2026年建筑工程可调价格合同

2026年建筑工程可调价格合同合同编号：__________

一、合同双方基本信息

1.1甲方（委托方）

1.1.1法定名称：________________________

1.1.2法定代表人：______________________

1.1.3注册地址：________________________

1.1.4联系电话：________________________

1.1.5银行账户：________________________

1.2乙方（承建方）

1.2.1法定名称：________________________

1.2.2法定代表人：______________________

1.2.3注册地址：________________________

1.2.4联系电话：________________________

1.2.5银行账户：________________________

二、合同标的与工程范围

2.1工程名称：________________________

2.2工程地点：________________________

2.3工程内容：本合同项下建筑工程的具体范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、水电安装工程、消防工程等，具体施工图纸及工程量清单详见附件。

2.4工程规模：建筑面积约为_______平方米，层数为_______层，结构形式为_______。

三、合同价款与调整机制

3.1合同价款构成

3.1.1固定总价部分：人民币_______元（大写：______________________元整），包含所有完成本合同项下工程所需的材料费、人工费、机械费、措施费、管理费、利润及税金等。

3.1.2可调价格部分：根据国家或地方发布的人工、材料价格信息及政策调整等因素进行动态调整，具体调整方式详见本合同第3.2条。

3.2可调价格调整机制

3.2.1人工费调整：如施工期间国家或地方发布的人工费标准发生调整，双方应依据调整后的标准协商确定调整幅度，调整幅度不超过当期人工费变动幅度的_______%。

3.2.2材料费调整：如主要材料（如钢材、水泥、砂石等）的市场价格波动超过_______%，双方应依据市场价格变动情况及采购合同约定，协商调整材料费用。

3.2.3政策性调整：如遇国家或地方出台新的工程建设相关法规或政策，导致工程成本发生重大变化，双方应依据政策影响程度协商调整合同价款。

3.2.4工程量增减调整：如因设计变更或现场实际情况导致工程量增减，双方应依据实际完成的工程量及合同约定，协商调整合同价款。

四、合同工期与进度安排

4.1开工日期：_______年_______月_______日

4.2竣工日期：_______年_______月_______日

4.3总工期：_______天

4.4进度计划：乙方应编制详细的施工进度计划，并报送甲方确认。施工过程中，双方应定期召开进度协调会，确保工程按计划推进。

4.5工期延误责任

4.5.1因甲方原因（如未及时提供施工条件、设计变更等）导致工期延误，乙方应在收到甲方书面通知后_______日内提出工期顺延申请，经甲方确认后顺延工期。

4.5.2因乙方原因（如施工组织不力、人员设备不足等）导致工期延误，乙方应承担相应违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.5.3因不可抗力（如地震、洪水等）导致工期延误，双方应协商顺延工期，并免除相关违约责任。

五、质量标准与验收要求

5.1质量标准：本工程应严格按照国家及行业现行标准施工，质量达到_______标准（如合格或优良），具体质量标准以相关施工规范及验收规范为准。

5.2隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前_______日通知甲方进行验收，甲方未按时参加验收的，视为验收合格。

5.3分部分项工程验收：每完成一个分部分项工程，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后_______日内组织验收。

5.4竣工验收：工程竣工验收应依据国家及地方相关法律法规、技术标准及合同约定进行，验收合格后方可交付使用。

六、工程变更与索赔

6.1工程变更

6.1.1变更范围：包括但不限于设计变更、材料替换、施工工艺调整等。

6.1.2变更程序：甲方提出变更请求的，应提供书面变更通知及设计文件；乙方提出变更建议的，应提交书面变更申请及说明。任何一方提出变更后，双方应协商确定变更内容及费用。

6.1.3变更费用：因变更引起的合同价款增减，双方应依据变更内容及市场价格协商确定，并在变更完成后_______日内办理结算手续。

6.2索赔管理

6.2.1索赔条件：如因甲方原因、不可抗力或其他非乙方原因导致乙方遭受损失，乙方有权提出索赔。

6.2.2索赔程序：乙方应在索赔事件发生后_______日内向甲方提交索赔报告，并提供相关证据材料；甲方应在收到索赔报告后_______日内进行审核，并作出答复。

