农田水利设施租赁及管理合同

农田水利设施租赁及管理合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：出租方（甲方）：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________承租方（乙方）：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将其拥有的农田水利设施出租给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于______（具体地址或地块编号）的农田水利设施出租给乙方使用。该设施包括：灌溉泵站1号，该泵站配置______千瓦电机及配套管道，总功率______千瓦；U型渠段（东段，桩号XXX至YYY），渠长______米，渠宽______米，渠深______米，混凝土结构，主要用于灌溉______地块；以及为上述设施服务的10千伏供电线路一段。设施现状：泵站运行正常，渠道基本完好，无重大结构缺陷。具体规格、型号、数量及照片见本合同附件一《租赁设施清单及照片》。第二条租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，如乙方有意续租，需提前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式1.租金标准：乙方应按本合同约定向甲方支付租金。本合同租赁期内，租金按年计算，每年为人民币______元（大写：______）。该租金包含乙方使用本合同项下设施的权利费，但不包含设施日常运行产生的电费及其他乙方自行产生的费用。2.支付周期：租金按年度支付。3.支付方式：乙方应在每年______月______日前将当年度租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________4.逾期付款责任：乙方若未按本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付全部租金、滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第四条甲方的权利与义务1.甲方保证其对租赁标的物拥有合法、完整的所有权，并有权出租该设施。甲方有权监督乙方按照本合同约定及设施用途合理使用租赁标的物。2.甲方应在本合同生效后，确保租赁标的物处于能够正常使用的状态，并配合乙方进行必要的启动准备。3.在租赁期间，甲方负责租赁标的物主体结构（泵站主体、渠道混凝土结构等）的日常维护、检修及发生重大故障或损坏时的维修工作，确保其基本功能正常。维修费用由甲方承担。4.甲方有权按照本合同约定收取租金。甲方工作人员或授权人员在合理时间、合理范围内对租赁标的物进行检查时，乙方应予以配合，提供必要便利。5.租赁期满或本合同因任何原因终止时，甲方有权收回租赁标的物。乙方应在收到甲方书面通知后______日内，配合甲方完成设施交还工作，设施应保持交付时的状态，正常的自然损耗除外。第五条乙方的权利与义务1.乙方享有在租赁期内按照本合同约定用途使用租赁标的物的权利。2.乙方应按本合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。3.乙方负责租赁标的物的日常管理、看护和保养，包括但不限于泵站日常巡检、渠道入口管理、防止杂物进入渠道、确保用电安全等。乙方应制定用水计划，节约用水，严禁浪费。4.乙方应对租赁标的物的正常使用负责，包括泵站的启动、停止、日常参数调整等操作，并确保操作符合安全规程。因乙方操作不当、维护不当或管理不善造成的设施损坏、性能下降或引发的安全事故，由乙方承担全部维修费用和赔偿责任。5.乙方应承担租赁标的物日常运行产生的电费及其他因乙方使用行为产生的费用，并在相关费用发生时及时支付给相关供应商。6.乙方不得擅自改变本合同约定的租赁标的物用途，不得擅自对租赁标的物进行拆除、改建、扩建、转租或变卖。如需对设施进行可能影响其主体结构或功能的改造，必须事先征得甲方书面同意。7.乙方应遵守国家和地方关于水资源管理、安全生产等方面的法律法规及政策要求，配合相关部门的检查和管理。8.租赁期满或本合同因任何原因终止时，乙方应在收到甲方书面通知后______日内，将租赁标的物完好归还给甲方。归还时设施应保持良好运行状态，正常的自然磨损除外。乙方应配合甲方完成设施状况的检查和确认。第六条设施的使用与维护1.乙方应严格按照操作规程使用租赁标的物，特别是泵站设备，不得超负荷运行。具体操作规程见附件二《设施操作规程》。2.乙方应建立租赁标的物的日常检查和维护制度，至少每______天对泵站进行一次外观和运行参数检查，定期清理渠道入口杂草和淤积。3.对于租赁标的物的小型附属设施（如阀门、小型配电箱等）的维修或更换，由乙方负责；对于影响设施主体功能的主要部件（如电机、泵体、渠道主体结构）的维修或更换，由甲方负责。具体责任划分如本合同第四条所述。4.乙方应承担因自身使用原因导致的维修费用。甲方负责的维修，如需乙方配合，乙方应提供必要协助。5.乙方应采取必要的措施，在汛期、冬季等特殊时期保护租赁标的物，防止因自然灾害造成的损坏。因不可抗力造成的损坏，双方应根据本合同第十三条约定处理。第七条违约责任1.若甲方未能按时提供符合约定条件的租赁标的物，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，并可能需退还部分租金。若乙方因此遭受额外损失，甲方也应予以赔偿。2.若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常、合理使用租赁标的物，或无正当理由提前收回租赁标的物，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金（如有）。乙方还有权要求甲方继续履行合同。3.若乙方未按本合同约定支付租金，除应按本合同第三条第4款承担滞纳金外，甲方还有权解除本合同，收回租赁标的物，并要求乙方支付至合同解除之日的全部租金及滞纳金。乙方还应承担因其违约行为给甲方造成的损失。4.若乙方擅自改变租赁标的物用途、结构，或转租、变卖租赁标的物，甲方有权立即解除本合同，收回租赁标的物，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于设施修复费用、甲方寻找替代设施的成本等。5.若乙方违反操作规程或管理不善，造成租赁标的物严重损坏或引发安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括维修费用、对第三方造成的损失以及甲方因此支出的费用。第八条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订本合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为、法律法规变更等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。3.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。若不可抗力影响持续超过______日，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任，但已产生的费用应予以结算。第九条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.除本合同另有约定外，任何一方单方面解除本合同，应提前______日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如适用）。第十一条其他事项1.本合同项下的所有通知均应以书面形式，通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。2.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。3.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：《租赁设施清