属设施：房屋内附属设施包括但不限于_______，现状移交，如有损坏应恢复原状或赔偿。

4、房屋交付标准：房屋交付时应具备正常居住条件，水、电、燃气等设施应能正常使用。

二、成交价格及支付方式

1、房屋成交总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），该价格为含税价格。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为_______。

（2）尾款：剩余款项人民币_______元（大写：__________________元整），乙方应于房屋所有权转移登记完成之日起_______日内支付。

3、甲方收款账户：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

三、房屋交付及过户

1、交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方使用，交付时双方应共同验收，并签署《房屋交接确认书》。

2、过户手续：乙方应负责办理房屋所有权转移登记手续，甲方应积极配合提供所需文件，甲方应保证在乙方支付全部款项后_______日内协助完成过户手续。

3、过户费用：房屋所有权转移登记产生的税费及手续费由_______方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，并有权出售该房屋。

2、甲方应按时交付房屋，并保证交付的房屋符合合同约定的条件。

3、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并移交相关权属文件。

4、甲方应保证房屋交付时不存在产权纠纷，如因此产生纠纷由甲方承担全部责任。

5、甲方应保证所售房屋符合国家和地方关于农村房屋出售的法律法规要求。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付房屋价款，逾期支付的应按日向甲方支付万分之五的违约金。

2、乙方应按时接收房屋，并对房屋进行妥善保管使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应自行承担房屋交付后的维修责任，但房屋主体结构及隐蔽工程的维修责任由甲方承担。

4、乙方应按时完成房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

5、乙方如需改变房屋用途或进行结构性改造，应事先征得甲方书面同意。

五、违约责任

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按日向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金，逾期超过_______日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付逾期金额万分之五的违约金，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3、因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的损失。

4、因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理的，乙方应承担相应责任，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同并赔偿损失。

5、如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同涉及的法律文件及附件均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

4、甲方应保证提供的所有文件及信息真实有效，如有虚假导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

5、本合同中的日期均指北京时间，所有货币单位均为人民币。

甲方：乙方：

甲方代表（签字）：乙方代表（签字