2026年攀岩墙租赁合同

2026年攀岩墙租赁合同

**2026年攀岩墙租赁合同**

本合同由以下双方于2026年[具体日期]在[具体地点]签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

地址：[甲方地址]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有合法所有或租赁的攀岩墙（以下简称“攀岩墙”），乙方希望租赁该攀岩墙用于[租赁用途]，甲方同意出租该攀岩墙给乙方使用。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

**第一条租赁标的物**

1.1甲方同意将位于[攀岩墙具体地址]的攀岩墙出租给乙方使用。该攀岩墙包括但不限于攀岩墙主体、安全保护设施、攀岩设备以及相关附属设施。

1.2甲方保证其拥有该攀岩墙的合法出租权，并保证乙方在租赁期间依法享有该攀岩墙的使用权。

**第二条租赁期限**

2.1租赁期限自2026年[开始日期]起至2026年[结束日期]止，共计[租赁期限]个月。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前[提前通知期限]个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

**第三条租金及支付方式**

3.1每月租金为人民币[租金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

3.2乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[滞纳金比例]支付滞纳金，直至付清为止。

**第四条押金**

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，甲方应在扣除相关费用后10个工作日内将押金无息退还乙方。

**第五条租赁期间的维护与保养**

5.1乙方在使用攀岩墙期间，应负责日常的清洁和维护工作，确保攀岩墙及其附属设施的完好。

5.2乙方应按照攀岩墙的操作规程使用，不得擅自改变攀岩墙的结构或用途。

5.3甲方应定期对攀岩墙进行检查和维护，确保其安全性能符合国家相关标准。

5.4如因乙方使用不当导致攀岩墙及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

**第六条安全责任**

6.1乙方在使用攀岩墙期间，应确保其人员具备相应的攀岩技能和安全意识，并配备必要的安全防护设备。

6.2乙方应自行承担使用攀岩墙期间的一切安全风险，并负责购买相关保险。

6.3甲方应提供必要的安全指导和管理，确保攀岩墙的安全使用。

**第七条合同的解除**

7.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）逾期支付租金超过[具体天数]日的；

（2）擅自改变攀岩墙用途或结构的；

（3）损坏攀岩墙及其附属设施且未修复或赔偿的；

（4）利用攀岩墙进行违法活动的。

7.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按约定提供攀岩墙的；

（2）提供攀岩墙存在安全隐患且未及时整改的。

**第八条违约责任**

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据情况解除合同。

**第九条争议解决**

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向攀岩墙所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

**第十条其他约定**

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：_________乙方（签字盖章）：_________

签订日期：2026年[具体日期]签订日期：2026年[具体日期]

**一、所需附件列表**

该合同在执行过程中可能需要以下附件作为补充说明或证明：

1.**攀岩墙产权证明或租赁权证明复印件**：用以证明甲方对攀岩墙拥有合法出租的权利。

2.**攀岩墙安全检测报告**：在合同签订前后，可能需要提供由具备资质的机构出具的安全检测报告，确保攀岩墙符合安全标准。

3.**操作规程手册**：由甲方提供，包含攀岩墙的正确使用方法、日常维护要求及安全注意事项。

4.**保险单复印件**：乙方根据第六条约定购买的相关保险（如公众责任险）的复印件，证明其已承担相应安全风险。

5.**押金支付凭证**：乙方支付押金的银行转账凭证或其他支付凭证。

6.**维修记录**：记录租赁期间攀岩墙及其附属设施进行的维修工作，特别是乙方负责维修的部分。

7.**续租申请书（如适用）**：若乙方申请续租，需提供书面形式的续租请求。

8.**补充协议**：双方就合同未尽事宜达成的任何书面补充约定。

**二、违约行为罗列及认定**

**违约行为罗列：**

1.**甲方违约行为：**

*未按约定提供符合安全标准的攀岩墙。

*在乙方发出续租请求后，无正当理由拒绝合理续租要求。

*未按时退还乙方押金（在扣除合法费用后）。

*提供的攀岩墙存在约定或法定应修复的安全隐患，且未在合理期限内整改。

2.**乙方违约行为：**

*逾期支付租金。

*擅自改变攀岩墙的用途或结构。

*擅自将攀岩墙转租、转借给第三方。

*损坏攀岩墙及其附属设施，且未按约定修复或赔偿。

*利用攀岩墙进行违法活动或进行可能危及他人安全的活动。

*未按约定购买相关保险或未确保使用人员具备相应资质和安全意识。

*逾期未支付维修费用（如合同有约定）。

*租赁期满或合同解除后，未按约定时间迁出并交还攀岩墙。

**违约行为认定：**

违约行为的认定依据本合同的具体条款以及《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。通常需要考虑以下证据：

