2026年企业承包经营合同

2026年企业承包经营合同

本合同由以下双方于2026年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方：[甲方企业名称]

法定代表人：[甲方企业法定代表人姓名]

注册地址：[甲方企业注册地址]

乙方：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方[甲方企业名称]（以下简称“甲方”）拥有[具体资产或业务范围]的经营管理权，为提高经营效率和管理水平，经双方友好协商，甲方同意将[具体资产或业务范围]承包给乙方经营（以下简称“承包经营”），乙方愿意接受承包经营，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条承包经营标的

1.1甲方同意将位于[具体地址]的[具体资产或业务范围]承包给乙方经营。该资产或业务范围包括但不限于[详细列举资产或业务范围的具体内容]。

1.2承包经营期限自2026年[具体起始日期]起至2026年[具体终止日期]止，共计[具体年数]年。

第二条承包经营费用

2.1乙方应向甲方支付承包经营费用。承包经营费用为[具体金额]元人民币，自[具体支付日期]起每年支付一次，支付方式为[具体支付方式]。

2.2承包经营费用包括但不限于[具体费用明细]，如[具体列举费用项目]。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权监督乙方的承包经营活动，确保其符合国家法律法规及行业规范。

（2）甲方应按照合同约定提供必要的经营条件，包括但不限于[具体列举提供条件]。

（3）甲方有权按照合同约定收取承包经营费用。

（4）甲方应配合乙方办理相关证照及手续，并承担相关费用。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权在承包经营期限内独立经营[具体资产或业务范围]，享有经营收益。

（2）乙方应按照国家法律法规及行业规范，合法合规经营，确保经营安全。

（3）乙方应按照合同约定支付承包经营费用。

（4）乙方应妥善保管和维护承包经营的资产，确保资产完好无损。

第四条违约责任

4.1甲方未按合同约定提供经营条件，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2乙方未按合同约定支付承包经营费用，应承担违约责任，并支付滞纳金，滞纳金为应付未付金额的[具体比例]。

4.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

5.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方经营不善，导致经营亏损的。

（2）乙方违反国家法律法规及行业规范的。

（3）乙方未按合同约定支付承包经营费用的。

5.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按合同约定提供经营条件的。

（2）甲方违反国家法律法规及行业规范的。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：[甲方企业名称]

法定代表人（签字）：[甲方企业法定代表人姓名]

乙方（签字）：[乙方姓名]

签订日期：2026年[具体日期]

**一、所需附件列表（示例）**

虽然合同正文中未明确列出，但在实际操作中，为了使合同更完整、清晰，通常可能需要以下附件（具体根据实际情况增减）：

1.**承包资产清单及权属证明文件：**详细列明乙方承包经营的具体资产（如土地、房屋、设备、知识产权等），并附上相应的权属证书复印件（如房产证、土地证、设备清单及所有权证明等）。

