2026年绿化养护承包合同

2026年绿化养护承包合同

**2026年绿化养护承包合同**

本合同由以下双方于2026年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方（发包方）：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

联系地址：[甲方联系地址]

乙方（承包方）：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

联系地址：[乙方联系地址]

鉴于甲方拥有位于[具体项目地址]的绿化区域，需要专业的绿化养护服务，乙方具备相应的绿化养护能力和资质，双方经友好协商，达成如下协议：

**第一条合同标的**

1.1甲方将位于[具体项目地址]的绿化区域（以下简称“养护区域”）的绿化养护工作承包给乙方。

1.2养护区域的具体范围包括但不限于：[详细描述养护区域的范围，如面积、具体位置、植物种类等]。

**第二条合同期限**

2.1本合同有效期为[具体年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续期[续期年限]年，续期条款与本合同相同。

**第三条养护标准**

3.1乙方应按照国家及地方相关绿化养护标准，结合养护区域的实际情况，制定详细的养护方案，并报甲方审核。

3.2养护标准具体包括但不限于以下内容：

(1)绿化植物的生长状况：确保植物生长健康，无病虫害，叶片清洁。

(2)绿地保洁：保持绿地内无杂草、落叶、垃圾等杂物。

(3)养护措施：定期进行浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治等工作。

(4)设施维护：对养护区域内的绿化设施进行日常检查和维护，确保其正常使用。

(5)安全管理：确保养护工作过程中不发生安全事故，并对养护区域内的安全负责。

**第四条乙方责任**

4.1乙方应组建专业的绿化养护团队，配备必要的设备和工具，确保养护工作的质量和效率。

4.2乙方应按照约定的养护标准和养护方案，定期对养护区域进行养护工作，并接受甲方的监督和检查。

4.3乙方应负责养护区域内绿化植物的病虫害防治工作，确保植物健康生长。

4.4乙方应负责养护区域内绿地的保洁工作，保持绿地整洁。

4.5乙方应负责养护区域内绿化设施的日常检查和维护，确保其正常使用。

4.6乙方应配备必要的安全设施，并对养护工作过程中的安全负责。

4.7乙方应定期向甲方汇报养护工作情况，并提供养护记录和相关资料。

**第五条甲方责任**

5.1甲方应提供养护区域的相关资料，包括但不限于绿化设计图纸、植物清单、土壤情况等。

5.2甲方应配合乙方进行养护工作，并提供必要的便利条件。

5.3甲方有权对乙方的养护工作进行监督和检查，并要求乙方及时整改存在的问题。

5.4甲方应按照合同约定，按时支付养护费用。

**第六条养护费用及支付方式**

6.1养护费用为人民币[具体金额]元/年，共计人民币[总金额]元。

6.2支付方式：

(1)首期付款：本合同签订后[具体天数]日内，甲方支付总费用的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。

(2)中期付款：养护工作满[具体时间]个月后，甲方支付总费用的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。

(3)尾期付款：养护工作满[具体时间]个月后，甲方支付剩余的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。

6.3付款方式：银行转账。

**第七条养护区域的交接**

7.1乙方应在本合同签订后[具体天数]日内，完成对养护区域的现场勘察，并提交详细的养护方案。

7.2乙方应在养护工作开始前，与甲方共同对养护区域进行验收，并签署交接文件。

**第八条违约责任**

8.1若乙方未能按照约定的养护标准完成养护工作，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据实际情况减少支付相应的养护费用。

8.2若乙方在养护工作过程中发生安全事故，由乙方自行承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

8.3若甲方未能按时支付养护费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]支付违约金。

**第九条不可抗力**

9.1因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致养护工作无法正常进行，双方应协商解决，并可根据实际情况免除相应的责任。

**第十条争议解决**

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向养护区域所在地人民法院提起诉讼。

**第十一条其他事项**

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式[具体份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：[甲方盖章]

法定代表人（签字）：

日期：[签订日期]

乙方（盖章）：[乙方盖章]