*合同条款的明确约定。

*双方沟通记录（如邮件、微信记录等）。

*支付凭证（如租金支付记录、押金支付记录）。

*现场照片、视频证据。

*维修记录。

*相关部门的检查报告或认定。

*证人证言（较少见，但可能有效）。

**三、法律名词及解释**

1.**出租方（甲方）**：在本合同中指提供攀岩墙用于租赁的当事人。

2.**承租方（乙方）**：在本合同中指租用攀岩墙的当事人。

3.**攀岩墙**：指合同标的物，即用于攀岩活动的墙体及相关设施。

4.**租赁**：指甲方将攀岩墙的使用权在一定期限内让与乙方，乙方支付租金的行为。

5.**租赁标的物**：指被租赁的攀岩墙及其附属设施。

6.**租赁期限**：指租赁合同效力的起止时间。

7.**租金**：指乙方因使用攀岩墙而应向甲方支付的费用。

8.**押金**：指乙方为担保履行合同义务（主要是支付租金和赔偿可能的损失）而向甲方支付的一定金额。

9.**维护与保养**：指对攀岩墙进行必要的清洁、检查、维修等，以保持其正常使用状态和安全性能。

10.**安全责任**：指合同双方在使用攀岩墙过程中对人身和财产安全应承担的责任。

11.**不可抗力**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况（如地震、洪水、战争等），导致合同无法履行或不能完全履行。