2.**财务账簿及凭证交接清单（如适用）：**如果承包经营涉及现有财务，可能需要列明交接的账簿、凭证种类及数量。

3.**证照清单及办理责任划分：**列出承包经营期间需要使用的各类证照（如营业执照、特定行业许可等），明确由哪一方负责办理、维护及承担费用。

4.**人员安置方案（如适用）：**如果承包经营涉及原企业员工，可能需要附件说明人员安置的具体方案。

5.**经营许可或资质文件（如适用）：**如果业务需要特定资质，需附上相关资质文件。

6.**初始经营数据或基准数据：**如初始库存、客户名单（若可转让）、经营状况报表等，作为考核基准。

**二、违约行为罗列及认定（根据合同示例）**

**违约行为罗列：**

1.**甲方违约行为：**

*未按合同约定提供必要的经营条件（如场地、设备、资金支持等）。

*无正当理由拖欠乙方应得的承包经营收益（如果合同有约定）。

*对乙方的合法经营活动进行无理干预或设置不合理的经营限制。

*未按时提供或配合办理必要的证照及手续，影响乙方正常经营。

*在承包经营期限内，擅自变更经营标的或解除合同，但符合合同约定的解除条件除外。

2.**乙方违约行为：**

*未按合同约定支付承包经营费用。

*经营管理不善，导致重大资产损失、安全责任事故或严重违反法律法规，经甲方指出后仍不改正。

*将承包经营的资产用于抵押、担保或非法用途。

*未经甲方同意，擅自转让、出租承包经营的资产或核心业务。

*未能妥善保管和维护承包经营的资产，造成价值减损或毁坏。

*经营活动严重亏损，达到合同约定的解除条件。

*未能遵守国家法律法规及行业规范，造成不良影响或处罚。

**违约行为认定：**

违约行为的认定依据合同条款和法律规定。通常需要证明以下要素：

***存在有效合同：**双方签订了承包经营合同。

***发生了违约事实：**一方或双方未能履行合同约定的义务。

***无免责事由：**违约方不能证明其违约行为属于不可抗力、对方违约或法律规定的其他免责情形。

***造成了损失（如适用）：**违约行为给守约方造成了实际损失，违约方需承担赔偿责任。

**三、文档涉及的法律名词及解释（根据合同示例）**

1.**承包经营：**指甲方将一定范围的经营权（而非所有权）在约定期限内转让给乙方，乙方自主经营、自负盈亏，并向甲方支付报酬的一种经营模式。本例中，乙方是“承包经营者”。

2.**标的：**指合同双方权利义务指向的对象，在此合同中为“[具体资产或业务范围]”。

3.**期限：**指合同效力持续的时间，在此合同中为“自2026年[具体起始日期]起至2026年[具体终止日期]止”。

4.**承包经营费用：**指乙方为获得并维持承包经营权而向甲方支付的费用，形式可以是固定费用、提成或其他约定方式。

5.**法定代表人：**指依照法律或法人章程规定，代表法人行使职权的负责人。

6.**注册地址：**指企业依法登记注册的地址，是确定企业法律文书记载事项的地址。

7.**协商一致：**指合同双方就合同条款达成一致意见，是变更或解除合同的前提条件之一。

8.**违约责任：**指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任，通常包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

9.**滞纳金：**指当事人逾期支付款项时，按照约定或法律规定应支付的额外费用。

10.**不可抗力：**指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况（如自然灾害、战争等），发生不可抗力的一方可部分或全部免除责任。

