期房停工财产保全申请书

期房停工财产保全申请书申请书一：

尊敬的法院领导：

本人现就因期房项目停工所引发的财产保全事宜，依法向贵院提出申请，恳请贵院依法支持本人的申请请求，以维护本人的合法权益，保障本人所购期房项目的顺利交付。

###一、申请内容

本人于[具体年份]年[具体月份]月[具体日期]日，与[开发商名称]签订了编号为[合同编号]的《商品房买卖合同》，购买了位于[楼盘地址]的[房屋类型]房产，总价款为人民币[具体金额]元。根据合同约定，该房产应于[具体交付日期]前交付本人使用。然而，自[具体日期]起，[开发商名称]无故停止了项目建设，至今未有任何复工迹象，导致本人购买的房产无法按期交付，且存在被开发商恶意处置的风险。

为保障本人的合法权益，防止开发商转移、隐匿、变卖涉案房产，本人特向贵院申请对[开发商名称]名下的[具体财产信息，如房产、银行账户、车辆等]采取财产保全措施，包括但不限于查封、冻结、扣押等，直至本案诉讼程序终结或房产交付完毕。

###二、申请原因

####1.期房停工的现状及影响

近年来，房地产市场波动较大，部分开发商因资金链断裂、经营不善等原因，导致期房项目停工。本人所购的[楼盘名称]项目即属于此类情况。自[具体日期]起，该项目便全面停工，施工现场人去楼空，建筑材料堆积如山，毫无复工迹象。开发商[开发商名称]也未与本人进行任何有效沟通，未提供任何复工计划或解决方案，完全无视本人的合法权益。

期房停工不仅导致本人无法按期获得房产，还可能面临开发商破产清算、房产被低价处置等风险。若不及时采取财产保全措施，一旦开发商将涉案房产转移或变卖，本人将面临无法追回购房款、无法获得房产的严重后果，造成无法估量的经济损失。

####2.财产保全的必要性及意义

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条之规定，人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，做出财产保全的裁定。本案中，[开发商名称]作为合同相对方，其无故停工行为已严重违约，且存在转移、隐匿财产的风险，若不及时采取财产保全措施，将导致本人的合法权益无法得到有效保障。

财产保全的目的是防止开发商恶意处置涉案财产，确保本人能够通过法律途径维护自身权益。采取财产保全措施，不仅能够有效制止开发商的不法行为，还能为本人后续的诉讼程序提供有力保障，避免因开发商财产流失而导致无法挽回的损失。

####3.本人对申请事项的认识

本人深知，采取财产保全措施需要提供相应的担保，以防止因保全错误给被申请人造成损失。本人愿意依法提供担保，包括但不限于银行保函、财产抵押等，确保保全措施的合法性和合理性。本人认为，维护自身合法权益是每个公民的基本权利，也是法律赋予公民的基本义务。开发商无故停工、违约行为已严重侵害本人的合法权益，本人有权依法采取一切必要措施予以维权。

###三、决心和要求

####1.决心和态度

本人对维护自身合法权益充满信心，并决心通过法律途径解决期房停工问题。本人将积极配合贵院的审查和工作，提供所有必要的证据材料，确保财产保全申请能够顺利获得批准。本人将以坚定的决心和积极的态度，推动本案的顺利进行，直至本人购买的房产能够按期交付。

