2026年正规抵押合同（1篇）

2026年正规抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就甲方将位于__________________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，为甲方所欠乙方的债务提供担保事宜，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、抵押物地址：__________________。

2、抵押物建筑面积：_______平方米，土地使用权性质：_______，土地使用权年限：_______年，土地使用权证号：_______，房屋所有权证号：_______。

3、抵押物现状：_______（如：新建、已使用_______年等）。

4、抵押物评估价值：_______元（大写：人民币_______元整），评估报告编号：_______。

5、抵押物权属状况：抵押物现无产权纠纷，不存在被查封、冻结等限制情况，甲方保证对其拥有合法、完整的所有权或处分权。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：本合同项下的全部债务，包括但不限于借款本金_______元，利息_______元，罚息_______元，违约金_______元，以及乙方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、评估费、拍卖费等）。

2、抵押担保期限：自本合同生效之日起至甲方全部清偿对乙方所欠债务之日起_______年。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押物不存在任何产权纠纷或限制。

2、甲方应配合乙方进行抵押物的登记手续，并承担所有登记费用。

3、甲方应保证抵押物的安全与完整，不得擅自对抵押物进行处分（包括但不限于出售、赠与、出租、再次抵押等），如需处分抵押物，必须事先征得乙方书面同意。

4、甲方应保证抵押物符合国家及地方关于安全、消防、环保等方面的规定，如因抵押物存在上述问题导致乙方利益受损，甲方应承担全部责任。

5、甲方应按时向乙方提供与债务相关的财务报表及资料，接受乙方的监督。

6、如抵押物价值因市场价格波动等原因发生明显下降，甲方应立即通知乙方，并采取措施恢复抵押物价值或增加新的担保物。

（二）乙方的权利义务

1、乙方有权要求甲方按照本合同约定提供抵押物，并办理抵押登记手续。

2、乙方有权对抵押物进行占有、使用、收益，但在债务清偿完毕前，不得将抵押物出售或出租给第三方。

3、乙方应妥善保管抵押物，并承担抵押物在占有期间产生的所有费用（包括但不限于物业费、税费等）。

4、乙方有权对抵押物进行定期或不定期的检查，了解抵押物的使用情况及价值变化。

5、在债务清偿完毕后，乙方应将抵押物返还给甲方，并办理抵押注销手续。

四、抵押登记

1、甲方应在本合同签订之日起_______日内，持本合同及相关材料到不动产登记机构办理抵押登记手续。

2、抵押登记费用由甲方承担。

3、本合同自抵押登记手续办理完毕之日起生效。

五、违约责任

1、甲方未按时偿还债务的，乙方有权要求甲方立即偿还全部债务，并按照每日万分之五的标准计算逾期利息。

2、甲方擅自处分抵押物的，乙方有权要求甲方停止处分行为，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

3、甲方提供虚假信息或隐瞒抵押物存在问题的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。

4、乙方未按约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，不动产登记机构执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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