住宅工程增补合同范本

住宅工程增补合同范本甲方（发包方）：[业主/开发商全称]法定代表人/授权代表：注册地址：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：[施工单位全称]法定代表人/授权代表：注册地址：资质证书编号：联系地址：联系电话：根据甲乙双方于[年]月[日]签订的《[原住宅工程合同全称]》（合同编号：[原合同编号]）以及甲乙双方就增补工程事宜协商一致，现就增补工程事宜达成如下协议：第一条原合同关系本合同是基于甲乙双方签订的《[原住宅工程合同全称]》（合同编号：[原合同编号]）（以下简称“原合同”）而签订的增补协议。原合同项下的权利义务，除本合同明确修改或补充的部分外，仍适用原合同约定。第二条增补工程范围与内容乙方同意按照甲方要求，在原合同工程基础上，实施以下增补工程：1.增补工程具体为位于[项目名称][具体楼栋号]室内装修工程，包括但不限于：*对[具体房间，如：XX单元101室]的卫生间墙面进行防水处理及瓷砖铺贴，面积约为XX平方米，采用XX品牌防水材料，符合国家相关规范要求；*对上述房间地面进行水泥砂浆找平及XX品牌地砖铺贴，面积约为XX平方米；*增补工程所涉及的主要材料品牌、规格型号、技术参数详见本合同附件一《增补工程材料清单及标准》。2.增补工程的施工图纸详见本合同附件二《增补工程施工图纸》。该图纸作为本合同的有效组成部分，与合同正文具有同等法律效力。3.增补工程的施工应符合国家及地方现行的施工验收规范、设计要求及相关质量标准。第三条增补工程价款1.增补工程总费用为人民币（大写）[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。2.该增补工程总价款已包含完成本合同第二条所述全部增补工程内容所需的人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润及税金等全部费用。3.增补工程计价依据为本合同附件一《增补工程材料清单及标准》及附件二《增补工程施工图纸》，并参照原合同约定的计价原则进行。第四条增补工程工期1.增补工程的开工日期为[年]月[日]，或经甲方书面同意后乙方实际开始施工之日。2.增补工程的完成日期为[年]月[日]。3.乙方应在增补工程开工前XX日向甲方提交详细的施工组织计划，并获甲方书面认可。4.因增补工程原因导致原合同约定的工期顺延，自本合同增补工程开工之日起至增补工程竣工验收合格之日止，原合同工期相应顺延[天数]天。顺延期间，甲方应按原合同约定向乙方支付相应工程进度款。第五条材料设备供应1.增补工程所需的主要材料由乙方自行采购，其品种、规格、质量等必须符合本合同附件一《增补工程材料清单及标准》的要求，并应提供材料合格证、检测报告等相关证明文件报甲方及监理单位审核。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换材料品牌或规格。2.乙方应确保所有用于增补工程的材料均为符合国家现行标准及设计要求的合格产品，并对材料的质量负全部责任。第六条质量标准与验收1.增补工程的质量必须达到国家现行相关施工验收规范及本合同附件一《增补工程材料清单及标准》中约定的质量标准，并满足设计要求。2.增补工程的质量验收按以下程序进行：*乙方完成分项工程后，应进行自检，自检合格后向甲方（或监理单位）报验。*甲方（或监理单位）应在收到报验申请后XX日内组织相关人员进行验收。*验收合格后，方可进行下一道工序施工；验收不合格的，乙方应立即整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。*增补工程全部完成并达到本合同约定质量标准后，乙方应向甲方提交竣工资料及竣工验收申请报告。甲方应在收到报告后XX日内组织竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按甲方要求进行整改，直至验收合格，并承担由此产生的费用。第七条安全文明施工1.乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规及管理规定，建立健全安全管理制度，配备必要的安全防护设施，确保增补工程施工安全。2.乙方应对其施工人员进行安全教育培训，增强安全意识，杜绝安全事故发生。3.因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。第八条付款方式与时间1.甲方按以下方式向乙方支付增补工程款项：*预付款：本合同签订后XX日内，甲方支付增补工程总价款的XX%作为预付款，即人民币[金额]元（¥[金额小写]元）。