建筑维修合同模板

建筑维修合同模板甲方（委托方/业主）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]乙方（承揽方/施工单位）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]鉴于甲方拥有位于[建筑详细地址]的[建筑名称或类型]建筑物（以下简称“该建筑”），该建筑的部分构件或设施存在损坏或需要保养维修，甲方委托乙方进行维修工程。乙方同意接受委托。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条维修工程概况1.1维修对象：位于[建筑详细地址]的[建筑名称或类型]建筑物。1.2维修范围与内容：（1）对该建筑[具体说明维修部位，例如：一楼至三楼外墙]进行粉刷翻新，总面积约[面积数字]平方米，具体要求为：清除原有旧涂料，批刮腻子两遍，涂刷[具体涂料品牌和类型]外墙涂料两遍，颜色为[具体颜色号]，边缘及细节处处理光滑平整。（2）对该建筑[具体说明维修部位，例如：二楼东南角阳台]现浇楼板裂缝进行修补处理，裂缝宽度最大约[宽度数字]毫米，采用[具体修补材料和方法]进行修补，确保修补后无明显裂缝。（3）对该建筑[具体说明维修部位，例如：一楼大厅地面]约[面积数字]平方米的[具体地面材料，例如：陶瓷地砖]进行更换，破损、空鼓、缺失的地砖需全部更换，新地砖型号、颜色需与原有地砖一致或由甲方确认。（4）对该建筑[具体说明维修部位，例如：所有卫生间]的防水层进行重新施工，采用[具体防水材料]进行涂刷，厚度不低于[厚度数字]毫米，施工完成后进行闭水试验，试验时间不少于[时间数字]小时，确保无渗漏。（5）对上述维修项目涉及的[具体说明，例如：相关水电管线]进行梳理和必要的更换，确保符合安全使用要求。（6）维修过程中产生的所有建筑垃圾由乙方负责及时清理并运至甲方指定地点或符合规定的垃圾处理场所。（7）其他需配合完成的工作：[根据实际情况填写，例如：在维修期间负责保护乙方施工区域周边的成品保护，确保不影响其他区域正常使用等]。1.3维修依据：甲方提供的[图纸名称或描述]、[技术要求文件名称或描述]等。1.4工程地点：[建筑详细地址]。第二条合同文件构成除本合同正文外，构成本合同主体的文件包括：（1）《建筑维修项目报价单》。（2）《甲供材清单》（若有）。（3）甲方提供的[相关图纸名称]。（4）其他双方确认的往来函件、通知等。第三条合同工期3.1开工日期：本合同生效后[数字]日内，或自甲方书面通知乙方具备开工条件之日起[数字]日内。3.2竣工日期：自开工日期起[数字]日。3.3总工期：[数字]日。3.4工期延误：因以下原因造成工期延误，经甲方确认后，竣工日期相应顺延：（1）甲方未能按约定提供所需图纸、资料或工作条件。（2）甲方指令错误或变更导致返工。（3）因甲方原因导致的暂停施工。（4）不可抗力事件。（5）非乙方原因导致的材料供应延期（如法定节假日、交通中断等）。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担相应责任，并支付误期赔偿金。第四条合同价款与支付方式4.1合同总价款：本维修项目总费用为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。该价格包含完成本合同约定的全部维修工作所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、安全文明施工费、税金及其他应由乙方承担的费用。4.2付款方式：（1）预付款：本合同签订后[数字]%，即人民币[金额]元，于[具体时间或条件]支付。（2）进度款：第一笔进度款，在工程完成[具体描述完成部分，例如：基础防水施工并经验收合格]后支付至合同总价款的[数字]%，即人民币[金额]元；第二笔进度款，在工程完成[具体描述完成部分，例如：主体维修工程达到一半]后支付至合同总价款的[数字]%，即人民币[金额]元；后续进度款根据工程实际完成情况，按[描述支付节点或比例]支付。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后[数字]日内，甲方向乙方支付至审定结算总价款的[数字]%，即人民币[金额]元。（4）质保金：合同总价款的[数字]%，即人民币[金额]元，作为工程质量保证金，在质保期满且无质量问题后[数字]日内支付。4.3支付账户：乙方指定收款账户如下：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[乙方全称]账号：[银行账号]4.4货币：本合同价款以人民币支付。第五条材料与设备5.1材料供应责任：除本合同约定的甲供材外，本合同项下所有维修所需材料由乙方自行采购。5.2材料质量标准：乙方采购的材料必须符合国家或行业标准，并满足本合同《建筑维修项目报价单》或图纸标注的要求。主要材料（如[列举主要材料，例如：防水涂料、地砖、腻子粉等]）需在采购前提供样品供甲方书面确认。所有材料进场后，乙方应配合甲方进行验收。5.3甲供材：若本项目涉及甲供材，具体清单及要求见附件《甲供材清单》。甲方应按清单要求按时、按质、按量提供甲供材，并承担其运输至施工现场的费用。甲供材的风险自交付乙方或其指定人员时转移。乙方需妥善保管甲供材，如有损耗或损坏（非自然损耗），由乙方承担。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）负责提供施工所需的水源、电源接口，并确保其符合施工要求。（2）协调施工区域与周边单位或居民的关系，减少施工对第三方造成的不便（乙方亦应积极配合）。