法定代表人（签字）：

日期：[签订日期]

**一、所需附件列表**

该合同在执行过程中，可能需要以下附件作为补充或说明：

1.**养护区域详细图纸：**包括平面图、植物分布图、重点养护区域标识图等，明确养护范围和对象。

2.**植物清单：**详细列出养护区域内所有植物的种类、名称、数量、规格、生长状况等信息。

3.**养护区域现状照片：**合同签订前拍摄的照片，用于记录初始状态，作为后续评估和结算的参考。

4.**详细的养护方案：**乙方根据合同第三条要求制定的，包含具体工作内容、时间节点、操作规范、人员安排、设备配置等的详细计划。

5.**安全管理制度：**乙方制定的具体安全管理细则，包括应急预案等。

6.**费用明细表（如适用）：**如果养护费用包含具体项目（如肥料、农药、设备折旧等）的细项费用，可提供此附件。

7.**验收记录表：**用于每次养护工作完成或合同期结束时，双方对养护效果进行验收签字的记录表。

8.**相关资质证明文件：**乙方的企业资质、相关从业人员资格证等。

**二、违约行为罗列及违约行为的认定**

**违约行为罗列：**

1.**乙方违约行为：**

*未按约定标准或养护方案进行养护，导致绿化植物健康状况下降、景观效果恶化。

*未能及时进行必要的养护工作（如缺水、缺肥、病虫害未及时处理）。

*养护区域内杂草、垃圾清理不及时，影响环境整洁。

*使用的肥料、农药等不符合环保或安全标准，造成污染或危害。

*未能按期提供养护工作报告或相关记录。

*养护工作过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，未能妥善处理或承担相应责任。

*未经甲方同意，擅自改变养护区域内的植物种类或结构。

*人员配备不足或专业技能不符合要求，影响养护质量。

*擅自将养护工作转包或分包给第三方。

*未按时完成甲方合理提出的紧急养护要求。

2.**甲方违约行为：**

*未能按时足额支付约定的养护费用。

*无正当理由阻挠乙方正常进行养护工作，或干涉乙方合理的养护管理活动。

*未能按时提供乙方所需的养护区域资料或便利条件。

*未按约定进行验收，无正当理由拖延或拒绝验收。

**违约行为的认定：**

违约行为的认定依据主要包括：

***合同条款：**直接依据合同中关于养护标准、工作内容、时间、费用、双方责任等的具体约定。

***事实证据：**包括现场检查记录、养护记录、照片、视频、第三方评估报告、甲方反馈等，用于证明实际履行情况是否符合合同约定。

***法律法规：**参照《中华人民共和国民法典》合同编中关于合同履行、违约责任、不可抗力等规定。

***行业标准：**参照国家或地方关于绿化养护的行业标准、规范来衡量养护质量。

**三、文档所涉及的法律名词及解释**

1.**合同标的(ContractObject)：**指合同双方当事人权利和义务指向的对象，即本合同中乙方提供的绿化养护服务。

2.**合同期限(ContractTerm)：**指合同效力持续的时间段，从约定起始日期至终止日期。

3.**养护标准(MaintenanceStandard)：**指对绿化养护工作质量要求的具体规定和衡量准则。

4.**不可抗力(ForceMajeure)：**指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况（如自然灾害、战争、政府行为等），导致合同无法履行或部分无法履行。

5.**违约责任(BreachofContractLiability)：**指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应承担的责任，通常包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

