滑雪场高山运动员楼建设项目可行性研究报告

滑雪场高山运动员楼建设项目可行性研究报告滑雪场高山运动员楼建设项目可行性研究报告 xxxxxxxxxxxxx高山运动员楼建设项目xxxxxxxxxxxxx镇境内的大锅盔山、二锅盔山脚下。距离xxx镇25公里。本项目为xxx滑雪场高山运动员楼新建工程，包比赛功能用房和配套用房，库房、后勤服务用房等；以及配套的xxx省xxx滑雪场—中国目前最大的集滑雪运动员训练、比赛的综合性滑雪场。自然环境优美宁静，山高林密，群山叠嶂，项目周边位，土地权属归国家所有，林地使用权属归xxx林业局，行政区划隶滑雪场自建立以来，先后承办了第五届、第七届、第十届全国冬季运动会，第四届亚洲少年高山滑雪锦标赛、第三届亚洲冬季运动会等大型国内国际滑雪比赛以及数十次国内和省内的滑雪比赛。目前，这里是国家雪上运动训练基地，每年都有国家队、各省、市队在这里123456789本项目依托xxx滑雪场以保障运动员训练、承本项目位于xxx滑雪场范围，现有的建设已经施。目前基础设施条件良好，自来水、雨污水、电力、热力、电信设合理确定工程规模及建设投资，既要立足当前实际，使项目建设具有可操作性，又要充分考虑发展的需要，使项目建设具有一定的前设项目工程全面规划所属地块，最大限度的满足环境资源的开发和利为提供良好的训练场所，创造良好的学习、生活环境，本项目合理布置场区内各种功能区域，同时，建筑的造型和内部布局也都充分新材料，贯彻节能方针。避免重形式轻功能的唯美主义，做到室内外形式功能的统一性、适应性、艺术性和科学性。五、主要技术经济指标㎡㎡M34567二123三1一 奥运会上取得历史性突破，标志着我国竞技体育进入了一个新的发展优化资源配置，提高全国运动训练基地的训练、科研、医疗、教育和的集冰雪竞技、训练的综合型基地，相继举办多次国内外重大冰雪体十分重视。要求xxx滑雪场在致力于打造国内一流的集比赛、训练于一身的综合型冰雪基地的同时，还应按照“平赛结合、体游结合、文体结合、冬夏结合”的发展理念，以冰雪产业为平台，扩大体育训练服务范围，向夏季运动训练服务方向拓展，建设四季适宜的综合型体至今已使用二十二年。目前高山楼在基础设施、接待条件、使用功能上都存在很多问题，已完全丧失了作为运动员训练保障的基础性设作时指出，省体育局xxx滑雪场要在提高竞技滑雪水平、做好大雪推广普及、保障专业运动队训练、承办国际高水平比赛等方面做好次专题会议的要求，我们将对高山楼进行重建，彻底解决运动员训练及高水平赛事接待保障问题。通过高山运动员楼工程建设可以全面改善高山项目运动队伍的生活居住条件，促进对外交流，保证承办高山高山楼新建项目是落实吉书记讲话精神的重要举措，是全面提升标赛和申办冬奥会进行的基础设施建设，本项目就是在这样的背景下二、项目建设的必要性至今已使用二十二年的xxx滑雪场高山运性设施保障运动员训练。并且设施已经不能满足专业训练和承办比赛通过高山运动员楼工程建设可以全面改善高山项目运动队伍的训练居住条件，完善高山项目训练保障基地的设施建设，利用滑雪场优良的自然生态环境开展保障训练服务，为运动员提供符合标准要求本项目的建设改善了高山项目运动员的居住条件，加快了基础设施的建设，为承办大型的国际比赛提供运动员的基本的训练场地和生活环境打下基础，雪资源的开发和利用，给一些国有企业带来产品结构的调整和商机。滑雪竞技和冰上竞技的商业化，作为冰雪旅游经 专业运动与休闲度假中国的滑雪市场的形成:真正走向大众比较随着国内人民生活水平的提高，以及本身所具有健体的功能，滑雪运动在近几年逐渐褪去“贵族运动”的外衣，成为一项深受广大民众喜爱的运动。中国的滑雪产业经过前几年的积累，目规模造雪技术，在两省以外地区，尤其在北京，开始出现滑雪场。这对滑雪产业在全国的整体发展起到促进作用。现在，东北、河南、山会是：到xxx观冰灯，来xxx滑雪。