2026年民房建筑施工合同（1篇）

2026年民房建筑施工合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供民房建筑施工服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：本合同项下民房建筑施工，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、水电安装工程等，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

4、工程规模：建筑面积约为_______平方米，层数为_______层，结构类型为_______结构。

5、工程造价：本工程采用固定总价方式，合同总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整），含税价格。最终结算以实际完成工程量及双方确认的调整项为准。

二、合同文件及解释顺序

1、本合同构成文件包括但不限于本合同协议书、中标通知书（如有）、施工图纸、工程量清单、技术规范、标准图集、双方确认的会议纪要、往来函件等。

2、上述文件如有矛盾或不一致之处，以双方协商一致或后签订的文件为准。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件，包括但不限于完成施工所需的三通一平（水通、电通、路通、场地平整）。

2、甲方应负责提供施工所需的设计图纸及技术文件，并保证其合法性和有效性。如需变更设计，甲方应提前_______日书面通知乙方，并承担由此产生的费用。

3、甲方应负责协调施工场地周边关系，解决施工过程中可能遇到的邻里纠纷或其他外部障碍，确保乙方正常施工。

4、甲方应按合同约定及时支付工程进度款，每期支付比例及时间节点如下：_______。

5、甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，有权要求乙方整改不符合设计要求或施工规范的工程部位。

6、甲方应指定专门联系人负责与乙方对接，处理合同履行过程中的相关事宜。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并按照资质等级承揽工程。乙方应向甲方提供营业执照、资质证书等有效证件的复印件。

2、乙方应组建项目管理团队，项目经理为_______，负责本工程的全面施工管理。乙方应配备足够的施工人员和设备，确保工程按期、保质完成。

3、乙方应严格按照施工图纸、技术规范及标准图集进行施工，确保工程质量达到国家及行业现行标准。乙方应建立质量管理体系，并接受甲方的质量检查。

4、乙方应文明施工，做好现场安全防护措施，确保施工安全。乙方应办理施工许可等相关手续，并承担费用。

5、乙方应合理组织施工，避免对周边环境造成污染或干扰。施工过程中产生的建筑垃圾应由乙方及时清运处理。

6、乙方应妥善保管甲方提供的材料及设备，如有损坏或丢失应承担赔偿责任。

四、工程进度及工期

1、合同工期自_______年____月____日开工，至_______年____月____日竣工，总工期为_______天。

2、开工日期以甲方书面通知为准。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方确认后工期相应顺延。

3、乙方应编制详细的施工进度计划，并报甲方审核。乙方应按计划组织施工，如需调整进度计划应提前报甲方批准。

五、工程质量管理

1、乙方应严格按照国家及行业现行施工质量验收规范进行施工，并承担自检责任。

2、甲方有权对施工过程进行旁站监督和抽检，如发现质量问题应及时通知乙方整改。

3、工程竣工验收应按照国家相关规定进行，乙方应提前_______日书面通知甲方进行验收。验收合格后双方签署验收报告，工程方可交付使用。

4、保修期内如出现质量问题，乙方应在接到通知后_______小时内响应，并负责免费维修。保修期为自工程竣工验收合格之日起_______年。

六、工程价款及支付方式

1、本工程采用_______方式结算，即_______。

2、工程进度款支付节点及比例：_______。

3、支付方式：乙方应向甲方开具符合税务规定的发票，甲方在收到发票后_______日内通过银行转账方式支付。

4、竣工结算：工程竣工验收合格后_______日内，双方依据合同约定及施工过程中产生的有效凭证进行结算。结算完成后双方签署结算报告，作为支付尾款的依据。

七、违约责任

1、乙方未按合同工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款_______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的_______%。逾期超过_______日，甲方有权解除合同。

2、乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、修理或重做，由此产生的费用由乙方承担。如返工后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项_______%的违约金。

4、任何一方无故单方解除合同，应向对方支付合同总价款_______%的违约金。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、发生不可抗力后，双方应立即采取措施减少损失，并及时书面通知对方。

3、不可抗力持续时间超过_______日，双方可协商解除合同。因不可抗力造成的损失由双方各自承担。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁或向_______人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：