2026年银行私房抵押合同（1篇）

2026年银行私房抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，就甲方以其名下房产为乙方提供个人抵押贷款担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物概况

1、甲方自愿将其名下位于__________________（省、市）、____________区（县）、____________街道（乡镇）、____________小区（村）的房产，具体地址为____________，建筑面积____________平方米，不动产权证号为____________，房产用途为____________，作为本人向乙方申请的个人抵押贷款的担保物。

2、本合同项下的抵押物（以下简称“抵押物”）现状描述：____________（包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施、是否存在租赁或占用等）。

3、甲方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，抵押物上不存在任何未披露的抵押、查封、冻结、权利争议或其他可能影响乙方担保权益的负担。

二、抵押担保范围及期限

1、本合同项下的抵押担保范围包括：（1）甲方向乙方申请的贷款本金____________元（大写：人民币____________元整）；（2）贷款利息；（3）罚息、复利；（4）逾期贷款罚息；（5）乙方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）；（6）其他根据合同约定应由甲方承担的债务。

2、本合同项下的抵押担保期限自贷款发放之日起至贷款本息及费用全部清偿之日止。若贷款期限届满后甲方未清偿债务，则本合同自动续期至债务清偿完毕之日。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其提供的抵押物信息真实、准确、完整，并依法办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。

2、甲方应保证抵押物在合同有效期内保持完好状态，不得擅自改变抵押物的结构、用途或进行可能损害抵押物价值的行为。如需改造或出租抵押物，应事先征得乙方书面同意。

3、甲方应配合乙方对抵押物进行价值评估、保险及登记等事宜，并承担相关费用。抵押物保险应足额覆盖，保险受益人为乙方。

4、甲方应按时偿还贷款本息及费用，如发生逾期，应向乙方支付逾期罚息，罚息利率按合同约定执行。

5、甲方不得以任何理由隐瞒抵押物存在瑕疵、权利负担或设定其他担保等情况，否则应承担全部赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定发放贷款，并监督甲方按期还款。

2、乙方有权对抵押物进行价值评估、保险及登记，评估及登记费用由甲方承担。

3、在甲方未履行还款义务时，乙方有权要求甲方提前还款，或依法行使抵押权，包括但不限于申请法院拍卖、变卖抵押物，所得价款优先用于清偿债务。

4、乙方应妥善保管抵押物相关文件，并在债务清偿完毕后及时协助甲方办理抵押注销手续。

四、抵押登记

1、甲方应自本合同签订之日起____日内，配合乙方到不动产登记机构办理抵押登记手续。登记费用由甲方承担。

2、抵押登记手续办理完毕后，乙方方获得对本合同项下抵押物的优先受偿权。如因甲方原因导致抵押登记延迟或失败，甲方应承担相应责任，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

五、贷款发放及使用

1、甲方应向乙方提供真实、合法的贷款用途说明，贷款资金应专项用于____________（合同约定用途），不得挪作他用。如发现挪用，乙方有权立即停止贷款发放或提前收回部分或全部贷款，并要求甲方支付违约金。

2、贷款发放条件：甲方需满足乙方要求的贷款申请材料及信用审核标准，且抵押物评估价值应不低于贷款总额的____%。

六、违约责任

1、甲方未按合同约定用途使用贷款的，乙方有权解除合同，已发放的贷款本息应立即清偿，并按挪用金额的____%收取违约金。

2、甲方未按期还款的，乙方有权自逾期之日起按每日____‰收取逾期罚息，并自逾期次日起计收复利。逾期超过____日，乙方有权行使抵押权。

3、甲方擅自处置、出租、转移或设置其他权利负担于抵押物的，构成违约，乙方有权立即解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。

4、因甲方原因导致抵押物价值减少或毁损的，甲方应立即恢复原状或提供不低于减少价值的担保，否则乙方有权要求提前还款或行使抵押权。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章并完成抵押登记之日起生效。

3、本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，不动产登记机构存档____________份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（盖章）：

法定代表人/授权代表（签字）：法定代表人/授权代表（签字）：

日期：