11.**诉讼：**指当事人依法将争议提交人民法院审判解决的方式。

12.**补充协议：**指对原合同内容进行修改或补充的协议，与原合同具有同等法律效力。

**四、合同实际执行过程中的问题及注意事项及解决办法（根据合同示例）**

**可能遇到的问题及注意事项：**

1.**承包范围界定不清：**经营权限、资产使用权、人员管理权等界定模糊。

***解决办法：**在合同中明确、详细地列举承包经营的具体范围、内容、边界，避免歧义。可附清单作为附件。

2.**经营风险承担不明确：**亏损、债务、责任由谁承担不清。

***解决办法：**明确约定经营风险承担机制，特别是亏损底线、债务清偿责任（是仅限于承包经营产生的债务，还是原有债务也由乙方承担等）。建议咨询专业人士。

3.**甲方过度干预：**甲方可能因所有权人身份，对乙方的日常经营管理进行不当干涉。

***解决办法：**合同中应明确甲方享有的监督权范围和方式，禁止无理干预。约定争议解决机制，保障乙方经营自主权。

4.**乙方经营能力不足：**乙方可能缺乏足够的管理经验、资金或专业知识导致经营失败。

***解决办法：**甲方在签订合同前应充分评估乙方的经营能力。合同中可设置经营目标、绩效评估条款，并约定不达标时的处理方式（如调整费用、解除合同等）。

5.**费用支付争议：**承包费用计算方式复杂、支付节点不明确或甲方拖延支付。

***解决办法：**合同中应清晰界定费用计算方法、支付时间、支付方式，并明确逾期支付的违约责任（如滞纳金）。

6.**资产维护与处置：**乙方在承包期间对资产的维护责任、最终处置权归属不明确。

***解决办法：**合同中明确资产的维护、保养、维修责任和费用承担。明确承包期满后资产的所有权和处置方式（如返还、作价收购等）。

7.**证照办理与责任：**经营所需的证照由哪方办理、费用谁承担可能产生纠纷。

***解决办法：**合同中明确约定证照的办理主体、费用承担方，以及因证照问题影响经营的相应责任。

8.**合同解除条件争议：**双方对何时可以解除合同、解除程序有不同理解。

***解决办法：**合同中应详细、清晰地列出约定解除合同的情形（法定解除和约定解除），明确解除程序和通知方式。

9.**税收责任：**经营产生的税收由谁承担可能不明确。

***解决办法：**合同中明确约定税收承担主体。实践中，通常由乙方作为纳税人，但应明确其向甲方支付相关税费的责任（如果甲方代扣代缴）。

**五、合同适用的所有场景（根据合同示例）**

该合同模型适用于以下场景：

1.**国有企业或集体企业的改制或资产盘活：**将部分生产经营性资产承包给内部职工或外部经营者。

2.**企业内部管理层收购（MBO）的部分形式：**将部分业务或资产承包给原管理层。

3.**特定项目或业务的委托经营：**甲方将某个特定的项目或业务包给乙方全权负责经营，按约定获取收益。

4.**闲置资产或业务的盘活：**甲方拥有闲置的场地、设备等，承包给乙方经营以产生收益。

5.**特定区域或市场的特许经营（简化形式）：**某种程度类似于特许经营，甲方提供品牌或资源，乙方承包区域或业务进行经营。

6.**合伙或合作经营的简化形式：**在不涉及股权变更的情况下，通过承包经营形式明确双方在特定业务上的分工和收益分配。

7.**短期或过渡性的经营安排：**甲方在寻找长期合作伙伴期间，或进行其他重大决策期间，临时将业务承包给他人经营。

**一、特殊应用场合及应增加的条款（至少5个以上）**

1.**特殊场合：国有企业领导干部任期经营承包责任制**

***描述：**国有企业对内部领导干部或管理团队实行承包经营，将经营指标（如利润、资产保值增值率、安全生产等）与其薪酬和职务任免挂钩。

***应增加条款：**

***第X条绩效考核与奖惩：**详细规定考核指标体系（量化）、考核周期、考核主体（董事会或上级单位）、考核结果的应用（与承包费调整、奖金、职务任免挂钩）。

***第Y条任期目标承诺：**要求承包方（通常是领导干部）就完成关键经营目标做出书面承诺。

***第Z条岗位变动或离任处理：**明确承包期内承包方若发生岗位变动、调离、退休、辞职等情况，承包合同的后续处理方式（是否自动终止、未完成目标如何承担、是否有权获得部分预期收益等）。

***第AA条党建与廉政责任：**强调承包经营期间，承包方仍需履行相应的党建工作责任和廉政建设要求，不得以承包经营为由规避。

2.**特殊场合：高科技研发项目阶段性成果承包**