12.**违约责任**：指合同一方当事人不履行或不适当履行合同义务时，应承担的法律责任。

13.**补充协议**：指对原合同内容进行修改或补充的书面协议，其效力与原合同相同。

14.**管辖权**：指法院对特定案件行使审判权的范围。

**四、实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项及解决办法**

**可能遇到的问题：**

1.**安全责任界定不清**：发生事故时，双方互相推诿责任。

***注意事项**：合同中应明确区分甲方提供的设施安全责任和乙方使用过程中的行为安全责任。强调乙方需自行保险和确保使用者资质。

***解决办法**：在合同中详细列明双方的安全责任条款（如第六条），明确各自承担的范围内损失。建议乙方购买充足的公众责任险。

2.**租金支付延迟**：乙方可能因资金周转等问题延迟支付租金。

***注意事项**：合同中应设定明确的付款日期和逾期滞纳金比例。

***解决办法**：设定合理的付款期限和较高的滞纳金（如第三条），并在合同中约定甲方在多次逾期后可采取的措施（如解除合同）。

3.**攀岩墙损坏**：乙方使用不当导致攀岩墙严重损坏。

***注意事项**：合同中应明确损坏的界定、修复责任和赔偿标准（如第五条）。

***解决办法**：要求乙方在使用前签署安全承诺书，并在合同中详细列明维修费用的承担方。可考虑提高押金金额或约定按实际维修费用赔偿。

4.**租赁期满续租问题**：乙方希望续租，但甲方不同意或提出新条件。

***注意事项**：合同中应明确续租的申请时间、条件（如攀岩墙状况、乙方履约情况）和决定权归属。

***解决办法**：在合同中明确续租条款（如第二条），建议给予双方合理的考虑期和明确的决策流程。

5.**不可抗力事件影响**：发生自然灾害等不可抗力事件，导致租赁无法进行。

***注意事项**：明确不可抗力事件的定义和处理方式（如第八条）。

***解决办法**：在合同中清晰界定不可抗力范围，并约定相应的合同变更、解除或责任免除条款。

6.**第三方索赔**：因乙方使用不当，导致第三方受到伤害并索赔。

***注意事项**：强调乙方的责任保险义务。

***解决办法**：强制要求乙方购买包含第三者责任险的保险，并将此作为合同履行的前提条件。

**五、合同适用的所有场景**

本合同主要适用于以下场景：

1.**商业攀岩馆墙体的租赁**：个人或公司租赁商业攀岩馆的部分或全部攀岩墙用于经营或活动。

2.**室内/室外攀岩墙的临时租赁**：活动组织者、培训机构等租赁临时搭建或已有的攀岩墙用于特定活动或课程。

3.**企业内部攀岩设施的租赁**：企业将其拥有的内部攀岩墙租赁给其他部门或外部机构使用。

4.**攀岩墙的转租/分租**：在获得甲方明确授权的前提下，承租方将攀岩墙的部分使用权再转租或分租给其他用户（需在合同中明确约定）。

5.**特定用途的攀岩墙租赁**：如电影拍摄、广告拍摄、竞技比赛等对攀岩墙有特殊需求的租赁场景。

**一、特殊应用场合及应增加的条款**

1.**电影/电视剧拍摄场景租赁**

***特殊场合说明**：租赁攀岩墙主要用于影视作品中的攀岩镜头拍摄，可能涉及特殊道具安装、灯光布置、安全措施（如使用安全绳索、保护架等）的额外调整，且拍摄时间可能不规律。

***应增加条款**：

***特殊用途使用许可条款**：明确约定乙方在拍摄期间对攀岩墙进行的临时改造（如安装道具、调整结构等）需事先获得甲方书面同意，并约定恢复原状的责任和标准。增加条款：“乙方如因拍摄需要，需对攀岩墙进行临时改造或增设设备，须提前[具体天数]日向甲方提交书面方案及安全评估报告，经甲方书面同意后方可实施。拍摄结束后，乙方应负责将攀岩墙恢复至本合同签订前的状态，或达到甲方认可的等效安全标准，费用由[约定承担方]承担。”

***拍摄时间灵活性及费用条款**：约定拍摄时间的灵活性，并明确非因甲方原因导致的乙方额外使用时间产生的费用。增加条款：“本合同约定的租赁时间为基础使用时间。如乙方因拍摄需要需在基础时间外使用攀岩墙，应提前[具体天数]日与甲方协商，协商一致后可延长使用时间，额外时间租金为[计算方式，如原租金的X倍]，或按[具体标准]计算。”

***安全监督与保险升级条款**：考虑到影视拍摄的特殊安全风险，可能需要更高等级的安全监督和更全面的保险。增加条款：“乙方在进行影视拍摄期间，应采取比日常运营更高的安全标准和监督措施，甲方有权进行现场安全检查。乙方应确保其购买的保险覆盖因影视拍摄活动可能产生的额外高风险，并应甲方要求提供保险单细节。”

2.**专业攀岩比赛/活动举办**

***特殊场合说明**：租赁攀岩墙用于举办专业或半专业的攀岩比赛、训练营或大型交流活动，对攀岩墙的稳定性、难度设置、比赛流程适应性有更高要求，且可能涉及大量人员同时涌入。

***应增加条款**：

***比赛设置与调整条款**：明确乙方在举办比赛时调整攀岩墙难度、设置障碍的权限和责任。增加条款：“乙方举办比赛需调整攀岩墙难度或设置时，应确保调整后的结构安全可靠，并符合相关比赛规程。调整方案需提前[具体天数]日提交甲方审核，甲方有权提出修改意见。因调整导致的攀岩墙损坏，由[约定承担方]负责维修或赔偿。”

***人流控制与安保条款**：约定在大型活动期间的人流控制措施和安保责任。增加条款：“乙方举办大型活动期间，应制定人流控制方案并负责现场管理，确保人员和设备安全。乙方应自行负责或协调现场安保工作，并承担相关费用。甲方应配合乙方进行必要的场地指引和安全宣传。”

3.**商业品牌推广/体验活动**

***特殊场合说明**：租赁攀岩墙作为商业场所，用于品牌推广、产品体验、团建活动或会员制体验，注重品牌形象结合和用户体验，可能需要乙方进行一定的装饰或主题布置。

***应增加条款**：

***品牌展示与装饰条款**：明确乙方在墙体或周边区域进行品牌展示、装饰的权利和限制。增加条款：“乙方可在攀岩墙指定区域进行品牌标识、宣传物料或主题装饰，具体位置和方式需提前[具体天数]日提交甲方审核同意。装饰应符合甲方场地整体风格，不得影响攀岩墙安全及甲方其他经营活动。活动结束后，乙方应恢复场地原状。”

