文昌路街道东升村棚户区改造文光路西兴隆街北地块凯润滨河城北区商住楼建设项目水土保持方案报告表

文昌路街道东升村棚户区改造文光路西兴隆街北地块凯润滨河城北区商住楼建设项目水土保持方案报告表项目区概况位置莱州市文昌路街道兴隆街北、文光路西。（项目地理中心位置坐标为：东经119°56′24″，北纬37°10′12″）建设内容项目总占地面积为10383.90㎡，总建筑面积为32891.49m2，其中地上建筑面积24072.64㎡，其中2栋6F和2栋15+1F住宅楼建筑面积21985.5m2，商业建筑面积1724.64㎡，物业管理用房建筑面积232.5㎡，社区警务室建筑面积50㎡，社区居家养老用房建筑面积40㎡，社区托育用房建筑面积40㎡；地下建筑面积8818.85㎡，其中地下储藏室建筑面积2292.9㎡，地下车库及附属用房建筑面积6525.95㎡。项目容积率为2.32，建筑系数为33.02%，绿地率30.2%。建设性质新建房地产类项目总投资（万元）10800土建投资（万元）4600占地面积（m2）永久：10383.90临时：0.00动工时间2024.10完工时间2026.12土石方（万m³)挖方填方借方余方（弃方）2.322.32取土（石、砂）场无弃土（石、渣）场无涉及重点防治区情况项目区不涉及国家级水土流失重点防治区，属于省级水土流失重点预防区地貌类型丘陵山前冲洪积地貌原地貌土壤侵蚀模数[t/（km2.a）]容许土壤流失量项目选址（线）水土保持评价项目选址不占用全国水土保持监测网络中的水土保持监测站点、重点试验区及国家确定的水土保持长期定位观测站；避开了河流两岸、湖泊和水库周边的植物保护带；但涉及项目区不涉及国家级水土流失重点防治区，属于省级水土流失重点预防区，主体工程通过提高优化施工期临时覆盖等方式，将水土流失危害降到最低，符合水土保持相关要求。预测水土流失总量（t）83.08防治责任范围（hm2）防治标准等级及目标防治标准等级北方土石山区一级防治标准水土流失治理度（%）土壤流失控制比渣土防护率（%）表土保护率（%）林草植被恢复率（%）林草覆盖率（%）水土保持措施主体工程区1、工程措施：表土剥离0.13万m3；土地整治0.31hm2；双壁雨水排水管141m；2、植物措施：该区绿化面积经统计为3136m2，主要栽植银杏、1玉兰、枫树等乔木127株；女贞、黄杨等灌木球1750株；撒播草籽0.28hm2。3、临时措施：裸露地表临时防尘网覆盖4500m2；临时排水沟460m；临时沉沙池1处，临时洗车场1座；临时堆土区临时措施：临时堆土表面临时防尘网覆盖653m2，临时排水沟130m；临时拦挡130m；临时沉砂池1处。施工生产生活区临时措施：开挖临时排水沟50m，临时沉砂池1处水土保持投资估算（万元）工程措施17.81植物措施9.00临时措施7.17水土保持补偿费独立费用建设管理费水土保持监理费4.00设计费5.00总投资50.717（1）项目名称：文昌路街道东升村棚户区改造文光路西兴隆街北地块凯润（4）项目地理位置：莱州市文昌路街道兴隆街北、文光路西。（项目地理（5）规模与等级：本项目总占地面积为10383.90㎡，总建筑面积为目区内，地地下储藏室建筑面积2292.9㎡，地下车库及附属用房建筑面积），时占地。根据建设单位已取得的不动产权证书（鲁（2024）莱州市不动产权第0000699号）用地范围内，该证书总面积为10383.9m2，用地性（7）拆迁安置及专项设施改（迁）建本项目已取得土地手续，不涉及拆迁安置及专8防治目标北方土石山区水土流失防治一级标准修正指标采用标准施工期设计水平年城区项目区不涉及国家级水土流失重点防治区，属于省级水土流失重点预防区土壤侵蚀强度施工设计水平年水土流失治理度（%）*---*土壤流失控制比*--+0.1*渣土防护率（%）--9表土保护率（%）---*林草植被恢复率（%）*---*林草覆盖率（%）*+1-*备注一、项目总体概况项目名称文昌路街道东升村棚户区改造文光路西兴隆街北地块凯润滨河城北区商住楼建设项目建设单位莱州凯润置业有限公司建设性质新建，房地产类项目建设地点莱州市文昌路街道兴隆街北、文光路西。