2026年门头房房租合同（1篇）

2026年门头房房租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供门头房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

乙方同意将位于__________________的门头房出租给甲方使用。该门头房建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，目前状态为_______（空置/带装修/带经营设备等），附属设施包括但不限于：_______。甲方应于合同签订后_______日内对租赁物进行实地查验，确认无误后正式租赁。

二、租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。租赁期满后，如甲方有意续租，应至少提前_______日书面通知乙方，双方另行协商签订续租合同。如甲方未提前通知，则视为自动放弃续租权，乙方有权收回租赁物。

三、租金及支付方式

1、租金标准：门头房每月租金为人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业费、水电费等，具体费用分摊方式约定如下：_______。

2、支付方式：租金按_______（月/季/年）支付，首期租金应于合同签订后_______日内支付，后续每期租金应在下一期开始前_______日内支付。甲方应将租金支付至乙方指定账户：

开户行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3、逾期支付：如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过_______日，乙方有权单方解除合同并要求甲方支付违约金。

四、押金

甲方应于合同签订后_______日内向乙方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于抵扣租赁期间可能发生的维修费用、水电费拖欠等。租赁期满且甲方结清所有费用后，乙方应在_______日内全额无息退还押金。如押金不足以抵扣费用，甲方应在收到退款通知后_______日内补足差额。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权在租赁期内按照合同约定使用门头房，用途限于_______（经营项目描述），不得擅自改变用途或结构。

2、甲方应爱护租赁物，保持其原有状态或承担必要的维修责任，具体约定如下：

-日常维护：甲方负责日常清洁和简单维修。

-大修：如因甲方使用不当造成损坏，维修费用由甲方承担。

-重大维修：租赁期内门头房主体结构或重要设施（如电路、水管）的维修，费用由_______（甲方/乙方）承担。

3、甲方应按时支付租金及可能产生的其他费用，并配合乙方进行必要的检查和管理工作。

4、甲方不得擅自转租、分租或转让租赁物，如需转租，必须事先征得乙方书面同意，并签订补充协议。

5、租赁期满或合同解除后，甲方应按时交还租赁物，并保持其良好状态，恢复至可使用状态。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证租赁物符合法定用途，并具备正常使用条件。

2、乙方应按时交付租赁物，并在甲方付清首期租金和押金后正式移交。

3、乙方有权对租赁物进行必要的检查和管理，但检查应提前_______日通知甲方，并尽量选择非营业时间进行。

4、租赁期内，如遇政府征收、征用或改造导致租赁物无法继续使用，乙方应退还剩余租金及押金，并免收违约责任。

5、乙方应协助甲方处理租赁期间的纠纷或意外事件，提供必要的合理帮助。

六、维修责任

1、日常维修：租赁物内的日常维修由甲方负责，包括但不限于灯具、开关、简易家具等的更换。

2、设施维修：门头房内的给排水系统、电路系统等主要设施的维修，如属于自然损耗，由乙方负责；如属于甲方使用不当造成的损坏，由甲方负责。

3、紧急维修：如遇火灾、水灾等不可抗力或重大突发情况，双方应立即采取措施减少损失，维修费用按实际情况分摊，但乙方应优先承担主体结构维修责任。

七、违约责任

1、甲方违约责任：

-逾期支付租金：每逾期一日，按当期租金千分之一支付违约金，超过_______日乙方有权解除合同并要求支付相当于_______个月租金的违约金。

-擅自转租或改变用途：乙方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

-损坏租赁物：租赁期满后，如租赁物损坏超出正常损耗，甲方应赔偿乙方相应维修费用。

2、乙方违约责任：

-未按时交付租赁物：每逾期一日，按当期租金千分之一支付违约金，超过_______日甲方有权解除合同并要求支付相当于_______个月租金的违约金。

-提前收回租赁物：如乙方需提前收回租赁物，应提前_______个月书面通知甲方，并退还剩余租金及押金，但甲方应承担因此造成的实际损失。

-未履行维修义务：因乙方未及时维修导致损失扩大，乙方应承担相应赔偿责任。

八、不可抗力

因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，合同自动解除，租金按实际使用时间计算，多退少补。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，自双方签字盖章之日起生效。

3、甲方代表：