2026年真实租赁合同（1篇）

2026年真实租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容与范围

乙方向甲方提供专业的物业管理服务，具体内容包括但不限于：

1、物业区域的日常安保服务，包括门岗值守、巡逻检查、监控管理及突发事件处置；

2、公共设施设备的维护保养，如电梯、供水供电系统、消防设施等，并定期提交维护记录；

3、环境卫生管理，包括垃圾清运、绿化养护及公共区域的清洁消毒；

4、物业档案管理，建立并更新业主信息、装修申请、合同备案等资料；

5、业主服务，包括投诉受理、活动组织、信息发布及邻里纠纷调解；

6、车辆停放管理，制定停车规范并执行乱停乱放处理。

乙方应确保所有服务符合行业标准，并接受甲方的监督。

二、服务标准与要求

1、安保服务：乙方需配备不少于____名持证保安人员，实行24小时轮班制度，配备必要的安防设备如对讲机、巡更系统等；

2、设施维护：每月组织一次全面检查，故障响应时间不超过2小时，重大维修需提前3日与甲方协商；

3、环境卫生：每日清晨6点前完成公共区域清扫，每周二次垃圾清运，绿化养护每季度不少于一次专业修剪；

4、服务质量：甲方有权每月对服务进行评分，乙方需根据反馈改进工作，评分低于80%时需提交整改方案。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方应提供必要的场地支持，包括办公区域、物料存放点及监控系统接入权限；

2、甲方需按时向乙方支付服务费用，并对服务范围内的安全隐患及时书面通知乙方整改；

3、甲方有权审核乙方的服务人员资质，并监督服务流程的执行情况；

4、如因甲方原因导致服务中断（如临时施工占用通道），应提前5日通知乙方并承担相应损失。

（二）乙方的权利义务

1、乙方需具备物业管理企业资质，并持有相关经营许可证；

2、服务人员需统一着装、佩戴工牌，接受甲方每月一次的业务培训考核；

3、乙方应建立服务日志制度，记录每日工作内容，重大事件需24小时内向甲方汇报；

4、乙方不得泄露甲方及业主的隐私信息，涉及商业机密的部分需签订保密协议；

5、在紧急情况下（如火灾、地震），乙方应立即启动应急预案，并协助甲方组织疏散。

四、服务费用与支付

1、物业服务费按建筑面积计算，每月每平方米____元，年度总额为____元（大写：人民币_______元整）；

2、支付周期为每季度末，甲方在收到乙方发票后15日内通过银行转账支付；

3、费用包含但不限于人员工资、保险、物料损耗及维修成本，具体明细可随时查阅乙方财务报表。

五、违约责任

1、若乙方连续三个月未达服务标准，甲方有权解除合同，乙方需退还已收取的服务费并支付相当于1个月服务费的经济补偿；

2、因乙方疏忽导致业主财产损失，需在10日内完成赔偿，逾期每日加收千分之五的滞纳金；

3、甲方未按时支付服务费，乙方有权暂停部分非核心服务（如绿化养护），直至欠款结清。

六、争议解决

本合同履行中如发生分歧，双方应协商确定解决方案；协商不成的，可提交物业管理所在地仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止，期满前3个月可协商续签；

2、合同附件包括服务细则、人员名单、应急预案等，与本合同具有同等法律效力；

3、本合同一式捌份，甲方执四份、乙方执四份，自双方签字盖章后生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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