***描述：**甲方（如科研院所、大学或企业）委托乙方（如特定团队或个人）承包完成某项研发项目的特定阶段或获取阶段性成果，以促进技术转化。

***应增加条款：**

***第BB条知识产权归属与使用：**明确阶段性成果的专利权、软件著作权等知识产权归谁所有（甲方、乙方、双方共有等），以及甲方使用该成果的权利范围和条件。

***第CC条成果验收标准与程序：**详细约定每个研发阶段的里程碑节点、验收标准（技术指标、文档要求等）、验收主体和流程。

***第DD条保密义务：**对研发过程中涉及的商业秘密、技术秘密设定更严格的保密条款，明确违约责任。

***第EE条资金使用与监管：**如甲方提供研发经费，需约定资金使用计划、支付方式、乙方配合甲方进行资金使用监管的义务。

3.**特殊场合：租赁物业的转租式承包**

***描述：**甲方租赁某物业，将其转包给乙方进行经营性活动（如开设店铺、餐厅、酒店等），乙方自负盈亏。

***应增加条款：**

***第FF条出租方（甲方）权利保留：**明确甲方在承包期内仍保留对租赁物业的监督检查权、对租赁合同项下权利的行使权（如续租谈判、转租给第三方需经甲方同意等）。

***第GG条承租权（或优先承租权）处理：**明确乙方承包经营期间，租赁合同项下的承租权是否转移给乙方，或乙方是否享有优先承租权。

***第HH条承包费与租金关系：**明确乙方支付的承包费是否包含甲方的租金，以及租金支付责任主体。

***第II条外部客户关系：**明确乙方与租户或顾客之间的法律关系及责任，甲方在何种情况下需承担连带责任（如因甲方原因导致租户无法使用物业）。

4.**特殊场合：特定区域（如工业园区）的代运营承包**

***描述：**甲方（园区管理方）将工业园区的部分管理职能（如招商、物业管理、企业服务协调等）承包给乙方。

***应增加条款：**

***第JJ条招商指标与奖励：**设定明确的招商数量、质量指标，并约定达成指标的奖励机制。

***第KK条服务标准与客户投诉处理：**明确乙方需达到的服务标准（如对企业服务的响应时间、满意度等），以及客户投诉的处理流程和责任。

***第LL条园区公共事务管理：**明确乙方在园区绿化、卫生、安全等公共事务管理方面的职责和标准。

***第MM条与入园企业的关系：**明确乙方作为管理服务提供方与入驻企业之间的权利义务。

5.**特殊场合：人员密集场所（如商场、酒店）的整体承包**

***描述：**甲方将人员密集的经营场所整体承包给乙方运营管理，涉及复杂的安全生产、消防、服务保障等。

***应增加条款：**

***第NN条安全生产与消防责任：**极其详细地约定乙方在安全生产、消防安全方面的主体责任，包括配备人员、设施投入、应急预案、培训演练等，并约定严格的考核和追责机制。

***第OO条负担能力与资质要求：**增加对乙方公司实力、相关行业运营资质（如食品经营、住宿经营等）的硬性要求。

***第PP条保险购买要求：**强制要求乙方购买足额的公众责任险、消防责任险等，并将保险单交甲方备案。

***第QQ条违规处理与停业整顿：**明确乙方发生重大安全责任事故或严重违规经营的，甲方有权立即单方解除合同，并追究乙方违约责任。

**二、特殊情况下的合同条款补充**

**1.当有第三方介入时，需要增加的第三方的款项（责权利）及具体内容**

***场景描述：**合同中可能出现第三方（如供应商、核心客户、合作方、担保方等）与承包经营密切相关，需要明确其与乙方的关系以及可能产生的费用、责任。

***增加条款示例（可在合同中增设专门章节或条款）：**

***第[新条款号]X条第三方关系与责任界定：**

***(1)关系确认：**明确乙方与[第三方名称/类型，如：核心供应商/主要客户]之间的业务关系性质（是乙方自有关系延续，还是通过甲方转介建立，或完全独立建立）。

***(2)费用承担：**约定因维护与[第三方名称]的合作关系而产生的费用（如必要的公关费、客户维护费、差旅费等）由哪一方承担。例如：“乙方为维持与[核心客户A]的稳定合作关系而产生的合理商务应酬费，经甲方事先书面批准后，可在承包经营费中列支，最高不超过[具体金额/比例]。”

***(3)违约责任：**明确因乙方违反与[第三方名称]的约定（非因甲方原因）给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。例如：“若因乙方原因导致其对[核心供应商B]的付款逾期，引起供应商索赔，由乙方承担全部赔偿责任。”