6.**诉讼时效(StatuteofLimitations)：**指权利人请求人民法院保护其合法权益的法定有效期限。合同纠纷通常有诉讼时效的限制。

7.**法律效力(LegalEffect)：**指法律所赋予法律行为的约束力，有效的合同对合同双方具有法律约束力。

**四、合同实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项及解决办法**

**可能遇到的问题：**

1.**养护标准模糊或难以量化：**导致双方对工作完成质量有不同理解。

2.**费用争议：**如实际发生费用超支、甲方认为养护质量不达标导致费用虚高等。

3.**不可抗力事件发生：**如极端天气对植物造成严重损害，责任如何划分。

4.**第三方干扰：**如养护区域附近施工、人为破坏等影响养护效果。

5.**安全责任界定不清：**如养护过程中发生意外事故，责任归属不明。

6.**植物死亡或长势不良：**原因复杂，难以确定责任方（是否为养护不当）。

7.**合同变更或解除困难：**一方想变更或解除合同时，程序或条件不明确。

8.**沟通不畅：**双方就养护问题、费用支付等产生分歧，无法有效沟通。

**注意事项及解决办法：**

1.**明确养护标准：**注意事项：标准应尽可能具体、可衡量。解决办法：在合同中详细列明各项指标（如杂草率、病虫害控制率、植物存活率、设施完好率等），并参考国家或地方标准，最好附带图片示例。

2.**细化费用条款：**注意事项：避免模糊表述“包干制”可能引发的争议。解决办法：明确费用构成（如人工、材料、设备、管理费等），或采用按面积、按项目计费，并约定费用调整机制（如遇重大政策变动、材料价格暴涨等）。

3.**约定不可抗力处理：**注意事项：明确不可抗力的范围、认定流程、发生后的处理方式（如延期、部分免责）。解决办法：在合同中明确不可抗力的定义，约定通知义务和举证责任，以及合同暂停或解除的条件。

4.**处理第三方干扰：**注意事项：明确因第三方原因造成的损失由谁承担或如何分担。解决办法：合同中可约定，如因第三方原因导致养护困难或损失，乙方应尽力排除或通知甲方，甲方应提供必要的协助或协调，费用承担可协商或依据责任方确定。

5.**清晰界定安全责任：**注意事项：明确甲乙双方在安全保障方面的义务和事故处理流程。解决办法：合同中详细约定安全管理制度、责任保险要求（如强制要求乙方购买责任险）、事故报告和应急处理程序。

6.**区分自然因素与养护因素：**注意事项：植物死亡或长势不良可能由多种原因造成，需客观分析。解决办法：合同中可约定，因不可抗力或超出常规养护能力的自然因素（如极端气候、特定病害）导致的损失，乙方不承担责任，但应积极采取补救措施。对于人为或养护不当造成的，由乙方承担责任。

7.**规范合同变更解除程序：**注意事项：避免单方面随意变更或解除合同。解决办法：合同中明确约定变更或解除合同的条件、程序、通知期限以及可能产生的后果（如违约责任）。

8.**建立良好沟通机制：**注意事项：保持及时有效的沟通对解决争议至关重要。解决办法：合同中约定双方沟通的渠道、频率和负责人，设立联合检查或例会制度，对于争议点及时协商。