6.2.3索赔结算：双方应依据索赔报告及证据材料协商确定索赔金额，并在结算时予以支付。

七、合同价款支付与结算

7.1预付款：合同签订后_______日内，甲方应向乙方支付合同总价款的_______%作为预付款，支付金额为人民币_______元。

7.2进度款：工程进度达到一定比例后，甲方应按合同约定支付进度款，每次支付比例及金额详见合同附件。

7.3竣工结算：工程竣工验收合格后_______日内，双方应进行竣工结算，结算金额应扣除已支付款项及质保金等。

7.4质保金：合同总价款的_______%作为工程质量保证金，质保期满且无质量问题后支付。

7.5支付方式：甲方应通过银行转账方式支付合同款项，乙方应在收到款项后及时开具发票。

八、风险分担与保险

8.1风险分担

8.1.1甲方责任：提供施工条件、协调相关单位、承担设计变更风险等。

8.1.2乙方责任：确保工程质量和安全、承担施工成本风险、办理施工许可等。

8.2保险要求

8.2.1乙方应自行购买施工人员意外伤害保险及工程一切险，保险金额应满足合同要求。

8.2.2甲方应自行购买工程一切险及第三者责任险，确保工程顺利实施。

九、违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1未按时支付合同款项的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的_______%作为违约金。

9.1.2未及时提供施工条件的，应承担相应工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2乙方违约责任

9.2.1工程质量不达标的，应无条件返工整改，并承担相关费用。

9.2.2工期延误的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款_______%作为违约金，但累计违约金不超过合同总价款的_______%。

9.2.3未购买相关保险的，应补办保险手续，并承担相应责任。

十、争议解决

10.1争议解决方式：本合同项下任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议前置程序：诉讼前，双方应委托具有资质的工程造价机构对争议事项进行鉴定，鉴定结果作为法院判决的参考依据。

十一、合同生效与终止

11.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同终止：工程竣工验收合格、合同款项结清后，本合同自动终止。

11.3合同份数：本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

十二、其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

12.3本合同所有通知、文件等均应以书面形式送达，送达地址以本合同第一部分载明为准。

甲方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________

日期：_______年_______月_______日

###特殊应用场景及相关说明

####场景一：政府投资项目

**应用场合说明：**政府投资项目通常涉及公共资金，因此在合同管理上需要更加严格和透明。本合同在应用于政府投资项目时，需要特别关注财政资金的支付流程、审计要求以及工程质量的监督机制。

**需要注意的条款及修正：**

1.**合同价款支付与结算（第7.1条）：**政府投资项目通常需要遵循特定的财政支付流程，因此应增加条款明确财政支付的时间节点和审批程序。例如，增加“甲方应依据国家财政支付规定，在收到乙方提交的支付申请及相关证明材料后_______日内完成审批，并支付相应款项。”

2.**质量标准与验收要求（第5.1条）：**政府投资项目通常要求更高的质量标准，因此应明确具体的质量验收标准，并增加第三方监理机构的参与。例如，增加“本工程应严格按照国家及行业现行标准施工，质量达到_______标准（如合格或优良），并由具有相应资质的第三方监理机构进行全过程质量监督。”

3.**争议解决（第10.1条）：**政府投资项目通常需要通过政府采购法进行争议解决，因此应增加条款明确争议解决的法定程序。例如，增加“本合同项下任何争议，首先应通过政府采购法规定的程序解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。”

####场景二：复杂分部分项工程

**应用场合说明：**复杂分部分项工程通常涉及多个专业领域，施工难度较大，因此在合同管理上需要更加精细和全面。本合同在应用于复杂分部分项工程时，需要特别关注施工组织设计、专业分包管理以及风险控制机制。

**需要注意的条款及修正：**

1.**工程范围（第2.3条）：**复杂分部分项工程通常包含多个专业领域，因此应详细列明每个专业领域的具体施工范围和工作内容。例如，增加“本工程包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、水电安装工程、消防工程、智能化工程等，具体施工范围和工作内容详见附件。”

2.**施工组织设计（第4.4条）：**复杂分部分项工程需要详细的施工组织设计，因此应增加条款明确施工组织设计的编制和审批程序。例如，增加“乙方应在合同签订后_______日内提交详细的施工组织设计，并报送甲方及相关部门审批。未经审批的施工组织设计不得实施。”

3.**专业分包管理（第6.1条）：**复杂分部分项工程通常需要多个专业分包，因此应增加条款明确专业分包的管理和要求。例如，增加“乙方应负责所有专业分包的管理，确保分包工程的质量和进度。分包工程的质量和进度应符合本合同约定的标准，否则乙方应承担相应责任。”

####场景三：工期紧张项目

**应用场合说明：**工期紧张项目通常需要在有限的时间内完成工程，因此在合同管理上需要更加注重进度控制和风险控制。本合同在应用于工期紧张项目时，需要特别关注进度安排、工期延误责任以及资源调配机制。

**需要注意的条款及修正：**

1.**合同工期与进度安排（第4.1条至4.5条）：**工期紧张项目需要详细的进度安排和工期控制措施，因此应增加条款明确进度安排的细节和工期延误的责任。例如，增加“乙方应编制详细的周进度计划，并报送甲方确认。每周五前，乙方应向甲方提交本周进度报告，并说明下周施工计划。如遇工期延误，乙方应立即采取补救措施，并承担相应责任。”