***客户服务与投诉处理条款**：明确乙方在提供客户服务方面的标准及投诉处理机制。增加条款：“乙方应保证提供符合行业标准的客户服务，包括必要的指导、保险咨询等。乙方应设立客户投诉处理渠道，并应在收到投诉后[具体时间]内响应并处理。”

4.**设备测试与研发**

***特殊场合说明**：租赁攀岩墙供专业机构或公司用于攀岩设备的测试、研发或产品改进，可能涉及非标准使用方式或对攀岩墙进行有限度的测试性调整。

***应增加条款**：

***设备测试协议条款**：明确设备测试的范围、方式、安全责任和场地恢复要求。增加条款：“乙方进行设备测试需制定详细的测试计划和安全方案，并提前[具体天数]日提交甲方审核。测试过程中产生的非因攀岩墙本身质量或甲方维护不当导致的损坏，由[约定承担方]负责。测试结束后，乙方应确保攀岩墙恢复安全可用状态。”

5.**教育机构/俱乐部专用**

***特殊场合说明**：学校、培训机构或攀岩俱乐部长期租赁攀岩墙作为日常教学或训练使用，可能需要一定的定制化功能（如增加保护点、设置特定训练路线）和稳定的维护支持。

***应增加条款**：

***教学训练路线设置与维护条款**：约定乙方设置训练路线的权利和甲方的维护义务。增加条款：“乙方可根据教学或训练需要，在甲方指导下设置或调整攀岩路线，设置方案需经甲方确认。甲方负责攀岩墙的定期专业维护和检查，确保其整体结构安全。乙方设置的临时路线或保护点，需符合安全规范，并承担日常维护责任，活动结束后恢复原状。”

***学员保险与责任豁免条款（需谨慎使用并咨询法律）**：明确学员保险由乙方负责，并可能需要约定相关责任豁免（需严格遵守法律规定，不能免除所有责任）。增加条款：“乙方负责为所有在本合同项下使用攀岩墙的学员购买必要的意外伤害保险，并确保保险期间有效。乙方应向学员进行充分的安全告知和风险提示。本合同不免除甲方因攀岩墙本身固有缺陷或甲方维护疏忽导致的人身或财产损害赔偿责任。”

**二、特殊情况下的附件条款增加**

1.**当有第三方介入时（如活动赞助商、合作方）**

***第三方的款项（责权利）及具体内容**：

***第三方使用权限**：明确第三方是否可以免费或付费使用攀岩墙，使用时间、范围和条件。

**内容*：“经甲方同意，乙方可允许[第三方名称]在本合同租赁期内使用攀岩墙，使用方式为[免费/付费，金额为...]，使用时段为[具体时段]。第三方使用不得影响乙方正常使用及合同约定，并需遵守本合同关于安全、维护等所有条款。乙方对第三方使用行为负管理责任。”

***第三方品牌展示权利**：明确第三方在活动期间进行品牌展示的权利和位置限制。

**内容*：“在乙方举办的涉及第三方的活动中，经甲方同意，第三方可在[指定区域]进行品牌展示[旗帜/海报/指示牌等]，具体形式和尺寸需提前[具体天数]日提交甲方审核。展示内容须符合法律法规及甲方品牌规范。”

***第三方责任承担**：明确第三方在使用过程中产生的责任划分。

**内容*：“第三方使用攀岩墙期间发生的安全事故或造成设施损坏，由[乙方/第三方/双方按责任比例]承担相应责任。第三方需自行购买相关保险，并将保险覆盖范围告知乙方。”

***第三方信息保密**：如涉及商业秘密，可增加保密条款。

**内容*：“乙方及第三方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于甲方场地信息、客户信息、运营数据等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。”