***(4)保密义务：**约定乙方对[第三方名称]掌握的甲方商业信息或客户信息负有保密义务，不得泄露。

***(5)合同变更通知：**约定乙方若需重大变更与[第三方名称]的合同，应提前[具体天数]通知甲方，并征得甲方同意（如涉及甲方利益）。

**2.当以上合同是以甲方为主导时，需要额外增加的甲方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

***场景描述：**甲方在承包经营中扮演更积极的管理角色，需要赋予其更多主动权以保障自身利益。

***增加条款示例（可在原合同相应条款中细化或增设）：**

***第[新条款号]Y条甲方深度介入与监督权：**

***(1)定期报告要求：**要求乙方按月/季/年提交详细的经营报告（包括财务报表、销售数据、库存情况、市场分析、人员状况等），甲方有权随时要求补充说明。

***(2)现场检查权：**明确甲方工作人员（需提前[具体天数]通知乙方）有权进入承包经营场所进行经营情况、资产状况、安全生产等方面的检查，乙方应予以配合。

***(3)经营指导权：**甲方有权就承包经营的策略、流程提出建议和指导，乙方应“合理考虑”并“在合理范围内”予以采纳。但需避免条款过于宽泛导致干预经营自主权。

***(4)信息获取权：**甲方有权获取乙方经营所需的必要信息，乙方有义务提供。

***第[新条款号]Z条经营方向调整权（特定条件下）：**

***(1)规定触发条件：**在出现重大市场变化、政策调整或经营严重亏损等特定情况下，经甲方书面通知，乙方应在[具体天数]内就调整经营方向（如产品结构、服务内容）提出方案。

***(2)方案审批权：**甲方对乙方提交的调整方案有最终审批权。若甲方提出替代方案，乙方应“合理考虑”是否采纳。

***第[新条款号]AA条优先采购/销售权（如适用）：**

***(1)约定条款：**若乙方需要从甲方或甲方指定的第三方采购原材料/设备/服务，或乙方产品/服务需要通过甲方渠道销售，可约定甲方享有优先提供或销售的权利，价格可参照[具体方式，如成本价+合理利润或市场公允价]。

**3.当以上合同是以乙方为主导时，需要额外增加的乙方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

***场景描述：**乙方在承包经营中拥有更大的自主权，需要明确其主导地位下的权利和保障。

***增加条款示例（可在原合同相应条款中细化或增设）：**

***第[新条款号]BB条乙方自主经营决策权：**

***(1)明确授权范围：**清晰界定甲方不得干预的乙方内部管理事务和经营决策范围（如人事任免、日常采购、营销策略细节、员工薪酬分配标准等）。

***(2)禁止干预承诺：**要求甲方承诺尊重乙方的经营自主权，不得指派人员直接参与乙方日常经营管理活动（除非合同另有约定或发生紧急情况）。

***第[新条款号]CC条经营风险独立承担与收益充分获取权：**

***(1)风险界定：**明确除甲方违约或不可抗力外，承包经营产生的所有经营风险（包括亏损、市场风险、管理风险）由乙方独立承担。

***(2)收益优先权：**约定在乙方的经营收益覆盖所有应付款项（包括承包费、税费、员工工资、运营成本等）后，剩余净利润原则上完全归乙方所有，除非合同约定了甲方享有额外的风险补偿或分红。

***第[新条款号]DD条外部资源引入权：**

***(1)允许乙方自主拓展：**允许乙方在不违反合同原则的前提下，自主引入新的合作伙伴、投资方、技术或服务资源，以提升经营效益。

***(2)甲方配合义务（可选）：**可约定甲方有义务在合理范围内为乙方的资源引入提供必要的协助（如信息提供、关系协调等）。

**三、特殊应用场景下需要额外增加的特殊条款及注意事项**

***场景示例：承包经营涉及国家政策限制或监管较严的行业（如餐饮、医疗、金融咨询等）**

***特殊条款：**

***资质许可衔接：**明确承包经营所需资质由哪方负责办理、承担费用，以及若资质办理影响承包期开始的应对措施。

***合规经营承诺：**要求乙方作出严格遵守行业特定法律法规（如食品安全法、执业医师法等）的详细承诺，并约定甲方有权核查乙方合规情况。

***负面影响的承担：**明确因乙方违反行业监管规定受到行政处罚或监管措施，导致承包经营无法继续或给甲方造成声誉损失等，由乙方承担全部责任。

***注意事项：**甲方需充分评估乙方在该特定行业的经营资质和经验。合同中对合规性要求应具体化。乙方需确保自身完全符合行业准入和持续经营的条件。

