南京办公室租赁标准版合同协议

南京办公室租赁标准版合同协议甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方位于南京市_________区_________街道_________路_________号（以下简称“租赁房屋”）事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋基本信息租赁房屋位于南京市_________区_________街道_________路_________号，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米。房屋用途为办公用途。房屋现状详见本合同附件一《房屋现状照片及设施设备清单》，该附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二条租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币_________元（大写：_________元整），月租金总计人民币_________元（大写：_________元整）。2.租金支付周期：按月支付。3.首期租金支付时间：乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付_________年/月的租金，即人民币_________元（大写：_________元整）。4.后续租金支付时间：每期租金应在下一期租金支付周期开始前_________日内支付。5.租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方以下指定银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________6.其他费用：租赁期间，租赁房屋产生的水费、电费、网络费、物业管理费等所有费用由乙方承担，并按时缴纳。上述费用应单独开具发票给甲方，乙方应主动配合甲方的核查要求。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。2.押金用途：作为乙方履行本合同项下义务的担保。3.押金退还：租赁期满或合同依法解除后，乙方按本合同约定完全履行完毕义务，并结清所有应付款项，房屋设施设备状况经甲方验收合格无损坏或仅有正常损耗后，甲方应在_________日内将押金全额无息退还给乙方。第五条房屋使用及维护1.乙方应按租赁房屋的约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得用于非法活动。2.租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施设备的损坏，由乙方负责修复或赔偿。3.甲方应保证租赁房屋在交付时具备正常使用条件。租赁期间，因房屋本身或不可抗力原因导致的正常损耗，由甲方负责维修；非因甲方原因导致的房屋损坏或需要维修的，由乙方负责或承担费用。紧急维修需及时通知对方，费用由责任方承担。4.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。第六条转租与分租1.未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁房屋。2.如有违反前款约定行为的，甲方有权单方解除合同，收回租赁房屋，并要求乙方承担违约责任。第七条房屋交付与返还1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合本合同约定的租赁房屋交付给乙方使用。交付时双方应共同验收，签署《房屋交接确认书》，并办理钥匙交接手续。2.租赁期满或合同依法解除后，乙方应在收到甲方书面通知后_________日内腾空房屋，恢复房屋原状（自然损耗除外），并交还租赁房屋及所有钥匙给甲方。乙方应在返还房屋前与甲方共同进行验收，并签署《房屋返还确认书》。第八条违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付但未使用的租金及押金。2.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金_________%的违约金。逾期超过_________日的，甲方有权单方解除合同，收回租赁房屋，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付欠付租金、违约金，以及承担甲方为实现债权所支付的合理费用。3.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权单方解除合同，收回租赁房屋，并要求乙方恢复原状或承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方违反本合同第六条约定的，甲方有权单方解除合同，收回租赁房屋，押金不予退还，并要求乙方支付相当于_________个月租金的违约金。5.乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应向甲方支付月租金_________%的违约金。第九条合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.发生不可抗力，致使本合同无法继续履行的。3.一方严重违反本合同约定，致使合同目的无法实现的。4.法律规定的其他可以解除合同的情形。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行本合同项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或延期履行。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达双方在本合同中载明的地址为合法有效的送达地址。任何一方变更地址，应提前_________日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于专人送达、挂号信、快递、电子邮件等）发送至本合同载明的地址或对方书面确认的新地址，即视为有效送达。第十三条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______