2.**工期延误责任（第4.5条）：**工期紧张项目对工期延误的容忍度较低，因此应增加条款明确工期延误的违约责任。例如，增加“如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款_______%作为违约金，但累计违约金不超过合同总价款的_______%。”

3.**资源调配机制（第4.4条）：**工期紧张项目需要高效的资源调配机制，因此应增加条款明确资源调配的要求。例如，增加“乙方应确保施工人员、设备、材料等资源的及时到位，并应提前_______日向甲方提交资源调配计划，经甲方确认后方可实施。”

####场景四：涉外工程项目

**应用场合说明：**涉外工程项目通常涉及跨境施工，因此在合同管理上需要更加关注国际工程法律、外汇管理和文化交流。本合同在应用于涉外工程项目时，需要特别关注合同语言的适用性、外汇支付流程以及文化差异的协调。

**需要注意的条款及修正：**

1.**合同语言（第1.1条至1.2条）：**涉外工程项目通常需要使用国际通用的合同语言，因此应明确合同语言的使用范围和解释顺序。例如，增加“本合同以中文和英文两种语言编写，两种语言版本具有同等法律效力。如两种语言版本存在不一致之处，以英文版本为准。”

2.**外汇支付流程（第7.1条）：**涉外工程项目通常涉及外汇支付，因此应增加条款明确外汇支付的时间节点和审批程序。例如，增加“甲方应依据国家外汇管理规定，在收到乙方提交的支付申请及相关证明材料后_______日内完成审批，并支付相应款项。所有外汇支付均应通过银行转账方式进行。”

3.**文化交流（第12.1条）：**涉外工程项目需要考虑文化交流的因素，因此应增加条款明确文化交流的要求。例如，增加“乙方应尊重当地文化习俗，并应提前_______日向甲方提交文化交流计划，经甲方确认后方可实施。”

####场景五：旧改工程

**应用场合说明：**旧改工程通常涉及现有建筑的改造和翻新，因此在合同管理上需要更加注重现有结构的评估、施工安全以及环境保护。本合同在应用于旧改工程时，需要特别关注现有结构的评估、施工安全措施以及环境保护要求。

**需要注意的条款及修正：**

1.**现有结构评估（第2.3条）：**旧改工程需要对现有结构进行详细评估，因此应增加条款明确现有结构的评估要求和标准。例如，增加“乙方应在合同签订后_______日内提交现有结构评估报告，并报送甲方及相关部门审批。未经评估或评估不合格的现有结构不得进行改造。”

2.**施工安全措施（第8.1条）：**旧改工程通常涉及施工安全风险较高的作业，因此应增加条款明确施工安全措施的要求。例如，增加“乙方应制定详细的施工安全措施，并应提前_______日向甲方提交施工安全计划，经甲方确认后方可实施。所有施工人员均应接受安全培训，并持证上岗。”

3.**环境保护要求（第8.1条）：**旧改工程通常涉及环境保护问题，因此应增加条款明确环境保护的要求。例如，增加“乙方应采取有效的环境保护措施，减少施工过程中的噪音、粉尘和污水排放。乙方应提前_______日向甲方提交环境保护计划，经甲方确认后方可实施。”

###实际操作过程中遇到的相关问题及注意事项

1.**工程变更频繁：**在施工过程中，工程变更频繁可能导致合同价款和工期的不确定性增加。解决办法是建立高效的变更管理机制，明确变更的申请、审批和实施流程。

2.**工期延误：**工期延误是施工过程中常见的问题，可能导致合同违约和额外的成本支出。解决办法是制定详细的进度计划和风险控制措施，并定期进行进度检查和调整。

3.**质量问题：**施工质量问题可能导致工程返工和额外的成本支出。解决办法是建立严格的质量管理体系，明确质量验收标准和责任。

4.**资金支付延迟：**资金支付延迟可能导致乙方资金链断裂和施工进度延误。解决办法是建立明确的资金支付流程和时间节点，并加强资金监管。

5.**争议解决：**合同争议是施工过程中常见的问题，可能导致合同纠纷和诉讼。解决办法是建立有效的争议解决机制，明确争议的解决方式和程序。

###原始合同所需要的所有详细的附件

1.**施工图纸及工程量清单：**详细列明工程的具体施工图纸和工程量清单。

2.**施工组织设计：**详细说明施工方案、进度计划、资源配置等。

3.**现有结构评估报告：**对现有结构进行详细评估，并提供评估结果和建议。

4.**施工安全计划：**详细说明施工安全措施和应急预案。

5.**环境保护计划：**详细说明环境保护措施和污染控制方案。

6.**分包合同：**详细列明所有专业分包的合同条款和责任。

7.**支付申请及证明材料：**详细列明每次支付申请的依据和证明材料。

8.**进度报告：**详细列明每周或每月的施工进度情况。

9.**质量验收记录：**详细列明每个分部分项工程的质量验收结果。

10.**变更申请及审批记录：**详细列明所有变更的申请、审批和实施情况。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.1甲方主导权确认

