2026年交易二手毛坯房合同（1篇）

2026年交易二手毛坯房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的二手毛坯房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________，建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米，房屋结构为_______结构。

2、房屋权属：甲方持有该房屋的合法产权证明，房产证号为__________________，土地使用证号为__________________。

3、房屋现状：本合同所指房屋为毛坯房，甲方保证房屋交付时不存在任何权利纠纷、欠费（如物业费、水电费等）或其他可能导致无法正常交易的问题。

4、房屋附属设施：本合同中未特别说明的附属设施（如门窗、水龙头、电线、水管等）均随房屋一起转让，但甲方不承担任何安装、维修或更换责任。

二、交易价格及支付方式

1、房屋交易总价为人民币_______元（大写：__________________元整），该价格为含税价格，包含所有与房屋交易相关的税费。

2、付款方式：甲方选择以下第_______种方式收款：

（1）一次性付款：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将全部房款支付至甲方指定银行账户。

（2）分期付款：首付款为总价的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整），应在合同签订之日起_______日内支付；尾款为总价的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整），应在房屋交付之日即_______年_______月_______日支付。

3、甲方指定收款账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、房屋交付及过户

1、交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。

2、交付内容：甲方应保证房屋在交付时能够正常使用，并配合乙方进行水、电、燃气等费用的过户。

3、过户手续：双方应在房屋交付之日起_______日内，共同到房产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。过户费用由_______方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出售房屋拥有合法、完整的产权，并有权出售该房屋。

2、甲方应按照合同约定的时间、价格和方式支付房款。

3、甲方应配合乙方办理房屋交付及过户手续，并提供必要的证明文件。

4、甲方应保证房屋交付时不存在任何权利纠纷或安全隐患，如因此产生纠纷或责任，由甲方承担全部责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的时间、价格和方式支付房款。

2、乙方应配合甲方办理房屋交付及过户手续。

3、乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4、乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定的时间、价格和方式支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；若甲方累计逾期_______日仍未支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按合同约定的时间、价格和方式支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期_______日仍未支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、若甲方未按合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______日仍未交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

4、若乙方未按合同约定的时间配合办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期_______日仍未配合办理房屋过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5、因甲方原因导致房屋无法过户或产生纠纷的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代