2026年住房贷款合同和抵押合同（1篇）

2026年住房贷款合同和抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关规定，就乙方向甲方提供住房贷款及抵押服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、贷款金额：甲方拟申请住房贷款金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、贷款用途：本贷款专项用于购买位于_______（省/市）_______（区/县）_______（街道）_______（小区）_______（楼号）_______（单元号）的房产，不得挪作他用。

3、贷款期限：本贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

4、贷款利率：本贷款利率采用_______（固定/浮动）利率，利率标准为_______（年利率_______%），利率调整按照_______（中国人民银行/双方约定）标准执行。

二、抵押权设立

1、抵押物：甲方自愿以其合法拥有的位于_______（省/市）_______（区/县）_______（街道）_______（小区）_______（楼号）_______（单元号）的房产（以下简称“抵押物”）为本合同项下贷款提供抵押担保。

2、抵押物价值：经双方共同委托的评估机构评估，抵押物评估价值为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、抵押率：本抵押贷款额度为抵押物评估价值的_______%，实际贷款金额以银行最终审批为准。

4、抵押权设立：甲方以书面形式向乙方（或其指定的银行）办理抵押登记手续，抵押登记完成后，乙方取得抵押权。抵押登记费用由_______方承担。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证抵押物为本人合法财产，权属清晰，无查封、冻结等权利限制，并已取得房屋所有权证。

2、甲方应按照合同约定按时足额偿还贷款本息，逾期超过_______日，乙方有权采取包括但不限于催收、提前收回贷款、处分抵押物等措施。

3、甲方应配合乙方进行贷款审批、抵押登记及后续的贷后管理，提供真实有效的身份证明、收入证明、财产证明等文件。

4、甲方不得擅自改变抵押物的用途或进行转让、出租、赠与等处分行为，如需变更，应事先征得乙方书面同意。

5、抵押期间，如发生抵押物保险费、税费等费用，由甲方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权根据甲方提供的资料审核贷款申请，并决定是否发放贷款及贷款额度、利率等条件。

2、乙方在贷款发放前，应向甲方说明贷款合同、抵押合同的相关条款，并确保甲方理解其权利义务。

3、乙方在取得抵押权后，应妥善保管抵押物相关文件，并不得擅自处分抵押物。

4、如甲方按期还款，乙方不得随意解除抵押关系；如甲方违约，乙方有权依法行使抵押权，但应优先保障抵押物价值足以清偿债务。

四、还款方式及违约责任

1、还款方式：甲方选择_______（等额本息/等额本金）方式还款，每月还款日为_______日，还款金额为_______元。

2、逾期责任：甲方未按合同约定还款的，每逾期一日，应按逾期金额的_______%支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方一次性偿还全部贷款本息及违约金。

3、提前还款：甲方如需提前还款，应提前_______日书面通知乙方，并支付提前还款金额的_______%作为违约金（如有）。

五、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1、本合同项下所有文件均需经双方签字盖章后生效，包括但不限于贷款合同、抵押合同、评估报告、保险合同等。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，银行执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：

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