***场景示例：承包经营涉及重大固定资产投资或改造**

***特殊条款：**

***投资决策权归属：**明确承包经营期间若需进行超过[具体金额]的固定资产投资或大规模改造，其决策权归属（甲方、乙方或双方共同决定）。

***投资费用承担与分摊：**详细约定投资费用的承担方，以及是否需要从未来经营收益中分摊，分摊方式和期限。

***投资风险承担：**明确投资决策失误导致的经济损失由谁承担。

***承包期满资产处置：**明确承包期满后，新增或改造的固定资产的归属（归甲方所有，作价补偿给乙方，或其他约定）。

***注意事项：**投资额度的设定要合理。费用分摊方式应公平。资产归属要明确，避免纠纷。

**四、原始合同所需要的所有的详细的附件列表（补充）**

在原有基础上，结合特殊情况，可能需要的更详细的附件列表包括：

1.**承包资产清单及权属证明文件：**

*详细清单，包含资产名称、规格型号、数量、现状描述、购置日期、净值（如有）。

*房产证、土地证、设备购置发票/清单、股权证明（如涉及）、知识产权证书复印件等。

2.**财务账簿及凭证交接清单（如适用）：**如承包前账目不清，需列明交接的账簿（总账、明细账、日记账）、凭证（记账凭证、原始凭证）的种类和起止编号。

3.**证照清单及办理责任划分：**

*清单：营业执照、特定行业许可证（如食品经营、卫生许可、安全生产许可、资质证书等）、消防验收报告、环保批文等。

*责任：明确每项证照由谁负责办理、领证、年检、续期，费用由谁承担。甲方是否需提供协助（如提供基础资料）。

4.**人员安置方案（如适用）：**如承包经营涉及原有员工，需附件说明：留用人员名单及工资待遇标准、离职人员补偿方案、社保公积金处理方式、工会关系处理等。

5.**初始经营数据或基准数据：**更详细的清单，如：库存商品盘点表、应收应付款项清单、客户名单（若可转让且合法）、设备运行记录、历史财务报表、市场占有率数据等，作为考核和结算的基准。

6.**租赁合同（如涉及）：**如果承包的资产是租赁的，需附上完整的租赁合同供参考。

7.**安全生产责任清单：**详细列出乙方需负责的安全生产具体事项（如安全培训计划、应急预案、消防设施维护记录等）。

8.**知识产权移交清单（如涉及）：**如果乙方在承包期间产生新的知识产权，或合同约定某些知识产权随承包经营权转移，需附件列明。

9.**第三方介入相关文件（如涉及）：**如与核心客户/供应商有排他性协议，或担保协议，需附上相关文件关键页复印件。

**五、原始合同所涉及到的法律名词及名词解释（补充）**

在原有基础上，补充特殊场合可能涉及的法律名词：

1.**不可抗力(BùkěKànglì-ForceMajeure):**指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况（如自然灾害、战争、政府行为等），导致合同无法履行或难以履行。合同双方可据此部分或全部免除责任。

2.**合同解除(HétongJiěchú-TerminationofContract):**指合同有效成立后，因出现法定或约定的事由，由一方或双方当事人使合同关系消灭的行为。分为法定解除和约定解除。

3.**法定解除(FǎdìngJiěchú-StatutoryTermination):**指根据《民法典》等法律规定，在出现特定情形时，当事人一方有权单方解除合同（如根本违约、不可抗力持续一定时间、当事人协商一致等）。

4.**约定解除(YuēdìngJiěchú-AgreedTermination):**指合同双方在合同中事先约定，当出现特定条件时，一方或双方有权解除合同。

5.**标的物(Biāodìwù-SubjectMatterofContract):**指合同权利义务指向的对象，在此合同中为乙方承包经营的资产或业务范围。

6.**履行(Lǚxíng-Performance):**指合同当事人按照合同约定实现自己义务的行为。

7.**履行障碍(LǚxíngZhàng'ài-PerformanceObstacle):**指妨碍合同义务正常履行的客观情况，如对方违约、不可抗力、法律变化等。

8.**违约行为(WéiyuēXíngwéi-BreachofContract):**指当事人违反合同约定，未履行、未适当履行或不履行合同义务的行为。

9.**赔偿损失(PéichángSǔnshī-CompensationforDamages):**指违约方因其违约行为给守约方造成的损失（包括直接损失和合同履行后可获得的利益），应给予的补偿。

10.**不可预见性(BùkěYùjiànXìng):**指合同当事人在订立合同时，对于合同标的、履行情况等不能合理预见的特性。