**五、合同适用的所有场景**

本《2026年绿化养护承包合同》适用于以下场景：

1.**住宅小区：**物业公司或业主委员会发包，将小区公共绿地的养护工作承包给专业的绿化公司。

2.**商业地产：**商场、购物中心、写字楼、酒店等的业主或管理公司，将其物业范围内的绿化区域发包给绿化承包商。

3.**公园广场：**市政公园、城市广场、旅游景区等的运营管理单位，将部分或全部绿化养护工作外包。

4.**学校医院：**大学校园、医院园区等机构，将其内部绿化区域的养护工作承包出去。

5.**工业园区：**工业园区管理办公室或开发商，将园区内绿化区域的养护服务发包。

6.**公共设施周边：**道路、桥梁、隧道、变电站、车站等公共设施管理方，将其周边配套绿地的养护工作承包。

7.**高档私人庄园或园林：**私人业主或机构，将其拥有的大型绿化场所的养护工作外包给专业公司。

8.**房地产开发项目：**在期房销售或现房交付阶段，开发商将其项目内的绿化养护工作承包给乙方，由乙方在交付后一定期限内负责养护。

9.**政府机关办公区：**政府部门将其办公场所的绿化管理外包。

10.**任何需要专业绿化维护以保持环境美观、生态健康和提升价值的场所或区域。**

**一、特殊的应用场合及应增加的条款**

1.**特殊场合：历史遗址或文化保护区的绿化养护**

***增加条款：**

***第X条：文物/历史建筑保护的特殊要求**

***内容说明：**明确养护工作不得对遗址、文物本体及其周边环境造成任何损害。乙方需采取保护性措施，如设置保护标识、调整作业方式（如使用低噪音设备、避免在特定区域使用某些药剂）、使用环保材料等。乙方需具备相关文物保护知识或接受相关培训。

***第X条：植物物种的特殊规定**

***内容说明：**明确养护区域内可能存在的古树名木、保护植物或有特殊历史意义的植物，乙方需制定专项养护方案，确保其生长环境不受干扰，并按特定标准进行养护。

***第X条：考古发掘时的配合**

***内容说明：**如养护区域内可能进行考古发掘，约定乙方应如何配合，如提前撤离、保护现场、服从考古部门指挥等。

***第X条：记录与报告的特别要求**

***内容说明：**要求乙方对古树名木、特殊植物等建立详细的生长档案，定期提交包含这些特殊植物状况的报告。

2.**特殊场合：机场、火车站等交通枢纽的绿化养护**

***增加条款：**

***第X条：安全与净空的特殊要求**

***内容说明：**明确养护工作需符合机场、火车站的安全规定，如作业人员需佩戴特殊标识、限制使用某些设备、确保净空区域无杂物和影响视线的东西、及时清理因养护产生的散落物等。

***第X条：应急响应机制**

***内容说明：**约定在突发情况（如下雨后倒伏、极端天气、突发事件导致植物倒伏影响通行安全等）下的响应时间和处理流程。

***第X条：夜间作业规定**

***内容说明：**如需夜间进行修剪、施肥等工作，需约定具体的申请程序、照明要求、噪音控制措施等。

***第X条：对通行的影响管理**

***内容说明：**约定因养护作业可能对行人或车辆通行造成的影响，如需设置警示标识、安排人员疏导等责任。

3.**特殊场合：大型体育赛事或活动的临时绿化布置与养护**