（项目地理中心位置坐标为：东经119°56′24″，北纬37°10′12″）工程建设期2024年10月至2026年12月总工期27个月工程投资项目总投资10800万元，土建投资4600万元二、工程占地（hm2）项目组成永久占地临时占地现占地类型主体工程区其他商服用地/城镇住宅用地临时堆土区其他商服用地/城镇住宅用地施工生产生活区其他商服用地/城镇住宅用地合计其他商服用地/城镇住宅用地三、工程土石方量（万m3）挖方填方借方弃方备注主体工程区2.312.32临时堆土区施工生产生活区合计2.322.32本项目场内道路（含地面停车位）主要沿建构物呈环状布设，总占地面积空地内，采用乔灌草相结合的绿化方式进行绿化，项目区绿化面积经统计为），主体工程沿建构筑周边布设双壁波纹管雨水排水工程466m，其中DN30置在进场主路一侧的雨水管沟后进入兴隆街一侧2项目组成原地貌占地类型现占地类型空闲地其他草地主体工程区其他商服用地/城镇住宅用地永久占地临时堆土区其他商服用地/城镇住宅用地永久占地施工生产生活区其他商服用地/城镇住宅用地永久占地合计其他商服用地/城镇住宅用地永久占地调查单元调查时期施工扰动时段调查时段（年）主体工程区施工期2024年10月至2024年11月临时堆土区施工期2024年10月至2024年11月施工生产生活区施工期2024年10月至2024年11月调查单元侵蚀模数背景值（t/km2•a）施工扰动土壤侵蚀模数调查时段（a）土壤流失总量（t）主体工程区25004.04临时堆土区施工生产生活区2200合计///4.53分区预测时期施工扰动时段时段（月）预测时长（年）主体工程区施工期2024年12月至2026年12月25.002.25临时堆土区施工期2024年12月至2026年11月24.002.00施工生产生施工期2024年12月至2026年11月24.002.00预测单元扰动地表面积（hm2）侵蚀模数背景值（t/km2•a）施工扰动土壤侵蚀模数时段（a）流失量土壤流失（t）新增土壤流失量主体工程区27652.2510.6959.1048.41临时堆土区2.005.494.79施工生产生活区22002.00合计------10.7365.4753.88单元预测时（a）2)背景侵蚀模数t/(km2a)自然恢复期土壤侵蚀模数2背景流（t）新增土壤流失量土壤流失量（t）合计可蚀性地带25004.658.437.752113.08项目新增土壤流失量（t）土壤流失总量（t）施工期（含施工准备期）调查期4.53预测期53.8865.47自然恢复期8.4313.08合计65.9683.08根据以上预测结果，本项目可能产生的水土流失总量为83.08t，可能新增后期利用于绿化回覆用土。本项目绿化面积为0.31hm2，绿化覆土平均深度为序号项目组成表土剥离面积2)剥离深度（m）剥离量3)表土回覆2)深度（m）3)1主体工程区其他草地2临时堆土区/3施工生产生/4合计），放坡）面积约为0.95hm2，基础回填深3）管线沟槽回填：结合主体设计，本项目雨污、给水、燃气槽铺设的方式，其中主体工程区铺设总长度为466m。主体设计平均开挖断面宽：），序号工程名称单位数量备注一主体工程区(一)工程措施1土地整治hm22表土剥离100m312.543排水工程m466.00DN300雨水排水管m325.00DN500雨水排水管m141.00(二)植物措施1栽植乔木2栽植灌木17.503撒播种草m22825.00(三)临时措施1临时排水沟m460.002临时沉砂池座3防尘网覆盖45.004临时洗车池座二临时堆土区（一）临时措施1防尘网覆盖6.532临时堆存土方防护编织袋挡土坎修筑编织袋挡土坎拆除3临时排水沟m130.004临时沉砂池座三施工生产生活区（一）临时措施1临时排水沟m50.002临时沉砂池座防治目标北方土石山区水土流失防治一级标准修正指标采用标准施工期设计水平年城区项目区不涉及国家级水土流失重点防治区，属于省级水土流失重点预防区土壤侵蚀强施工设计水平年水土流失治理度（%）*---*土壤流失控制比*--+0.1*渣土防护率（%）--表土保护率（%）---*林草植被恢复率（%）*---*林草覆盖率（%）*+1-*备注理度达到99%，土壤流失控制比达到1.0，渣土防护率达到98.7%，表土表5-3水土流失防治六项综合目标实现情况评估表评估指标单位数量至设计水平年达到评估结果水土流失治理度水土流失治理达标面积hm2达标水土流失总面积hm2土壤流失控制比容许土壤流失量达标治理后每平方公里年平均土壤流失量渣土防护率采取措施实际挡护的临时堆土量2.1698.7%达标临时堆土总量2.19表土保护率水土流失防治责任范围内保护的表土数量0.126697.4%达标可剥离表土总量林草植被恢水土流失防治责任范围内林草类植被面积m2达标可恢复林草植被面积m2林草覆盖率水土流失防治责任范围内林草植被面积m230.2%达标总面积m210383.96单价汇总表、投资估算总表及分部工程）；（2）《山东省园林绿化工程消耗量定额》（SDA2-3（3）《生产建设项目水土保持工程概（估）算编制规定和定额》（水利部）；（4）其他配套单项措施均采用同类工程综合根据《关于调整我市建设工程定额人工综合