####2.具体要求

基于上述理由，本人特向贵院提出以下具体要求：

（1）查封、冻结[开发商名称]名下的[具体财产信息，如房产、银行账户、车辆等]，保全金额为人民币[具体金额]元；

（2）要求[开发商名称]在[具体期限]内恢复项目建设，并就复工计划向本人提供书面承诺；

（3）要求[开发商名称]在[具体期限]内与本人就房产交付问题进行协商，达成和解协议；

（4）若[开发商名称]在规定期限内未恢复项目建设或未与本人达成和解协议，本人将依法提起诉讼，要求开发商承担违约责任。

####3.担保承诺

本人愿意依法提供担保，以保障财产保全措施的合法性和合理性。担保方式包括但不限于以下几种：

-银行保函，由[担保银行名称]出具，担保金额为人民币[具体金额]元；

-财产抵押，将本人名下的[具体财产信息]抵押给贵院，抵押金额为人民币[具体金额]元。

本人承诺，若因保全错误给[开发商名称]造成损失，本人将依法承担赔偿责任。

###四、结尾

恳请贵院认真审查本人的申请请求，依法支持本人的财产保全申请，以维护本人的合法权益，保障本人所购期房项目的顺利交付。

此致

请审查

望领导批准

###五、落款

申请人：[申请人姓名]

单位名称：（需盖章）

年月日

申请书二：

一、申请人基本信息

申请人：张伟

性别：男

民族：汉族

出生年月：1990年05月15日

身份证号码/p>

住址：北京市朝阳区建国路88号院10号楼2单元501室

联系电话/p>

电子邮箱：zhangwei@

被申请人：北京宏业房地产开发有限公司

公司地址：北京市海淀区中关村南大街1号科创大厦15层

法定代表人：李明

联系电话/p>

二、申请事项

申请人因被申请人开发的“未来之城”期房项目（项目地址：北京市大兴区孔雀大陆路1号，合同编号：京房预售字[2020]第12345号）长期停工，导致合同目的无法实现，为保障自身合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，特向贵院申请财产保全，请求贵院依法查封、冻结被申请人名下价值人民币两千万元（大写：贰仟万元整）的财产，包括但不限于位于北京市朝阳区金融街7号院的办公楼、北京市西城区德胜门外大街16号的住宅楼以及被申请人名下的银行账户。同时，申请人请求贵院责令被申请人于本申请裁定生效之日起十日内恢复“未来之城”期房项目的正常建设，并就项目复工及后续交付事宜提供具体方案。

三、事实与理由

事实部分：

1.申请人于2020年3月15日与被申请人签订《商品房买卖合同》，购买了位于“未来之城”项目一期A栋18层1803室的住宅一套，建筑面积约为120平方米，总价款为人民币1500万元。同日，申请人支付了首付款人民币300万元，剩余款项通过银行按揭方式支付。合同约定，被申请人应于2022年12月31日前将符合交付条件的房屋交付给申请人使用，并提供办理房屋所有权登记的必要文件。

2.2021年8月，申请人发现“未来之城”项目工地已停工数月，施工人员全部撤离，工地现场无人管理，建筑材料严重损耗。申请人多次前往项目现场及被申请人公司了解情况，但均未得到有效答复。

3.2022年2月，申请人通过媒体及网络渠道了解到，被申请人因涉嫌违法占用土地、违规融资等问题被有关部门，项目资金链断裂，已无法继续进行项目建设。

4.2022年5月，申请人向被申请人发送律师函，要求其说明项目停工原因、复工计划及后续交付安排。被申请人未予回复。

5.2022年8月，申请人得知被申请人已将项目所售房屋中的部分房产转让给第三方，且未告知申请人。申请人立即联系被申请人，要求其停止违法行为，但被申请人态度恶劣，拒不配合。

6.申请人于2022年9月向北京市大兴区人民法院提起诉讼，要求被申请人继续履行合同、赔偿损失。目前，该案仍在审理中。

理由部分：

1.被申请人长期停工行为已严重违反《商品房买卖合同》的约定，构成严重违约。根据合同约定，被申请人应按时交付房屋，若无法按时交付，应承担相应的违约责任。

2.被申请人存在转移、隐匿财产的行为，已对申请人的合法权益构成严重威胁。为防止被申请人进一步侵害申请人的权益，申请人有必要采取财产保全措施。

3.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条之规定：“人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，做出财产保全的裁定。”本案中，被申请人长期停工、转移财产的行为已可能导致判决无法执行或难以执行，申请人有权申请财产保全。