***增加条款：**

***第X条：临时布置与安装**

***内容说明：**明确乙方需根据赛事或活动需求，在规定时间内完成绿植（如花坛、花境、盆栽）的布置、安装和固定工作，并确保其牢固和美观。

***第X条：活动期间的维护**

***内容说明：**约定活动期间对临时布置的绿植进行日常维护，如浇水、除草、病虫害防治、清洁、更换损坏或凋谢的植物等。

***第X条：活动结束后的恢复**

***内容说明：**明确活动结束后，乙方需在规定时间内拆除所有临时设施和布置，清理现场，并将绿化恢复至活动前的状态或双方约定的其他状态。

***第X条：紧急更换**

***内容说明：**约定如因不可抗力或活动期间发生意外导致部分植物损坏，乙方可根据甲方要求紧急更换，费用承担依据合同约定或实际情况协商。

4.**特殊场合：医院、疗养院等对环境要求极高的场所**

***增加条款：**

***第X条：空气净化与降噪要求**

***内容说明：**除常规养护外，增加对植物空气净化功能的关注，可要求选用特定树种或植物。同时，对养护工作产生的噪音有更严格的要求，限制使用高噪音设备的时间，并采取降噪措施。

***第X条：病虫害防治的特殊标准**

***内容说明：**约定优先使用物理防治、生物防治等环保方法，化学药剂的使用需严格遵守医院规定，且选用低毒、低残留药剂，并确保对病人和医护人员无害。

***第X条：无障碍通道管理**

***内容说明：**约定养护工作不得影响医院无障碍通道的畅通和安全，如修剪的枝叶、清理的垃圾不得堆放在通道上。

***第X条：植物清洁卫生**

***内容说明：**要求对叶片、枝干等定期进行清洁，保持植物自身的清洁卫生，避免蚊虫滋生和影响环境。

5.**特殊场合：高尔夫球场、大型度假村的绿化养护**

***增加条款：**

***第X条：运动场特性要求**

***内容说明：**针对高尔夫球场，需明确球道、发球台、果岭等区域的特殊养护标准，如草皮的高度、密度、平整度要求，以及确保植物不影响球员视线或安全。

***第X条：景观塑造与维护**

***内容说明：**除了常规养护，还需承担一定的景观塑造和维护责任，如定期修剪塑形、更换花境、维护水景植物等，以保持度假村的奢华和吸引力。

***第X条：水资源管理**

***内容说明：**如有水资源限制，需约定具体的节水措施，如采用节水灌溉技术、根据天气情况调整浇灌计划等。

***第X条：夜间照明植物管理**

***内容说明：**如有夜间照明的植物景观，需约定其维护责任，确保植物健康且不影响照明效果。

**二、附件条款增加**

**1.当有第三方介入时，需要增加的第三方的款项（责权利）及具体内容**

***增加附件：第三方介入责任说明**

***内容：**

***介入情况界定：**明确何为“第三方介入”，例如：因甲方原因（如自行种植、改造）、其他承包商工作影响、不可抗力（如市政施工）等导致养护区域出现新的工作内容或干扰。

***第三方责任承担：**

***情况一：甲方原因引入第三方：**如因甲方要求或行为导致第三方介入（如甲方自行施工破坏绿化后要求恢复），由此产生的额外养护工作或损失，原则上由**甲方负责**。合同中应明确，如甲方引入第三方，应提前通知乙方，并协调第三方与乙方的工作，确保养护工作的连续性和协调性。乙方有义务在不违反自身合同义务和保证安全的前提下，配合甲方的安排。

***情况二：其他承包商影响：**如其他承包商（非乙方）的工作对乙方正在进行养护的区域造成影响或损坏，由**该其他承包商**负责修复或赔偿。乙方应将情况及时通知甲方，由甲方协调处理。

***情况三：不可抗力引入第三方：**如市政部门等第三方进行管线铺设等不可抗力事件影响养护，相关损失按不可抗力条款处理，额外产生的必要工作（如清理、恢复），其费用承担应依据合同不可抗力部分约定，或双方协商确定，但乙方不承担因不可抗力本身造成的损失。