xxx雪资源得天独厚。xxx滑雪旅游对亚洲，特别是东南亚国家滑雪场看齐，建成“中国的威斯勒”，实现先进的压雪机、造雪机、五星级高档住宿设施、国际先进的新闻转播中心、会议中心，增加了温泉服务和晚间娱乐活动，极大地提高了雪滑雪设施、综合服务设施，能够承办冬奥会，成为集竞赛、旅游、休年单板滑雪世界杯、国际远东杯高山滑雪锦标赛等一系列国内、国际综合性雪上项目赛事。凭借一流的场地设施和丰富的赛事组织经验，滑雪场将一如既往、全力以赴的保障雪上运动队的训练和比赛；积极国冬季项目快速发展，提高国际知名度，拉动冰雪运动和地方经济发二、项目建设规模确定xxx滑雪场高山楼工程的建设从根本上是改善高山项目运动员和限于建设资金等原因，此次工程建设规模仅仅能够满足目前xxx省高山队和平行大回转运动队两个项目的专业队和业余队运动员、教练员场进行训练的高山滑雪项目和单板平行大回转项目运动员和教练员另外每年国家队和外省、市来xxx滑雪场参加训练的运动员和教根据训练、比赛实际需求，高山运动员楼项目在调研的基础上综127869三、项目建设内容本项目拟在xxx滑雪场高山运动员楼原址建设一层为门厅、餐厅、厨房、后勤服务、滑雪服务大厅、商务、休地下层为雪上机械设备及车辆停放库、维修与维护车间，配件库 公里，xxx市xxx镇境内的大锅盔山、二锅盔山脚下。距离xxx镇25二、项目建设条件勘查期间，在钻孔控制的深度范围内见有地下水出露，地下水类最热月平均相对湿度：77.00%最冷月平均相对湿度：74.00%主导风向频率：12.00%xxxxxxxxxxxxx高度重视本项目规划建设工作，成小组及相关部门，负责本项目规划建设的决策和具体的筹建本项目位于xxx滑雪场范围，现有的建设已经具备完整的配本项目日常生活排放废水直接进入场区内原有化粪池，过滤后自装饰材料等，木材、专用设备等由承包商自国外采购，其余均可由建筑材料市场供应，货源充足，渠道畅通，运输距离短，供应综合考虑本项目工程优越的地理位置，齐全的基础设施，政 供暖、消防等保证安全运行的设施齐全。设置污水、污物处理的公共计量准确的能源品种；综合使用建设场地现有能源供给有保障的能源4、环保：项目在建筑、给排水、暖通、动力设计上一定符合国家相关的环保政策，在污水处理、固体废弃物处理、废气处理、施工本项目为xxx高山运动员楼的规划设计宗旨是：在充分利地势地形，亲近融入自然环境的同时，尽可能突出保证训练和比赛使道、雪道等制约条件的共同限制，本项目建设用地极为狭窄局促，在实现本建筑主体功能的同时，尽可能少占用山体林地，尽可能减少土方工程量，充分利用地势地貌，与周边环境协调融合，是本项目规划充分利用原有高山楼拆除后的较为平整的用地，尽可能将建筑主体贴近山体布置，中心凹入式布局形成室外广场，具备多种用途。停一层为门厅、餐厅、厨房、后勤服务、滑雪大厅、商务、休息会地下层为雪上机械设备及车辆停放库、维修与维护车间，配件库道路由山下通过现有山路进入项目场地，并在建筑入口广场处形餐饮与后勤服务区处，与山体间围合成一片独立隐蔽的场地，形充分利用地形及空间，在索道与山路之间，建筑主体前，尽可能本工程地上三层，地下局部二层，一层为厨房、餐厅、大厅及后勤等，二层为运动员宿舍，三层为运动员宿舍和多功能会议室。采用 量准水质、水压：该生活给水水质满足生活饮用水卫生标准。单体生①室内给水系统竖向不分区，建筑单体生活给水由变频给水加压③生活热水管材主管道及立管采用衬塑钢管，专业管件连接。暗量日用水量生活热水管材主管道及立管采用衬塑钢管，专业管件连接。暗装运动员、教练员、工作人员饮用水采用桶装饮用水，按需要分房建筑内污水主要为粪便污水及生活废水。屋面雨水采取外排水方污水排入化粪池处理后，汇总排入市政污水排水管网。室外污水采暖系统竖向不分区。采暖系统采用散热器采暖系统，散热器采xxx镇25公里。