2026年商贸房出租合同（1篇）

2026年商贸房出租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商贸房出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物基本情况：甲方同意将其位于__________________的商贸房出租给乙方使用。该商贸房建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，具体楼层为_______层，房间编号为_______。租赁物现状包括但不限于：_______（详细描述房屋装修、设施设备等）。

2、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或租赁权证等有效权属证明文件，并保证其提供的权属证明真实有效。乙方在签订本合同前有权对租赁物进行实地查看，并要求甲方出示相关权属证明文件。

3、租赁用途：本合同项下的租赁用途为商业经营活动，具体经营范围为_______。乙方不得擅自改变租赁用途，如需变更用途，应事先征得甲方书面同意。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方需要继续租赁该商贸房，应在本合同期满前_______个月以书面形式向甲方提出续租请求。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、租赁期满，乙方未提出续租请求或甲方未同意续租的，本合同到期自动终止，乙方应按约定返还租赁物。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业费、水电费等费用。租金按_______方式支付（如按月、按季、按年等）。

2、支付时间：每期租金应在_______前支付至甲方指定账户。甲方应向乙方提供收款收据。

3、逾期支付：乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的_______%向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4、租金调整：租赁期间如遇政府调整物业费、水电费等，租金相应调整，调整幅度以双方书面确认为准。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。

2、押金用途：押金用于担保乙方按时支付租金、承担房屋及设施设备的损坏赔偿责任等。

3、押金返还：租赁期满，乙方结清所有应付款项且无违约行为，甲方应在乙方返还租赁物并结清相关费用后_______日内，将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物符合法定用途，具备正常使用条件。

2、甲方应保证其对租赁物拥有合法出租权，并负责处理与租赁物相关的各项手续。

3、租赁期间，甲方应配合乙方办理营业执照、消防审批等与经营相关的手续，并提供必要的协助。

4、甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

5、如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时缴纳物业费、水电费等费用。

2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改造应事先征得甲方书面同意。

3、乙方应爱护租赁物及其附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

4、租赁期间，乙方应自行承担办理营业执照、税务登记等经营手续的费用及责任。

5、乙方应遵守国家法律法规及地方规章，不得利用租赁物从事非法活动。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责，包括但不限于：_______（详细列举日常维修范围）。

2、因甲方原因导致的房屋主体结构损坏或设施设备故障，由甲方负责维修并承担费用。

3、乙方应在发现房屋损坏或设施设备故障时及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。

4、乙方自行维修时，不得损坏房屋结构或影响其他部分的使用，如因此造成损失由乙方自行承担。

七、转租及分租

1、租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、分租或出借给第三方使用。

2、如需转租或分租，乙方应向甲方提出书面申请，并保证转租或分租的第三方符合本合同项下的各项要求。

3、甲方同意转租或分租的，应与本转租或分租的第三方另行签订合同，并保证其在本合同项下的权利义务不受影响。

八、合同解除

1、甲方有权解除合同的情形：

（1）乙方擅自改变租赁用途或利用租赁物从事非法活动；

（2）乙方未按时支付租金或各项费用，经甲方书面催告后_______日内仍未支付的；

（3）乙方擅自损坏房屋结构或设施设备，经甲方书面要求后_______日内仍未修复的；

（4）乙方转租或分租未经甲方同意的；

（5）乙方有其他严重违约行为的。

2、乙方有权解除合同的情形：

（1）甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合合同约定的；

（2）甲方擅自收回租赁物或提高租金的；

（3）因不可抗力导致租赁物无法使用的。

九、违约责任

1、甲方解除合同的，应提前_______日书面通知乙方，并退还剩余租金及押金。

2、乙方解除合同的，应提前_______日书面通知甲方，并支付剩余租金及押金。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

4、租赁期间，如因乙方原因造成租赁物损坏或设施设备故障，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额以实际损失为准。

十、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据事件影响程度协商处理，直至合同解除。

3、遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

十一、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十二、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：