2026年收购房屋合同（1篇）

2026年收购房屋合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于__________________的房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋地址：__________________，建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______（如砖混结构、框架结构等），房屋用途：_______（如住宅、商业等）。

2、房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证或不动产权证书，证明该房屋归甲方所有，并确保房屋权属清晰，无抵押、查封或其他权利限制。

3、房屋附属设施：房屋内附属设施包括但不限于门窗、水电、燃气、暖气、空调、家具、家电等，具体清单详见附件一《房屋附属设施清单》，该清单作为本合同附件，具有同等法律效力。

二、房屋转让价格及支付方式

1、房屋转让总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），该价格为含税价格，包含房屋本身及附属设施。

2、付款方式：甲方同意以下方式支付房价款：

（1）首付款：甲方应在本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为_______（如银行转账、现金等）；

（2）尾款：剩余尾款人民币_______元（大写：__________________元整），甲方应在房屋交付之日起_______日内支付完毕，支付方式为_______。

3、甲方应向乙方提供合法的收款账户信息，乙方收款后应向甲方开具同等金额的收款凭证。

三、房屋交付及过户

1、房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋处于可正常居住状态，附属设施完好可用。

2、房屋交付时，甲乙双方应共同办理房屋交接手续，并签署《房屋交接确认书》，交接内容包括但不限于房屋钥匙、附属设施清单、水电气等费用结清凭证等。

3、过户手续：本合同签订后_______日内，甲乙双方应共同委托房产登记机构办理房屋所有权转移登记手续，甲方应积极配合提供相关材料，并承担过户所需税费（如契税、个人所得税等，具体税种以实际为准）。乙方应在过户完成后将不动产权证书原件交付给甲方。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对所售房屋拥有合法、完整的所有权，并保证房屋无任何权利纠纷，如因甲方原因导致乙方无法顺利过户或产生纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋交付时符合合同约定的状态，如房屋存在质量问题或附属设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。

3、甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担因甲方原因导致的过户延迟责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付房价款，如乙方逾期付款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担已付款项的20%作为违约金。

2、乙方应配合甲方办理房屋交接及过户手续，如因乙方原因导致过户延迟，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。

3、乙方应保证在房屋交接前，结清所有应由甲方承担的费用，如水、电、燃气、物业费等。

五、违约责任

1、如甲方未按时交付房屋或交付的房屋状态不符合合同约定，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方支付房价款10%的违约金。

2、如乙方未按时支付房价款，甲方有权要求乙方限期支付或解除合同，并要求乙方支付房价款10%的违约金。

3、因不可抗力（如地震、战争等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协助采取措施减少损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同附件（包括《房屋附属设施清单》、《房屋交接确认书》等）为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，房产登记机构执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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