自然环境优美宁静，山高林密，群山叠嶂，夏季气温三、电气方案弱电系统包括：通信系统、网络系统、有线电视系统、综合布线系统、安全防范系统、公共显示系统、火灾自动报警及联动系统、背景音乐及紧急广播系统等组成。其中安全防范系统主要由视频安防监（2）负荷估算：按每平米50W计算，本工程安装负荷电室高压柜采用金属铠装式中置柜，Vmax真空断路器遮断容量为继电保护采用综合继电保护器，其功能为：速断、过流、零序及联断路器平时为手动方式，并设有手动及自动选则开关。母联断路器路器因过载及短路故障跳闸时，不允许自动关合母联断路器。低压主器选用干式全膜金属化电容器，并设有过电压可自动切除的保护装置。此外为保证供电质量，在电容器组中串有电抗器，以抑制谐波对各弱电机房为防止高次谐波对电子设备的干扰，其电源配电箱内级负荷。但考虑到本工程将来具备作为承揽大型体育赛事接待中心的可能性，本次按二级消防负荷设计，其中应急照明、防排烟风机、消（1）照明光源：一般照明以采用电子镇流器的节能型各功能空间、服务大厅、滑雪大厅、多功能会议室、走廊等公共场所的照明均采用智能化照明控制系统，设在现场的各控制单元可根据需要，通过预编程序，对各照明系统进行多场景或定时开启等多种功能控制，各照明子系统之间可通过数据总线形成网络，根据管理需要，可设若干处集中控制单元，通过触摸屏式集中控制单元，对各照明子系统进行集中控制，同时还可与楼宇自控系统联网，并在适当地点设现场控制器，构成完善的管理网络系统。同其构件均与防雷系统连为一体，避雷引下线利用结构柱内主钢筋引下2、本工程电力系统保护形式为TN-S系统。强、弱电系等电位连接：所有进出楼内金属管道，都应与楼内金属管路可靠之间通过数据总线组成网络，并送至消防中心，以确保供配电系统的本工程综合布线系统由电话语音系统、数据网络系统两部分组水平配线全部采用超6类8芯双绞线。本系统包括：视频安防监控系统、出入口控制系统、无线巡更系系统由摄像、传输、控制、显示、记录等部分组成。整个系统视频切换，分割控制采用矩阵形式，微机管理，任何一台摄像机的图像可以切换到任何一台监视器上进行观看，在不同的监视器上可以进行不同的时序切换或同定画而显示，监视器也可同时多点监视图像，各出入口控制系统采用联网式的系统，系统主要设置于主要通道、公共空间等主要区域。控制主机与视频安防监控系统主机设在同一间控制室，并与CCTV系统进行联动。可以与消防报警信号联动，在发本系统由巡更棒、信息钮扣、计算机、打印机、中文操作软件等有线电视系统前端信号引自城市有线电视网络，由地下一层西侧引入外线光缆，经地下一层弱电线槽引至二层弱电中心内电视设备安光信号经过设备柜内的光电转换设备解调为射频信号后送入有主干线缆敷设于弱电竖井内的竖向线槽内。水平线缆敷设于水平线槽内。金属线槽应该采用热镀锌或做防水处理。用户线缆采用所有有源设备、金属安装箱、金属管槽、线缆金属屏蔽网均应安每个用户插座附近应预留设备电源插座，与强电插座的距离不能 三、建筑防火按建筑设计防火规范的要求，本项目合理地确定建筑位置，满足建筑物间防火间距的要求，采用地下式消火栓，消火栓管道沿建筑物各承重构件及建筑墙体的耐火性能满足规范要求。外墙外保温采系统采用不燃或难燃材料作防护层。防护层将保温材料完全覆盖，首灭火器配置：本工程在地下一层及其它各楼层设置磷酸铵盐干粉灭火器。变配电室配备推车式磷酸铵盐干粉灭火器。各楼层每个消火水压0.35MPa室内外消火栓系统火灾延续时间按2小时计算；室内部位。室内消防管道成环状布置，十分钟消防用水由屋顶12m3消防前期水箱及消防前期加压设备提供。室外消防给水成环状布置，室外消火栓采用室外地下式消火栓，消防管道采用焊接钢管,焊接连接，喷淋系统管材采用内外热浸镀锌钢管，管径小于DN100采用螺纹连接，管径大于等于DN100采用卡箍连接。