2026年物业登记租赁合同（1篇）

2026年物业登记租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的物业服务，包括但不限于小区公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护、设备设施维修保养、停车管理、信息发布等。乙方应严格按照国家相关标准和甲方的要求，执行物业服务任务，并承担相应的服务责任。乙方确保具备提供物业服务的企业法人资格，并向甲方提供营业执照副本复印件、物业服务企业资质证书复印件等证明文件。乙方应向甲方提供物业服务人员的身份证复印件及岗前培训合格证明。

二、服务方式

1、物业服务范围：甲方拥有的位于__________________的物业，包括但不限于建筑面积_______平方米的住宅楼_______栋，商业用房_______处，以及相应的附属设施如道路、绿地、停车场、电梯等。

2、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年。

3、服务时间：乙方应提供每周7天，每天24小时的物业服务，确保各项服务工作的连续性。具体服务安排如下：

（1）公共区域清洁：每日早中晚进行巡回清洁，每周进行深度清洁。

（2）绿化养护：每月进行修剪、施肥、除草等养护工作，确保绿化景观美观。

（3）秩序维护：配备_______名保安人员，负责小区门岗管理、车辆引导、安全巡逻、突发事件处理等。

（4）设备设施维修：建立设备设施台账，定期进行检查维护，及时修复故障。

（5）停车管理：实行_______位停车位的收费管理，确保车辆有序停放。

（6）信息发布：通过公告栏、微信群等方式发布小区通知、活动信息等。

4、服务标准：乙方提供的服务应符合国家及地方相关标准，并满足甲方提出的合理需求。乙方应定期向甲方汇报服务情况，接受甲方的监督。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的物业服务条件，包括但不限于提供办公场所、必要的设备设施、相关资料等。

2、甲方应配合乙方开展物业服务工作，对乙方工作人员的正当服务行为予以支持。

3、甲方有权对乙方的物业服务进行监督、检查，并要求乙方整改不符合要求的服务。乙方应在接到甲方整改意见后_______日内完成整改。

4、甲方应按照合同约定支付物业服务费，如需调整服务内容或标准，应提前与乙方协商一致。

5、甲方应遵守小区管理规定，爱护公共设施，配合乙方的管理工作。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的物业服务企业资质，严格按照合同约定提供服务。

2、乙方应配备足够的、具备相应资格的物业服务人员，确保服务质量。所有工作人员应佩戴工牌，着装整齐，文明服务。

3、乙方应建立完善的物业服务管理体系，包括服务流程、质量标准、应急预案等，并确保有效执行。

4、乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务技能和职业素养。乙方应建立客户服务机制，及时处理业主投诉。

5、乙方应妥善保管小区公共区域的各项设施设备，定期进行检查维护，确保其正常运行。如因乙方管理不善造成设施设备损坏，应承担相应的赔偿责任。

6、乙方应建立安全生产管理制度，确保物业服务过程中的安全。如发生安全事故，应立即启动应急预案，并承担相应的责任。

7、乙方应尊重业主的隐私权，不得随意翻阅业主的个人信息或进入业主的私人空间。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行包干制，包含但不限于本合同约定的各项服务内容。物业服务费标准如下：

（1）住宅物业服务费：_______元/平方米/月（大写：人民币_______元整）。

（2）商业用房物业服务费：_______元/平方米/月（大写：人民币_______元整）。

（3）停车管理费：_______元/月（大写：人民币_______元整）。

2、物业服务费按月收取，甲方应在每月_______日前向乙方支付当月物业服务费。乙方应向甲方提供符合规定的发票。

3、如甲方需要增加服务内容或提高服务标准，双方应另行协商确定费用，并签订补充协议。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为_______个月的服务费总额。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______个月仍未支付物业服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠的物业服务费及违约金。

3、因乙方工作人员的故意或重大过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前_______天以书面形式通知乙方解除合同。

4、乙方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内仍未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方退还部分物业服务费及支付违约金。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：