*进度款：增补工程完成XX%后，经甲方（或监理单位）验收合格，乙方可向甲方提交进度款支付申请及相关资料，甲方应在收到申请后XX日内审核，并支付增补工程总价款XX%的进度款，即人民币[金额]元（¥[金额小写]元）。*竣工结算款：增补工程通过竣工验收后XX日内，乙方提交完整的竣工结算资料，经甲方审核确认后，支付至结算总价的XX%（扣除质保金），即人民币[金额]元（¥[金额小写]元）。*质保金：结算总价的XX%作为质保金，于工程交付使用后XX年内分期或一次性返还。2.甲方应将上述款项支付至乙方在本合同中指定的银行账户：*开户名称：[乙方全称]*开户银行：[乙方开户银行全称]*银行账号：[乙方银行账号]3.甲方逾期支付任何一期款项，应按日向乙方支付逾期付款金额XX‰的违约金。第九条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.有权对增补工程的施工过程进行监督和检查，要求乙方按合同约定及相关规范标准施工。2.按合同约定及时向乙方支付工程款项。3.负责协调解决增补工程施工过程中与第三方发生的有关事宜。4.组织或参与增补工程的质量验收工作。5.履行原合同中约定的其他相关义务。（二）乙方权利与义务：1.按照合同约定及附件要求，在指定地点和时间完成增补工程施工，确保工程质量。2.乙方应自行负责办理增补工程施工所需的一切手续（如：施工许可等），费用由乙方承担，并确保不影响工程顺利实施。3.严格按照安全生产规定进行施工，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任。4.负责增补工程施工现场的管理，做到文明施工，保持施工环境整洁。5.按合同约定提交各类报验资料、竣工资料及申请报告。6.履行原合同中约定的其他相关义务。7.乙方应保证其拥有或能够获得履行本合同所需的全部资质、许可和授权。第十条违约责任1.乙方未能按本合同第四条约定的工期完成增补工程，每逾期一天，应向甲方支付增补工程总价款XX‰的违约金，但累计违约金不超过增补工程总价款的[百分比]%。逾期超过XX天的，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任，并返还甲方已支付的全部款项（扣除已完成的合格工程量对应的款项）。2.增补工程的质量不符合本合同第二条、第三条、第六条约定的标准，甲方有权要求乙方无偿返工、修复，直至合格。因此造成的工期延误，按第四条约定处理。若返工、修复后仍不合格，或乙方拒不返工、修复，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的全部损失。3.甲方未能按本合同第八条约定的时间和金额支付工程款项，每逾期一天，应向乙方支付逾期付款金额XX‰的违约金。逾期超过XX天的，乙方有权暂停施工，或解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。5.若因乙方原因导致增补工程不符合国家强制性标准，甲方有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的一切费用，且甲方有权解除合同，乙方承担全部责任。第十一条不可抗力1.不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同时，应及时通知对方，并在XX日内提供不可抗力事件的有效证明文件。3.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致的工期延误，可相应顺延。第十二条合同解除1.除本合同另有约定外，发生下列情况之一时，任何一方有权书面通知对方解除本合同：*一方严重违反本合同约定，经对方书面催告后XX日内仍未纠正的。*乙方明确表示或以行为表明不履行本合同主要义务的。*乙方丧失履约能力的。*因不可抗力导致合同目的无法实现的。*法律规定的其他情形。2.合同解除后，双方应协商处理已完成的工程量结算、未付款项结算、财产返还等问题。因解除合同给对方造成的损失，由有过错方承担；双方均有过错的，按责任大小分担。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：乙方所在地/甲方所在地/工程所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同生效与份数1.本合同自甲乙双方签字并盖章（或按法律规定需登记的，完成登记）之日起生效。2.本合同一式[数字]份，甲方执[数字]份，乙方执[数字]份，具有同等法律效力。第十五条其他条款1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.对本合同的任何修改或变更，均须经双方协商一致，并签署书面文件。3.