管件公称压力为2、自动喷水灭火系统：本工程地下二层汽车库部分，自动喷水地上宿舍室内自动喷水灭火系统火灾危险等级按中危险级Ⅰ设计。喷室内消火栓给水系统竖向不分区，供水干管水平、竖向均成环状保证有二支水枪同时到达室内任意部位。消火栓箱内均设有直接启动消防水泵的按钮，同时向消防控制中心报警。消火栓充实水柱为处，消火栓指示灯亮，该防火分区其他消火栓指示灯也亮，消火栓加压泵也可在消防中心和消泵房中手动控制启停，消防结束后手动停竖向均布置成环状，且均有两条进水管与室外校区消防给水管网连本工程设有机械排烟系统，故设火灾自动报警系统。按一级保护本建筑火灾自动报警设备、消防联动系统电源采用集中式供本工程火灾自动报警与消防联动系统为一个集散式控制系统，具消防控制中心设置在首层，且有直接对外门。消防控制中心设报物品的相关资料及有关提示）、消防联动控制台（台上设置消防电话主机，消防用水泵手动远控装置及运行／故障指示，消防用水泵自动控制装置及运行／故障指示，气体灭火系统的手动、自动远控装置及运行／故障指示、消防紧急广播、排烟风机、非消防电源手动控制装设置光电式感烟、感温两种类型的探测器组合，对上述作为消防分区路隔离器，当采用普通光电感烟、感温探测器用探测模块作为报警地火灾自动报警及消防联动系统除需手动硬拉线控制的消防设备外，报警与控制采用总线制接线均按环型接线（局部可采用树支式接在各人行通道的明显部位设置手动火灾报警器（附对讲电话插孔从一个防火分区内的任何位置到邻近的手动报警器的步行距离启动火灾应急照明与切除非消防电源，火灾确认后，自动接通相关区域的应急照明灯和疏散指示灯，同时联动切除相关区域的非消防故广播状态，同时能开启扩音机用预先录制好的合成声广播或用麦克线电话，手动报警器处及每层消防端子箱内均设置对讲电话插孔。消消防用电设备线路敷设应符合防火要求。干线电缆采用低烟无卤辐照耐火电缆，应急照明、消防联动控制、报警分支线路采用低烟无卤辐照耐火铜芯导线。导线穿镀锌钢管暗敷在非燃烧体的建筑结构内火灾时仍需保持正常工作房间的备用照明照度应保持正常照明的侧或线路故障时，疏散诱导灯采用自备电池作为其备用电源，其中疏六、防排烟工程本工程设备专业已设置火灾时的排烟、送风系统，为配合设备工），（二）当某一排烟分区内火灾探测器报警后，消防控制中心开启该区域内的排烟阀（防火），启动该区域的排烟风机，同时排烟阀及 二、项目编制原则环境保护管理条例》和《建设项目环境保护管理办法》保证城市建设域环境保护协调发展，根据本项目的时间情况，分析项目建设期及建三、拟建工程环境概况项目产生的污染物主要来自施工阶段和运营阶段的一般性的生施工期主要污染源及污染物：生活废水、污水、噪声、固体废物运营期主要污染源及污染物：生活废水、污水、噪声、固体废物建筑施工时土方工程及建筑材料的使用和堆放易产生二次扬尘，运输车辆的往返将使沿途空气质量受到扬尘和车辆尾气的污染。应尽量减少残土外运量，外运必须要对车辆进行封盖，建筑材料的存放应有固定场所，并加以覆盖或遮挡。施工现场应经常洒水，减少二次扬施工驻地排出的污水主要是施工现场工作人员的生活污水，生活入室外排水管网，并设临时卫生间。施工用水源要管理好，不得浪费工程施工期噪声主要污染源为施工机械噪声及工程材料运输噪声，为了保护施工区域附近环境受到影响最小，施工过程中要做到文明施工，拉运材料车辆应绕行；工地水泥搅拌机、电锯等高噪声设备限时使用，并针对高噪声的机器设备采取隔声降噪措施，如设立单独工作间等方法，采取上述措施后，施工期间的噪声对环境将不会有太要及时送往市政部门指定的场所进行统一处理，以保证对环境不会产总之，施工期在采取必要的环保措施后，对环境的影响会降低到最小程度，同时由于施工过程是暂时的，其影响也是短暂的，一般情本项目地区内设置化粪池，生活污水经化粪池分格沉淀，上层的五、环境保护治理方案工过程中所用的建筑材料，如水泥、沙石等，必须设固定堆放场，施工场地定时洒水，防止粉尘及二次扬尘污染施工场地周围环境空气质本项目的污染源主要为：废水污染、废气污染和固体污染。