工日单价的通知》（烟建建管[2020]30号），烟台市建筑工程人工预算单价取130.00元/工日，折合16.25采用主体工程，缺项的参考《水土保持工程概（估）算编制规定和定额》中6单价汇总表、投资估算总表及分部工程3）科研勘测设计费：参照有关规定计列，实行市场调节价，并根据实际工5）水土保设施验收费：参照有关规定计列，实行市场调节价，并根据实际6单价汇总表、投资估算总表及分部工程工程或费用名称补偿面积收费标准水土保持补偿费（元）备注文昌路街道东升村棚户区改造文光路西兴隆街北地块凯润滨河城北区商住楼建设项目10383.910384.0012460.80莱州市工程或费用名称建安工程费植物措施费独立费用合计栽植苗木购置费小计第一部分：工程措施178147178147.84第二部分：植物措施2556964420.89990.389990.34第三部分：临时措施71745.71745.93第四部分：独立费用126797.68126797.68一、项目建设管理费6797.686797.68二、水土保持监理费4000040000三、科研勘测设计费5000050000四、水土保持监测费五、水土保持设施验收费3000030000第一至四部分合计466681.79基本预备费(6%)28000.91工程投资494682.70水土保持补偿费12460.80总投资507143.506单价汇总表、投资估算总表及分部工程表6-3工程措施投资估算表单位：元序号定额编号单位工程数量单价价值1第一部分工程措施178147.842主体工程区178147.843主体（1）规格D300雨水排水管铺设32978.45107179.964主体（2）规格D500雨水排水管铺设41396.2358368.685主体（3）土地整治100m231.36126.63970.186主体（4）表土剥离100m312.54688.128629.02表6-4植物措施投资估算表单位：元定额编号工程或费用名称单位数量估算价值栽植费单价（元）栽植费（元）苗木单价（元）苗木购置费（元）合价（元）植物措施主体主体工程区主体栽植乔木主体栽植灌木主体撒播草籽100m26单价汇总表、投资估算总表及分部工程序号定额编号单位工程数量单价价值1第三部分施工临时工程71745.9321、临时防护工程67723.863（1）主体工程区51376.924主体裸露地表临时防尘网覆盖100m245.00285.4112843.455新增临时排水沟4.603456.3415899.166新增沉沙池处12634.312634.317新增洗车池处120000.0020000.00（2）临时堆土区11984.468新增临时堆土表面临时防尘网覆盖100m26.53285.411863.739新增临时排水沟3456.344493.24新增编织袋填土临时拦挡100m34609.862397.13新增编织袋填土临时拦挡拆除100m31146.25596.05新增临时沉沙池处12634.312634.31（3）施工生产生活区4362.48新增临时排水沟3456.341728.17新增临时沉沙池处12634.312634.312、其它临时工程268138.184022.07序号定额编号单位工程数量单价价值1第四部分独立费用126797.6821、建设管理费339884.116797.6832、工程建设监理费4000043、科研勘测设计费5000054、水土保持监测费65、水土保持设施验收费300006单价汇总表、投资估算总表及分部工程工程或费用名称合计第一部分：工程措施8629.02165548.643970.18178147.84一、主体工程区8629.02165548.643970.18178147.84第二部分：植物措施89990.3489990.34一、主体工程区89990.3489990.34第三部分：临时工程69127.811000.001618.1271745.93临时防护工程费67127.8167723.86一、主体工程区51376.9251376.92二、临时堆土区11388.41596.0511984.46三、施工生产生活区4362.484362.48其他临时工程费2000.001000.001022.074022.07第四部分：独立费用55797.6821000.0050000.00126797.68一、建设管理费1797.683000.002000.006797.68二、水土保持监理费4000.0018000.0018000.0040000三、科研勘测设计费50000.0050000四、水土保持监测费30000.0030000第一至四部分合计133554.5