（3）按合同约定及时支付工程款。（4）对乙方的施工过程进行必要的监督和检查，有权要求乙方整改不符合要求之处。（5）组织相关单位对工程进行竣工验收。（6）按照合同约定及时提供维修所需的图纸、技术资料及甲供材（若有）。（7）指定一名现场代表负责与乙方对接工作。6.2乙方权利与义务：（1）按照合同约定的范围、内容和质量标准，在约定的工期内完成全部维修工作。（2）自行负责采购所有工程材料，确保材料质量符合要求，并承担材料运输、保管及试验等所有费用。（3）负责施工现场的安全管理，配备必要的安全防护设施，采取文明施工措施，遵守国家及地方的安全生产和环境保护规定。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任和由此产生的一切费用。（4）负责施工人员的管理，确保施工人员具备相应的资质和技能，并对其行为负责。（5）配合甲方的检查和验收工作，根据甲方合理意见进行必要的调整和改进。（6）工程完工后，负责清理施工现场，直至甲方验收合格。（7）乙方指定一名现场项目经理负责本合同的全面履行，并指定一名现场代表作为甲方的联系人。（8）乙方不得将本合同项下的全部工程转包给第三方，但允许将非主体、非关键性的劳务作业分包给具有相应资质的第三方，分包前须征得甲方书面同意，并对分包方的行为承担连带责任。第七条质量标准与验收7.1质量标准：本工程的质量标准应达到国家及地方现行相关施工及验收规范标准的合格要求。7.2验收程序：（1）分项工程验收：每个分项工程完成后，乙方应自行检查，合格后书面通知甲方代表进行验收。甲方应在收到通知后[数字]日内进行验收。（2）竣工验收：全部维修工程完成后，乙方应向甲方提交竣工报告、竣工图纸及相关资料，申请竣工验收。甲方应在收到竣工报告及资料后[数字]日内组织相关单位进行验收。（3）验收依据：本合同、合同附件、《建筑维修项目报价单》、相关图纸、国家及行业现行施工及验收规范标准。（4）验收人员：甲方代表，乙方代表。（5）验收标准：验收合格，方可办理结算。验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕，并承担由此产生的费用。若经整改后仍不合格，甲方有权要求乙方进一步整改或解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.3验收结果：验收合格的，甲方应签署验收记录。若甲方逾期不组织验收，视为验收合格。第八条安全文明施工8.1乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定详细的安全生产措施，并派专人负责。8.2乙方应购买足额的建筑工程意外伤害保险，并将甲方列为保险受益人。8.3乙方应保持施工现场整洁，及时清运垃圾，做到工完场清，减少噪音和粉尘污染，符合文明施工要求。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。（2）因甲方原因导致工期延误，乙方工期相应顺延，甲方应承担因此给乙方造成的损失。9.2乙方违约责任：（1）乙方未能按合同约定的工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一日，应按合同总价款的[百分比]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（2）维修工程质量不符合合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工，直至验收合格，并承担由此造成的工期延误责任。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。（3）乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任和费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。（4）乙方擅自将主体工程转包或分包给不具备相应资质的单位，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、动乱等。10.2任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行合同义务时，不承担违约责任，但应在事件发生后[数字]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同在以下条件满足时终止：（1）工程竣工验收合格。（2）合同约定的全部款项已结清。（3）质保期满。第十三条保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第十四条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递方式）或直接送达即视为有效送达。一方变更联系方式或地址，应提前[数字]日书面通知对方。第十五条其他约定15.1分包转包：除本合同另有约定或经甲方书面同意外，乙方不得将本合同项下的工程转包或非法分包。15.2合同份数：本合同一式[数字]份，甲方执[数字]份，乙方执[数字]份，具有同等法律效力。15.3知识产权：乙方在本合同履行过程中产生的任何设计、图纸等技术成果，其知识产权归[甲方/乙方]所有，对方仅获得在本合同项下使用该成果的权利。15.4附件：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：《建筑维修项目报价单》、《甲供材清单》（若