2026年住房抵押贷款合同（1篇）

2026年住房抵押贷款合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国商业银行法》等有关规定，就乙方向甲方提供住房抵押贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、甲方因__________________需要，向乙方申请个人住房抵押贷款，贷款用途为__________________，贷款金额为人民币__________________元（大写：人民币__________________元整）。

2、贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

3、贷款利率采用固定利率方式，利率为____‰/月，自贷款发放之日起计算，直至贷款本息全部清偿完毕止。

4、贷款期限届满前____个月，乙方将提前书面通知甲方还款事宜，甲方应在收到通知后____日内与乙方协商还款计划。

二、抵押物基本信息

1、甲方自愿将其名下位于__________________（省、市）、__________________（区、县）、__________________（街道、乡镇）、__________________（小区、村）的房屋（不动产权证号：__________________，建筑面积：__________________平方米，用途：__________________）作为本次贷款的抵押物。

2、该抵押房屋的抵押价值经双方共同委托具有资质的评估机构评估确认，评估价值为人民币__________________元（大写：人民币__________________元整），评估报告编号：__________________。

3、甲方保证该抵押房屋权属清晰、无查封、冻结等权利限制，且不存在未了结的抵押、质押、查封等权利负担。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证提供贷款所需全部资料的真实性、准确性、完整性，并承担因资料虚假或不完整导致的全部责任。

2、甲方应按照合同约定按时足额偿还贷款本息，如需提前还款，应提前____个月书面通知乙方，并按贷款余额的____%支付违约金。

3、甲方应保证抵押房屋的保险期间持续有效，保险受益人为乙方，保险费用由甲方承担。

4、甲方应配合乙方进行贷款发放、抵押登记、贷后管理等相关事宜，并承担因此产生的全部费用。

5、抵押期间，甲方不得擅自改变抵押房屋的结构、用途，不得将抵押房屋出租、出售、赠与或以其他方式转移所有权，如需变更，应事先征得乙方书面同意。

6、抵押期间，甲方应保证抵押房屋的合法使用，不得存放易燃、易爆、危险品，不得从事违法活动。

7、如发生影响抵押房屋安全或价值的情况，甲方应立即通知乙方并采取补救措施，否则乙方有权要求甲方停止相关行为并恢复原状。

8、甲方应配合乙方进行贷款本息的偿还，如出现逾期还款，应承担逾期罚息，罚息利率为每日____‰。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应在甲方提交完整贷款资料后____日内完成审批，并按合同约定发放贷款。

2、乙方有权对抵押房屋进行查验、评估、登记等手续，相关费用由甲方承担。

3、乙方应按照合同约定利率向甲方提供贷款，并按期发放贷款资金。

4、乙方有权对贷款资金的使用进行监督，如发现甲方违反贷款用途，乙方有权要求甲方纠正，并有权采取提前收回部分或全部贷款的措施。

5、乙方应妥善保管贷款相关资料，并按照法律规定履行保密义务。

6、乙方应按合同约定向甲方提供贷款服务，不得无故拒绝或拖延贷款发放。

7、如甲方出现违约行为，乙方有权要求甲方限期整改，并有权采取提前收回贷款、解除合同等措施。

四、抵押登记及解除

1、甲方应自本合同签订之日起____日内，配合乙方办理抵押登记手续，办理费用由甲方承担。

2、抵押期间，如发生抵押房屋所有权转移、被查封、冻结等情况，甲方应立即通知乙方并协助解决。

3、贷款本息全部清偿完毕后，甲方应持相关证明文件向登记机构申请解除抵押登记，解除手续费用由甲方承担。

4、抵押登记解除后，本合同自动终止，双方应将相关资料返还对方。

五、违约责任

1、甲方未按合同约定用途使用贷款资金，乙方有权要求甲方纠正，并有权提前收回部分或全部贷款，同时按贷款金额的____%收取违约金。

2、甲方未按合同约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按逾期金额的____‰支付逾期罚息，逾期超过____天，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及罚息。

3、甲方擅自改变抵押房屋结构、用途，或出租、出售、赠与抵押房屋，乙方有权要求甲方停止相关行为，并按贷款金额的____%收取违约金，同时有权提前收回全部贷款。

4、甲方提供虚假资料或隐瞒抵押房屋权属问题，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的一切损失。

5、乙方未按合同约定发放贷款，应承担相应责任，并按未发放金额的____%支付违约金。

6、因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取补救措施。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，登记机构执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：