2.**当以上合同是以甲方为主导时（甲方控制性强）**

***甲方主动性（责权利）合同条款及具体内容**：

***甲方单方面调整使用规则**：赋予甲方在特定条件下修改使用规则的权利。

**内容*：“为提升整体安全标准或进行必要的设施更新，甲方有权在提前[具体天数]日书面通知乙方并征得乙方合理意见后，单方面调整攀岩墙的使用规则、开放时间或收费标准（如适用）。调整内容对双方具有约束力。”

***甲方场地推广权**：明确甲方有权在自身渠道宣传乙方租赁的攀岩墙（如作为案例）。

**内容*：“在不泄露乙方商业秘密和损害其利益的前提下，甲方有权将乙方成功租赁使用攀岩墙的案例（包括文字、图片、视频等形式）用于甲方自身的市场推广活动，如需用于公开宣传，应事先征得乙方书面同意。”

***甲方对乙方经营活动一定程度的监督权**：赋予甲方对乙方经营活动（尤其是在涉及安全问题时的）进行抽查或指导的权利。

**内容*：“为确保证照齐全和运营规范，甲方有权在不影响乙方正常经营的前提下，定期或不定期对乙方使用攀岩墙的经营活动进行抽查，乙方应予以配合。如发现违规操作或安全隐患，甲方有权要求乙方立即整改。”

***甲方设施优先使用权**：在乙方无使用需求且不影响甲方的核心业务时，甲方可能希望使用该攀岩墙。

**内容*：“在乙方未使用攀岩墙的[具体时间段，如每日清晨/深夜]且不影响甲方其他安排时，经甲方提前[具体小时]通知，乙方应配合甲方临时使用该攀岩墙，乙方不得收费，且需保证设施完好。”

3.**当以上合同是以乙方为主导时（乙方控制性强）**

***乙方主动性（责权利）合同条款及具体内容**：

***乙方自主定价权（如适用）**：如果乙方在甲方提供的场地上提供增值服务（如教练、保险、商品销售），赋予其定价权。

**内容*：“乙方在租赁攀岩墙期间，有权自主制定并向使用客户收取[具体服务项目，如教练指导费、攀岩保险费、攀岩用品销售]等增值服务费用，收费标准不得违反国家相关定价政策，并应提前在本场地显著位置公示。”

***乙方引入第三方合作商的自主权**：明确乙方在不违反合同的前提下，可以引入其合作的第三方服务商（如保险代理、清洁公司）。

**内容*：“乙方在租赁期间，有权引入其已建立合作关系并经甲方书面同意的第三方服务商（如保险公司、清洁服务公司、安保公司等）为其提供相关服务，服务费用由[乙方承担/客户承担/双方约定]。”

***乙方对攀岩墙的有限度改造权**：在甲方同意和预算内，给予乙方对攀岩墙进行升级或改造的更大自主权。

**内容*：“如乙方需要对本合同项下的攀岩墙进行升级改造（如增加新型保护点、改善照明等），需提供详细的改造方案、安全评估报告及预算，经甲方书面同意并承担相应费用后方可实施。改造后的攀岩墙仍需符合国家安全标准。”

***乙方活动品牌独家授权（如适用）**：如果乙方是某个大型活动的独家组织者，可能希望获得场地内的品牌独家授权。

**内容*：“在本合同有效期内，如乙方作为[特定活动名称]的独家组织者，经甲方同意，可在攀岩墙指定区域获得该活动的独家品牌展示授权，具体区域和方式由双方协商确定。”

**三、特殊应用场景下的特殊条款及注意事项**

***涉及国家安全或敏感区域的租赁**：

***特殊条款**：增加严格的背景审查条款，要求乙方及其主要成员、活动内容通过甲方的安全背景审查。增加活动内容申报和审批条款，乙方需提前向甲方申报活动计划，并可能需要获得甲方或相关主管部门的批准。增加数据安全条款，如涉及收集参与者信息，需符合数据保护法规。

