2026年上海农村土地租赁合同（1篇）

2026年上海农村土地租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关规定，就乙方向甲方租赁农村土地事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁土地基本情况

1、土地位置：甲方位于上海市____区____镇____村____组的农村土地，具体四至范围为东至____，南至____，西至____，北至____。

2、土地面积：共计____亩，其中耕地____亩，林地____亩，其他用地____亩。土地面积以双方共同测量的结果为准。

3、土地性质：本合同项下的土地为集体所有的农村土地，甲方保证其具备合法的土地出租权。

二、租赁用途

1、本合同项下的土地仅限于农业生产用途，具体包括种植____农作物，不得擅自改变土地用途进行非农建设或经营。

2、如需进行土地改良或基础设施建设，应事先征得甲方同意，并依法办理相关审批手续。

三、租赁期限

1、租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满后，如甲方继续出租该土地，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

四、租金及支付方式

1、租金标准：本合同项下的土地租金为每亩每年____元人民币，含税总价为____元人民币（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式：采用年付方式，每年度首月____日前支付当年度租金。乙方应向甲方支付正规发票，甲方在收到发票后10个工作日内确认并收款。

3、如遇政府政策调整导致租金标准发生变化的，双方应协商调整租金，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其出租的土地权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制，并依法办理租赁合同登记。

2、甲方应按时交付租赁土地，确保土地在合同期初具备正常耕种条件，如因甲方原因导致土地无法耕种的，应退还相应租金。

3、甲方有权监督乙方对土地的使用情况，但不得干涉乙方的正常生产经营活动。

4、如遇自然灾害等不可抗力因素导致土地无法耕种的，双方可协商调整租金或租赁期限，具体以书面协议为准。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地性质或进行破坏性经营。

2、乙方应爱护土地基础设施，如有损坏应负责维修或赔偿。

3、乙方应按时支付租金，如逾期支付的，每逾期一日应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____个月的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

4、乙方在租赁期间应遵守国家及上海市关于农村土地管理的各项政策法规，不得进行违法生产经营活动。

六、土地交付及收回

1、甲方应在合同生效后____日内将租赁土地交付乙方，交付时双方应共同进行土地测量并签署确认书。

2、租赁期满或合同解除后，乙方应按时交还租赁土地，土地现状不得低于合同初期的耕种条件。如因乙方原因导致土地质量下降的，应负责恢复或赔偿。

3、土地收回时，双方应共同进行测量验收，如面积或现状与合同不符的，应协商解决或依法处理。

七、违约责任

1、如甲方无故提前收回土地，应向乙方支付相当于____年租金的违约金；如因甲方原因导致乙方无法正常耕种的，还应赔偿相应的经济损失。

2、如乙方擅自改变土地用途或进行破坏性经营，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方的实际损失。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，村集体组织存档____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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