2026年农村个人房屋买卖合同（1篇）

2026年农村个人房屋买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方向乙方购买个人房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________（省、市、区、县）__________________（街道、乡镇）__________________（村、社区）__________________（门牌号、楼号、单元号）的房屋出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米，房屋结构为_______（砖混、框架、其他），房屋层数为_______层，其中甲方居住面积为_______平方米，非居住面积为_______平方米。

3、房屋产权证号为__________________，土地使用权证号为__________________，土地使用权年限为_______年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

4、房屋附属设施包括：__________________________________________________、__________________________________________________等，现状交付，乙方无需承担维修义务。

二、房屋成交价格及支付方式

1、经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币_______元（大写：__________________元整），含税金额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为__________________（现金、银行转账）。

（2）尾款：乙方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付尾款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为__________________（现金、银行转账）。

3、甲方收款后应向乙方开具收款凭证，收款凭证应注明收款金额、收款日期、收款人姓名等信息。

三、房屋交付及过户手续

1、房屋交付：甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋入住手续。交付时，双方应共同检查房屋状况，并在《房屋交付确认书》上签字确认。

2、过户手续：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向相关部门申请办理房屋所有权转移登记手续。甲方应积极配合乙方办理过户手续，并承担因过户产生的税费及费用，具体包括：__________________________________________________、__________________________________________________等。

3、过户期限：双方应于_______年____月____日前完成房屋所有权转移登记手续，逾期未办理的，每逾期一日，甲方应按照当日应缴税费及费用的千分之一向乙方支付违约金，但违约金总额不超过房屋成交价格的_______%。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。如因甲方原因导致房屋无法出售或出售后产生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、甲方应在本合同签订后，积极配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供所有必要的文件及证明材料。

3、甲方应保证交付的房屋及其附属设施处于正常使用状态，无明显质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出之日起_______日内进行修复，逾期未修复的，乙方有权要求降低房屋成交价格或解除合同。

4、甲方应保证交付的房屋无任何抵押、查封、租赁或其他权利限制，如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权转移登记手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

2、乙方应在本合同签订后，按照相关规定缴纳购房税费，并承担因购房产生的其他费用。

3、乙方应按照本合同约定接收房屋，并妥善保管使用。如因乙方原因导致房屋损坏或产生纠纷，乙方应承担全部责任。

4、乙方应积极配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并提供所有必要的文件及证明材料。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的_______%，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的_______%，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若因甲方原因导致房屋无法出售或出售后产生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、若因乙方原因导致房屋无法办理所有权转移登记手续，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5、若任何一方违反本合同约定，应按照相关规定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：