2026年农村地基合同（1篇）

2026年农村地基合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供农村地基租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁地基基本信息

1、地基位置：甲方提供的农村地基位于__________________省__________________市__________________县__________________村__________________组，具体位置以甲方提供的地契或土地证明文件为准。

2、地基面积：甲方出租的地基总面积为_______平方米，其中耕地面积_______平方米，林地面积_______平方米，其他用地面积_______平方米。双方应共同对地基面积进行测量确认，并签署测量确认书。

3、地基用途：本合同项下的地基仅限于农业生产经营使用，具体包括作物种植、养殖等农业活动，不得擅自改变土地用途进行非农建设或商业经营活动。

二、租赁期限

1、租赁期限：本合同项下的地基租赁期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、续租约定：租赁期满后，如甲方仍需继续出租该地基，应在租赁期满前_______个月书面通知乙方，双方可另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同项下的地基租金为_______元/年（大写：人民币_______元整），含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：租金实行按年支付制，乙方应在每年____月____日前向甲方支付当年度租金。甲方应向乙方开具正规发票，乙方自收到发票后_______日内向甲方付款。

3、租金调整机制：如遇国家政策调整导致土地流转价格变化，双方可协商调整租金标准，但调整幅度不得超过国家规定的指导价浮动范围。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对租赁的地基拥有合法、完整的出租权，并确保地基使用权清晰无纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用地基，甲方应承担相应责任。

2、甲方应按时向乙方交付地基使用权，并配合乙方办理相关土地使用手续的变更登记。

3、甲方应保证地基在租赁期间具备基本的农业生产经营条件，如遇自然灾害导致地基无法使用，甲方应采取补救措施或退还相应租金。

4、甲方有权监督乙方对地基的使用情况，但不得干涉乙方的正常农业生产经营活动。

5、甲方应保护地基的现有附属设施，如灌溉系统、道路等，如有损坏应负责修复或补偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途合理利用地基，不得擅自改变土地性质或进行破坏性经营。

2、乙方应爱护地基及其附属设施，如有损坏应负责维修或赔偿。

3、乙方应按时支付租金，如逾期支付应按照每日千分之一的标准向甲方支付违约金。

4、乙方在租赁期间应遵守当地村规民约，配合村委会及相关部门的管理工作。

5、乙方不得将租赁的地基进行转租或分租，如需临时闲置应提前_______个月书面通知甲方。

五、土地使用及改良约定

1、乙方在租赁期间如需对地基进行改良，如修建灌溉设施、改良土壤等，应事先征得甲方同意，并承担相应的建设费用。

2、租赁期满后，如地基未遭受破坏性使用，乙方享有优先使用权或无偿收回改良设施的权利，但不得要求甲方补偿超出自然损耗的投入。

六、违约责任

1、若甲方无故提前收回地基，应向乙方支付相当于_______年租金的违约金，并退还已收取但未使用的租金。

2、若乙方无故提前终止合同，应向甲方支付相当于_______年租金的违约金，并承担因提前终止合同给甲方造成的实际损失。

3、如因乙方原因导致地基被政府征用或调整使用，征地补偿费归乙方所有，但甲方应退还乙方已支付的剩余租金。

4、如因甲方原因导致乙方无法按约定使用地基，甲方应退还相当于_______年租金的补偿金，并赔偿乙方的实际损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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