2026年农村协议房合同（1篇）

2026年农村协议房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供农村协议房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________（省、市、区）__________________（街道、乡镇）__________________（具体地址）的农村协议房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________（如砖混、土木等），房屋用途为____________（如居住、经营等）。

2、房屋交付时现状：甲方保证该房屋符合国家及当地关于农村协议房的相关规定，并已取得合法的租赁或使用资格，不存在权属纠纷、查封或其他限制使用的情况。乙方应在签订合同时对房屋现状进行确认，并签署确认文件。

3、甲方承诺提供的房屋设施包括但不限于：____________（如水、电、暖气、厨房、卫生间等），并保证设施在租赁期内能够正常使用。如因设施损坏导致乙方无法正常使用，甲方应负责维修或赔偿。

二、租赁期限及用途

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁用途为____________，如需变更用途，须征得甲方书面同意。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____________元（大写：人民币____________元整）。租金为________（□固定租金/□浮动租金，如根据市场价格调整）。

2、支付方式：乙方应于每月____日之前向甲方支付当月租金，支付方式为________（□现金/□银行转账/□其他）。甲方应向乙方提供收款凭证。

3、押金：乙方应于签订合同时向甲方支付押金人民币____________元（大写：人民币____________元整），用于保证乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，如房屋设施无损坏、租金结清，甲方应于____日内全额退还押金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方是否按照合同约定使用房屋，如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求其恢复原状或解除合同。

2、甲方应保证房屋在租赁期内能够正常使用，如因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致房屋无法继续使用，甲方应退还剩余租金并承担相应责任。

3、甲方应配合乙方办理相关租赁手续（如需），并保证乙方享有房屋的合法使用权。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用房屋，并应爱护房屋设施，如有损坏应负责维修或赔偿。

2、乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3、乙方应遵守当地村规民约及国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。如因乙方行为导致第三方索赔，乙方应独立承担赔偿责任。

五、维修责任

1、房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担；乙方使用部分（如室内设施）的维修责任由乙方承担。

2、如因维修需要进入乙方使用区域，甲方应提前通知乙方并配合其安排。

六、合同解除及违约责任

1、合同期内任何一方单方解除合同，应提前____个月书面通知对方，并支付相当于两个月租金的违约金。

2、如乙方提前退租，甲方应退还剩余租金及押金，但已产生的维修费用应从押金中扣除。

3、如甲方提前收回房屋，应退还剩余租金并支付相当于两个月租金的违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

身份证号码：