10.1.1甲方在本合同项下享有对工程建设的全面主导权，包括但不限于工程范围、工期、质量标准、施工方案、材料设备选用等方面的最终决策权。乙方的所有施工活动均应严格遵循甲方的指示和管理。

10.1.2乙方应设立专门的项目协调小组，负责与甲方保持日常沟通，及时汇报工程进展、存在问题及建议，并应确保甲方的指示得到有效执行。

10.1.3甲方有权随时对施工现场进行监督检查，乙方应积极配合，提供必要的便利条件，并应如实汇报工程情况。

10.2设计变更的优先权

10.2.1在工程实施过程中，如遇甲方提出的紧急设计变更，乙方应无条件服从，并应在收到甲方变更通知后_______小时内完成变更方案的制定，并报甲方审批。

10.2.2甲方对设计变更具有优先审批权，乙方应积极配合甲方的变更审批流程，并应确保变更后的工程质量和进度符合合同要求。

10.2.3因甲方提出的紧急设计变更导致的工期延误和费用增加，由甲方承担相应责任，并应在变更完成后_______日内与乙方进行费用结算。

10.3信息管理责任

10.3.1甲方负责提供与工程相关的所有必要信息，包括但不限于工程图纸、技术规范、地质勘察报告、周边环境资料等，并应确保信息的真实性和完整性。

10.3.2甲方应建立完善的信息管理制度，确保工程信息的及时传递和有效利用，并应定期组织信息交流会议，协调解决信息管理过程中存在的问题。

10.3.3乙方应建立相应的信息接收和处理机制，确保及时接收、准确理解并有效执行甲方提供的信息，并应定期向甲方反馈信息处理情况。

10.4风险管理责任

10.4.1甲方应承担因自身原因导致的风险责任，包括但不限于未提供必要的施工条件、未及时提供工程图纸、未及时支付工程款项等。

10.4.2甲方应购买工程一切险及第三者责任险，并应确保保险金额满足合同要求，以保障工程建设的顺利进行。

10.4.3甲方应建立风险预警机制，及时发现并处理工程实施过程中可能出现的风险，以避免风险扩大和蔓延。

10.5合同解除权

10.5.1如乙方严重违反本合同约定，如工程质量不达标、工期严重延误、未及时支付工程款项等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。

10.5.2如遇不可抗力事件，导致工程无法继续进行，甲方有权解除本合同，并应与乙方进行费用结算。

10.5.3甲方解除合同时，应提前_______日书面通知乙方，并应说明解除合同的理由和依据。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

10.1乙方主导权确认

10.1.1乙方在本合同项下享有对工程建设的专业主导权，包括但不限于施工方案、施工组织设计、材料设备选用、施工进度安排等方面的专业决策权。甲方应尊重乙方的专业意见，并提供必要的支持和配合。

10.1.2乙方应设立专门的项目管理团队，负责制定和实施施工方案、施工组织设计，并应确保工程建设的专业性和高效性。

10.1.3乙方应定期向甲方汇报工程进展、存在问题及建议，并应积极配合甲方的监督检查，及时解决甲方提出的问题和建议。

10.2工程变更的建议权

10.2.1在工程实施过程中，如遇施工条件变化、技术难题等，乙方有权提出工程变更建议，并应在提出建议后_______日内提交变更方案，并报甲方审批。

10.2.2乙方提出的工程变更建议应具有合理性和可行性，并应能够有效提高工程质量和效率。

10.2.3甲方应在收到乙方变更建议后_______日内进行审批，并应给出明确的答复。如甲方同意变更，双方应按照本合同约定进行费用结算。

10.3技术保密责任

10.3.1乙方应妥善保管工程实施过程中涉及的技术秘密，包括但不限于施工方案、施工工艺、材料配方、测试数据等，并应防止技术秘密泄露。

10.3.2乙方应与所有参与工程建设的员工签订保密协议，明确技术保密责任，并应定期进行保密培训，提高员工的保密意识。

10.3.3如因乙方原因导致技术秘密泄露，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

10.4质量控制责任

10.4.1乙方应建立完善的质量控制体系，确保工程质量符合合同约定的标准，并应定期进行质量检查和自评。

10.4.2乙方应积极配合甲方的质量验收，并应按要求提供质量证明文件和测试报告。

10.4.3如因乙方原因导致工程质量不达标，乙方应无条件返工整改，并承担相应费用。

10.5合同解除权

10.5.1如甲方严重违反本合同约定，如未及时提供必要的施工条件、未及时支付工程款项、提出的工程变更不合理等，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应违约责任。

10.5.2如遇不可抗力事件，导致工程无法继续进行，乙方有权解除本合同，并应与甲方进行费用结算