项目室外设化粪池。生活污水经化粪池处理后再排入室外管网。利用治理措施：采暖系统、通风，凡是在有运动设备的机房内，均配桶，并将可回收的废纸、塑料瓶、易拉罐等分别收集，统一送物资回收部门，其它不可利用的普通垃圾利用密闭垃圾储运设施，运至垃圾六、环境影响评价本项目在建设和运营中无环境特殊因素，工程对环境的不利影响主要表现在对声环境、空气环境及水环境等方面，这些不利影响在严格落实相应环保措施情况下，可以得到有效控制。因此，从环境角度 贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，消除不安全隐患和不符合医用卫生标准的因素。执行劳动安全卫生设施与主体工程同时设家及地方的职业安全与医用卫生方面的有关规定及标准，确保劳动者三、劳动安全及职业卫生的防护措施钢水箱，水箱密闭，检查口加盖加锁，溢流管设空气隔断装置，进气设空气过滤装置。房间专人值班，专人管理，水泵为变频调速，全自保接触电压不超过50V，在配电室回路上设漏电保护 能源是发展国民经济的重要物质基础，也是制约国民经济的一个重要因素，我国和世界上绝大多数国家一样面临着能源危机，而在加强能源建设的同时，最大限度地提高能源的利用效率，大力降低能耗也已越来越得到重视，所以节能措施在项目建设中十分重要。同时，节能也是降低成本，提高效益的措施之一。三、节能措施夏季最大限度地减少得热并利用自然能来降温冷却，以达到节能的目本项目的公共建筑的围护结构、屋面、一层地面局部均按《公共本项目的居住建筑的围护结构、屋面、一层地面局部均按《严寒冲洗阀，洗手盆采用感应式龙头，避免造成交叉感染的隐患。所有卫定额应参照国标用水定额和其他相关的用水标准规定的用水定额，并结合当地具体情况和气候条件，考虑利用雨水等非传统水源作为绿材、管道附件及设备等供水设施的选取和运行不对供水造成二次污各主要用水处装设水表加强用水及良好管理，防止跑、冒、滴、漏，表测量范围过大，并根据水平衡测试标准安装分级计量水表。采用水偿方式，正确选定装机容量及导线截面，以减少设备本身能耗、降低要求设计，照明采用高效节能光源及灯具，选用合理的控制方式，以等符合节能要求的材料。外墙材料选用空心陶粒混凝土砌块。积极采 招标是我国建筑市场或设备供应走向规范化、完善化的重要举措，是计划经济向市场经济转变的重要步骤，对控制项目成本、保护社会公共利益和承办单位的合法权益，具有十分重要的意义。本建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材l《工程建设项目招标范围和规模标准规定》国家发展计划委员l《国务院办公厅关于进一步规范招投标活动的若干意见》国办二、招标方式与组织形式招标组织形式：由于本项目的招标人不具备自行招标的能力，本三、招标原则该项目采用公开招标方式，本着公开、公平、公正的原则做好每本项目招标内容为勘察、设计、监理、施工、以及重要材料和设项目立项后，建设单位应委托招标代理机构做好勘察、设计方案的招标工作，同时确定设计单位。设计方案确定的同时，选择方案中标的单位作为设计单位，这样有利于设计进一步完善和提供后期的服为了保证参与本工程建设的施工监理水平，监理单位的选择宜采用招标方式。建设单位应委托招标代理机构对项目进行监理招标。监理单位的招标工作应安排在工程开工之前，以便监理单位能尽早地参根据我国目前工程建设的特点，建设项目的施工招标一般需要多次完成，该项目施工招标也是如此，因而在工程管理过程中要科学地该项目宜采用专业项目施工分包招标。项目的建设过程中，会有许多专业工程项目需要另行发包。这些专业工程项目招标需要在不同的阶段进行，招标内容可能包括该