4.申请人已向法院提起诉讼，要求被申请人继续履行合同、赔偿损失。为保障诉讼程序的顺利进行，申请人需采取财产保全措施，防止被申请人转移、隐匿财产。

5.申请人愿意提供相应的担保，包括但不限于银行保函、财产抵押等，以确保财产保全措施的合法性和合理性。

四、落款

此致

北京市XX区人民法院

申请人：张伟

（需盖章）

年月日

申请书三：

一、称谓

尊敬的XX人民法院：

二、申请事项与理由

申请事项：

本人现依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，特向贵院申请对被申请人XXX房地产开发有限公司（以下简称“被申请人”）名下财产采取保全措施。具体申请事项如下：

1.请求贵院依法对被申请人名下位于XX市XX区XX路XX号“XX花园”项目未售出的房产（土地使用权证号：XXXXXXXX，房屋所有权证号：YYYYYYYY）进行查封，保全范围暂估价值人民币XXXX万元；

2.请求贵院依法冻结被申请人名下银行账户（开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXX）中相当于人民币XXXX万元的资金；

3.请求贵院依法对被申请人名下登记在册的车辆（车牌号：XXXXXX）进行扣押，保全期限暂定六个月。

上述保全措施自裁定生效之日起执行，直至本案诉讼程序终结或保全目的实现之日止。

申请理由：

1.申请人与被申请人签订的《商品房买卖合同》效力合法，合同履行过程中被申请人存在严重违约行为。

本人于XXXX年XX月XX日与被申请人签订了编号为“XXXXXXXX”的《商品房买卖合同》，购买了被申请人开发的“XX花园”项目X号楼X单元X室的房产，建筑面积XX平方米，总价款为人民币XXXX万元。同日，本人已支付首付款人民币XXXX万元，剩余贷款已通过XX银行办理完毕并按月正常还款。合同明确约定，被申请人应于XXXX年XX月XX日前将符合交付条件的房屋交付给本人使用，并保证房屋质量符合国家及地方标准。

然而，自XXXX年XX月起，被申请人因资金链断裂等原因，全面停止了“XX花园”项目的建设，至今未有任何复工迹象。施工现场塔吊停转，工人撤离，建筑材料任由风吹日晒，项目处于半瘫痪状态。被申请人不仅未能按照合同约定交付房屋，甚至从未向本人提供任何关于项目进展的说明或复工计划。本人多次前往项目现场及被申请人公司了解情况，均遭到拒绝或敷衍塞责。被申请人的行为已构成严重违约，严重侵害了本人的合法权益。

2.被申请人存在转移财产、逃避债务的重大风险，可能导致本人未来判决无法执行。

近期，本人通过多方了解得知，被申请人除了“XX花园”项目外，还开发了多个楼盘，但均处于停工状态。同时，被申请人名下的部分前期已售出但未交付的房产，被传已被私下转让给第三方，且未办理过户手续。更为严重的是，被申请人法定代表人已被列入失信被执行人名单，公司多名高管也涉及多起诉讼案件。种种迹象表明，被申请人可能存在转移财产、逃避债务的行为，若不及时采取保全措施，一旦被申请人破产或其财产被他人合法取得，本人未来通过诉讼获得的判决可能将无法得到有效执行，导致本人血汗钱血本无归。

3.采取保全措施是法律赋予债权人的权利，也是保障本人合法权益的必要手段。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条之规定：“人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，做出财产保全的裁定。”本案中，被申请人长期停工、有转移财产嫌疑，确实存在使本人未来判决难以执行的风险。为防止被申请人进一步侵害本人的合法权益，保障本人债权能够得到实现，本人依法申请对被申请人财产采取保全措施，合情合理合法。

4.本人愿意提供符合法律规定的担保，以保障被申请人的合法权益。

为打消贵院对保全措施可能损害被申请人权益的顾虑，本人愿意依法提供担保。本人可向贵院提供由XX银行出具的保函，保函金额为人民币XXXX万元，