***注意事项**：此类租赁风险高，甲方需确保攀岩墙所在地不属于国家安全或敏感区域。合同条款需极其严格，明确禁止任何违法违规活动。乙方需提供详尽的活动方案和合规证明。

***高风险或极限攀岩活动的租赁**：

***特殊条款**：在安全责任条款中明确区分不同攀岩方式（日常健身、专业训练、极限挑战）的安全责任承担界限。强制要求参与者必须持有相应资质证明或经验证明。约定更严格的保险要求和赔偿上限（在法律允许范围内）。

***注意事项**：甲方需评估攀岩墙是否适合进行此类活动。合同应充分警示风险，明确双方在极端情况下的责任划分。强烈建议乙方为参与者和自身购买高额责任险和意外险。

***跨境租赁（涉及外国组织或个人）**：

***特殊条款**：增加法律适用和争议解决条款，明确约定适用哪国法律并选择哪个国家的法院或仲裁机构管辖。增加外汇管理条款，明确租金等款项的支付货币和汇兑风险承担。

***注意事项**：跨境合同涉及复杂的法律和税务问题。建议双方寻求专业法律人士的意见。确保合同条款符合双方所在地的法律法规。

**四、原始合同所需的所有详细的附件列表（综合）**

1.**攀岩墙产权证明或租赁权证明复印件**

2.**攀岩墙安全检测报告（签订合同前及定期）**

3.**操作规程手册（由甲方提供）**

4.**保险单复印件（乙方提供的公众责任险等）**

5.**押金支付凭证**

6.**维修记录**

7.**续租申请书（如适用）**

8.**补充协议（所有签订的）**

9.**（针对特定场景可能需要的）**

***电影拍摄方案及安全评估报告（乙方提供，经甲方同意）**

***比赛设置方案（乙方提供，经甲方同意）**

***品牌展示/装饰方案（乙方提供，经甲方同意）**

***设备测试计划及安全方案（乙方提供，经甲方同意）**

***教学训练路线设置方案（经甲方确认）**

***第三方介入的书面授权书或同意函（如适用）**

***第三方品牌展示使用许可协议（如适用）**

***活动赞助商/合作方协议（由乙方与第三方签订，需经甲方知晓或同意）**

**五、原始合同所涉及到的法律名词及名词解释**

***出租方（甲方）**：指在本合同中提供攀岩墙供乙方租赁使用的当事人。

***承租方（乙方）**：指在本合同中租用攀岩墙的当事人。

***攀岩墙**：指合同标的物，即用于攀岩活动的墙体结构及其附属设施（如安全绳、保护点、攀岩点等）。

***租赁**：指财产权利（此处为攀岩墙的使用权）在一定期限内由一方（甲方）转移给另一方（乙方）使用，乙方支付租金的行为。

***租赁标的物**：指被租赁的攀岩墙及其所有附属设施。

***租赁期限**：指租赁合同效力的起止时间。

***租金**：指乙方因使用攀岩墙而应向甲方支付的费用。

***押金**：指乙方为担保履行合同义务（主要是支付租金和赔偿可能的损失）而向甲方支付的一定金额，合同解除后若无违约行为予以退还。

***维护与保养**：指对攀岩墙进行必要的清洁、检查、维修等，以保持其正常使用状态和安全性能。

***安全责任**：指合同双方在使用攀岩墙过程中，根据法律规定和合同约定，应承担的人身和财产安全保障及损害赔偿责任。

***不可抗力**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况（如地震、洪水、战争、政府行为等），导致合同无法履行或不能完全履行，可依法免除或部分免除责任。

***违约责任**：指合同一方当事人不履行或不适当履行合同义务时，应承担的法律责任，通常包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

***补充协议**：指对原合同内容进行修改或补充的书面协议，其效力与原合同相同，需经双方协商一致并签字盖章。

***管辖权**：指法院对特定案件行使审判权的范围。合同中可约定争议解决的地域法院或仲裁机构。

**六、本合同在实际操作过程中，会遇到的相关问题及注意事项及解决办法**

***问题1：安全责任界定不清，发生事故互相推诿。**

**注意事项*：合同中需明确区分甲方（设施提供方）和乙方（使用方）的安全责任边界，特别是日常维护、定期检查、使用规范、第三方责任等。强调乙方购买保险和自我管理责任。

**解决办法*：细化第六条安全责任条款，明确各自责任范围。强制要求乙方购买足额保险。

***问题2：租金支付延迟，影响甲方现金流。**

**注意事项*：合同中明确付款日期、逾期天数和滞纳金计算方式。约定多次逾期后的后果（如解除合同）。

**解决办法*：设定清晰的付款机制和惩罚措施。可考虑采用预付费或分阶段支付方式。

***问题3：攀岩墙因乙方使用不当或自然老化而损坏。**

**注意事项*：明确损坏的界定标准（正常磨损vs.人为损坏）。明确维修责任的划分和赔偿标准。

**解决办法*：在合同中详细列明维修费用承担方，可约定按实际维修发票结算。要求乙方在使用前签署安全使用承诺。

***问题4：租赁期满续租，双方就租金、期限等产生分歧。**

**注意事项*：合同中应明确续租的条件、流程、通知期限和租金调整机制（如是否调整、如何调整）。

**解决