2026年珠海房屋预售合同（1篇）

2026年珠海房屋预售合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方预售房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方依法取得的土地使用权证号为：__________________，土地用途为：__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、甲方在上述土地上建造的房屋项目名称为：__________________，房屋预售许可证号为：__________________。

3、甲方本次向乙方预售的房屋位于__________________，建筑面积为____平方米，结构类型为：__________________，户型为：__________________，房屋朝向为：__________________。

4、该房屋所在楼层为____层，总楼层数为____层，房屋总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含税价格人民币____元整（大写：人民币____元整），不包含其他费用。

二、房屋价格及付款方式

1、房屋预售价格按建筑面积计算，单价为每平方米人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、付款方式分____期支付，首付款为总价款的____%，即人民币____元整（大写：人民币____元整），应在合同签订之日起____日内支付；余款____%即人民币____元整（大写：人民币____元整），应在____年____月____日前付清。

3、甲方应向乙方提供符合国家规定的预售资金监管账户，所有购房款均应划入该账户，用于项目建设。

4、乙方在收到甲方支付的全部购房款后，应向甲方开具购房发票，并按照约定履行交房义务。

三、甲方权利义务

1、甲方保证其具备合法的土地使用权和房屋建设资质，保证所售房屋符合国家规定的质量标准和安全要求。

2、甲方应按照国家规定和合同约定，按时完成项目建设，保证房屋质量达到合同约定的标准。

3、甲方应按照合同约定的日期将房屋交付给乙方，并配合乙方办理房屋交付手续。

4、甲方应向乙方提供房屋的规划图纸、竣工验收报告等相关文件，并协助乙方办理房屋所有权证。

5、甲方应保证房屋在交付使用时，具备合法的使用权，不存在任何权利纠纷。

四、乙方权利义务

1、乙方有权按照合同约定的价格和方式收取购房款，并有权要求甲方按时支付购房款。

2、乙方应按照合同约定的日期将房屋交付给甲方，并保证房屋质量符合国家规定的标准。

3、乙方应配合甲方办理房屋交付手续，并提供必要的协助。

4、乙方应保证房屋在交付使用时，不存在任何质量问题，并承担相应的保修责任。

五、房屋交付标准

1、房屋交付时应达到国家规定的竣工验收标准，并取得房屋所有权证。

2、房屋交付时应配套提供水、电、燃气等必要设施，并确保正常使用。

3、房屋交付时应提供完整的装修和设备，包括但不限于地板、门窗、橱柜、卫浴等。

4、房屋交付时应提供房屋的钥匙和相关的使用说明书。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为购房款总额的____%，即人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金，违约金数额为购房款总额的____%，即人民币____元整（大写：人民币____元整）。

3、若甲方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若逾期超过____日，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过____日，甲方有权解除合同。

5、若房屋交付时存在质量问题，乙方应负责免费维修，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停履行合同，但双方认为必要的条款除外。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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