***沟通协调义务：**无论何种第三方介入，甲方均有责任协调乙方与该第三方的沟通与工作衔接，尽量减少对乙方正常养护工作的影响。

***乙方配合限制：**乙方仅在不影响自身合同义务和自身安全的前提下，有限度地配合第三方的工作。如第三方的要求与合同约定乙方养护义务相冲突，或要求乙方承担额外工作，除非合同另有约定，否则乙方有权拒绝，相关责任由提出要求的第三方承担。

***争议解决：**如因第三方介入产生责任争议，首先协商解决；协商不成，按合同争议解决条款执行。

**2.当以上合同是以甲方为主导时，需要额外增加的甲方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

***增加条款：甲方主导与决策权**

***第X条：甲方现场代表**

***内容：**指定甲方法定代表人或授权委托人作为现场代表，负责与乙方日常沟通、工作监督、进度确认、验收等事宜。乙方面向甲方现场代表汇报工作。

***第X条：养护方案的最终审核与批准权**

***内容：**乙方制定的详细养护方案需提交甲方审核，甲方在[具体天数]日内给予书面反馈。甲方对养护方案有最终的决定权，乙方应据此执行。

***第X条：紧急情况指令权**

***内容：**在出现紧急情况（如极端天气、病虫害爆发、突发事件影响等）时，甲方有权根据现场情况，向乙方下达紧急指令，要求乙方采取特定的应急养护措施。乙方应服从甲方的紧急指令，但有权要求甲方提供必要的协助。

***第X条：甲方提供便利条件的责任细化**

***内容：**明确甲方需提供的具体便利条件，如提供水源、电源接入点、存放乙方面料或设备的场地、允许乙方在约定时间使用特定工具间等，并约定提供的时间和方式。

***第X条：对养护区域出入的管理责任**

***内容：**明确甲方负责管理养护区域的出入，确保乙方工作人员在需要进入时能够顺利通行，并承担因第三方（如访客）干扰养护工作而产生的协调责任。

**3.当以上合同是以乙方为主导时，需要额外增加的乙方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

***增加条款：乙方主动性与专业性保障**

***第X条：主动报备与沟通义务**

***内容：**乙方应主动向甲方汇报养护工作计划、进度、遇到的问题以及所需的甲方协调事项。每月/每季度提交书面或电子形式的养护工作报告。

***第X条：主动提出优化建议权**

***内容：**乙方在合同履行过程中，如发现现有养护方案或标准有不合理之处，或能提出更优的养护方法、技术，有权主动向甲方提出建议。若建议被甲方采纳并实施，甲方应给予乙方适当的奖励（形式可约定为费用返还、合同续期优先等）。

***第X条：主动进行技术培训**

***内容：**乙方应负责对甲方现场代表或指定人员进行必要的绿化养护知识和技术培训，使其了解基本的养护要求和标准，以便更好地进行监督和沟通。

***第X条：主动获取必要信息的权利**

***内容：**为确保养护质量，乙方有权向甲方查询与养护区域相关的资料，如土壤报告、植物种植历史、过往养护记录、甲方特殊要求等。甲方应及时提供。

***第X条：主动维护设备与记录**

***内容：**乙方应负责维护保养自身使用的设备，并建立完善的养护工作记录（如操作日志、用药记录、检查记录、费用凭证等），以备甲方检查和审计。

**4.再特殊应用场景下需要额外增加的特殊条款及注意事项**

***场景示例：高空或危险环境绿化养护（如桥梁、高层建筑外立面）**

***增加条款：高空作业安全特殊规定**

***内容：**详细约定高空作业的安全标准、资质要求（如作业人员需持高空作业证）、安全防护措施（如安全带、安全网、作业平台）、天气限制（如风力大于X级不得作业）、保险要求（如必须购买高空作业专项责任险）。

***增加条款：作业时间限制**

***内容：**为减少对下方交通或环境的影响，约定作业时间通常限制在白天特定时段。

***增加条款：意外伤害保险**

***内容：**强制要求乙方为所有参与高空作业的人员购买足额的个人意外伤害保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。

***注意事项：**此类场景风险高，合同条款需极为细致，安全是重中之重。可能还需要附上详细的安全专项方案。

**三、原始合同所需的所有详细的附件列表**

1.养护区域详细图纸（包括平面图、植物分布图、重点区域图等）

2.植物清单（种类、名称、数量、规格、生长状况等）

3.养护区域现状照片（合同签订前）

4.详细的养护方案（具体工作内容、时间节点、操作规范、人员、设备等）

5.安全管理制度（具体细则、应急预案）

6.费用明细表（如适用，费用构成细项）

7.验收记录表（用于双方签字确认养护效果）

8.相关资质证明文件（乙方企业资质、人员资格证等）

9.**（新增）第三方介入责任说明**（当有第三方介入时）

10.**（新增）高空作业安全专项方案**（当应用于高空或危险环境时）

**四、原始合同所涉及到的法律名词及名词解释**

1.**合同标的(ContractObject)：**指合同双方当事人权利和义务指向的对象，即本合同中乙方提供的绿化养护服务。

2.**合同期限(ContractTerm)：**指合同效力持续的时间段，从约定起始日期至终止日期。

3.**养护标准(MaintenanceStandard)：**指对绿化养护工作质量要求的具体规定和衡量准则。

4.**不可抗力(ForceMajeure)：**指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况（如自然灾害、战争、政府行为等），导致合同无法履行或部分无法履行。

5.**违约责任(BreachofContractLiability)：**指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应承担的责任，通常包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

6.**诉讼时效(StatuteofLimitations)：**指权利人请求人民法院保护其合法权益的法定有效期限。合同纠纷通常有诉