2026年南京物业前期合同（1篇）

2026年南京物业前期合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业前期服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的物业前期服务，包括但不限于物业项目的前期策划、方案设计、施工管理、人员配备、设备采购、系统调试、宣传推广、客户咨询、投诉处理等服务。乙方严格按照双方确认的服务标准要求，执行各项服务任务，并承担相应的服务责任。乙方确保具备提供物业前期服务的资格，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供相关服务团队的简历及资质证明。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业前期服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：

（1）物业项目的前期策划，包括市场调研、项目定位、功能规划、成本预算等；

（2）方案设计，包括建筑方案、景观方案、室内方案、智能化方案等；

（3）施工管理，包括施工进度管理、质量管理、安全管理、成本控制等；

（4）人员配备，包括物业管理人员、保安人员、保洁人员、维修人员的招聘及培训；

（5）设备采购，包括电梯、空调、消防设备、监控系统、门禁系统等设备的采购及安装；

（6）系统调试，包括电梯系统、空调系统、消防系统、监控系统、门禁系统的调试及验收；

（7）宣传推广，包括物业项目宣传资料的制作、媒体宣传、活动策划等；

（8）客户咨询，包括物业项目咨询服务、购房咨询服务、售后服务等；

（9）投诉处理，包括客户投诉的受理、调查、处理及反馈等。

3、乙方派遣的服务团队人数：_______人，包括项目经理_______人，设计师_______人，工程师_______人，管理人员_______人，其他人员_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的服务，并确保每天安排足够的服务人员按照合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重乙方提供的服务工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

2、甲方应为乙方提供必要的服务工作条件，包括办公场所、设备设施、资料文件等。

3、乙方对服务人员进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用。

6、甲方应配合乙方进行客户咨询、投诉处理等工作。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业前期服务的合法资质。

2、乙方提供的服务团队人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方的商业秘密，不得影响甲方的正常工作经营秩序。

5、乙方的服务工作人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具及设备。

6、乙方如发现服务范围内存在安全隐患或客户投诉，应以书面形式向甲方提出改进建议。甲方接到乙方的改进建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、服务费用及支付方式

1、物业前期服务费实行预付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业前期服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业前期服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费用，乙方有权解除合同。

3、因服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：